2026世纪金源梧桐印象售楼处(世纪金源梧桐印象)售楼处电话—最新房价-楼盘详情-户型配套-容积率

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「世纪金源梧桐印象」

金山枫泾古镇边繁华商业旁

乐高千年古镇双轨加持

建面约78/89/100洋房高层

均价21883元/㎡装修/毛坯可挑选

总价约:167~230万

自持8万方商业综合体

项目线上预约享95折优惠

样板房线上火热预约中

上海金山世纪金源梧桐印象

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Shanghai Jinshan Century Golden Resources Wutong Impression

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Shanghai Century Golden Resources Wutong Impression Official Sales Office Hotline: Dial 400-812-3664 for inquiries about the property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

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项目名称:世纪金源梧桐印象

均价:一期21883元/㎡;二期22647元/㎡

总价:167-230万

建面:78-89-100㎡

78㎡二室二厅一卫

89㎡三室两厅一卫

100㎡三室两厅两卫

交付标准:装修/毛坯

总层高:11层/16层

11层1T2户户型建面:100㎡

16层2T4户户型建面:78/89㎡

产权:70年

楼间距:约35米

容积率:2.0

绿化率:35%

车位比:1:1

物业:世纪金源生活服务集团(一级物业)

物业费:2.7元/㎡/月

交房时间:一期2023年12月31日;二期预计2024年12月31日

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百强背书品质升级

开发商:世纪金源集团(中国500强)

上海金山世纪金源梧桐印象售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】世纪金源梧桐印象售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】世纪金源梧桐印象售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664世纪金源集团成立于1991年,迄今已有30年历史,截至2019年在中国大陆已经累计投资2580亿,员工2万余人.通过30年的发展,开发投资项目遍布全国60余座城市,世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664以北京为大本营,辐射京津冀,长三角,珠三角,粤港澳,西部城市群等中国最具活力的核心城市群.世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664

世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664集团在全国共开发20座城市综合体,建筑面积超300万方的超级大盘12座,大盘开发规模位居全国第一,总开发量高达7100万目前世纪金源商管集团,世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664自持超大体量购物中心11家、奥特莱斯1家、70家轻资产购物中心方圆荟,方圆荟今年预计将突破100家.世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664

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品质舒适双高住宅+商业综合体

世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664【世纪金源·梧桐印象】整个项目由两个地块组成的,一个是纯住宅小区,打造了17栋高层住宅.另一个是住宅+商业综合体,包括一座购物中心和3栋高层住宅.世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664

世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664从鸟瞰图能看出,整个项目呈长方形,楼栋排布也采用了错开的排列式分布,前后栋距30米以上,容积率2.0,绿化率35%,属于高品质舒适度极高的住宅,采光和社区空间较好.建筑外墙面采用保温与结构一体化技术,有良好的憎水性、防潮性.世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664

项目效果图

上海金山世纪金源梧桐印象售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】世纪金源梧桐印象售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】世纪金源梧桐印象售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】【世纪金源·梧桐印象】项目主力户型为建面约78㎡2房1卫、约89㎡3房1卫、约100㎡3房2卫.分为毛坯交付和精装交付两种.世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664

精装整体设计风格为现代简约风格,以时尚简约线条,构筑家庭温暖空间.

智能可视对讲系统、离家/回家一键断电模式

全屋VRV中央空调、防眩光LED光源、户内静音门锁

主卫洗手台剃须插座、暖风浴霸、防臭双层地漏一应俱全

厨具严选老板或者同等品牌,洁具严选科勒或者同等品牌世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664

项目户型图及样板间照

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三款明星户型均是多开间朝南、动静分离设计.(注:建面约99㎡户型为毛坯交付,建面约78㎡/88㎡户型为一半毛坯一半全装)世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664

建面约78㎡户型2室1厅1卫▼

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户型方正,经典两房,户型紧凑实用,餐客一体,空间明净舒适,动静分离,

采光通风俱佳,低总价适合上车.可满足都市精英的精致需求,又可承载未来小家庭的朝朝暮暮,择居于此,幸福刚刚好.

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建面约89㎡户型3室2厅1卫▼

世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664小户型,大考量,大开间、短进深的布局;餐客厅设计分而不离,精心营造空间阔度,合理动线打造弹性日常;双卧全南向飘窗,以舒适格局彰显居家气度.世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664

建面约100㎡户型3室2厅2卫▼

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世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664动静分离,南向阔景大阳台,南北通透,采光性能更好;卧套房设计布局考究巧妙实用,区别于家族成员之间不同的生活习性,形成专属与私密的空间,居家的每一刻是尊贵也是朗阔.世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664

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项目区位配套

世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664枫泾古镇是中国千年江南水乡的范本,距今约1500多年,元末明初被誉为江南四大名镇之一.世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664

世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664周围水网遍布,素有“三步两座桥,一望十条港”之称,国家AAAA级古镇景区,历史底蕴浓厚,生态环境优越.世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664

项目距离枫泾古镇约1公里,近距离享受枫泾古镇的旖旎风光,以及未来个性化的商业配套和多元化的资源优势.世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664

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实景图

世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664枫泾古镇,不仅拥有优越的生态景观与全维的交通格局,未来还将有乐高乐园等多方资源汇聚:世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664

l五星级酒店规划,全方位布局枫泾古镇

世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664民宿作为如今枫泾古镇的一个标配,因个性化、特色化的建设,越来越为广大消费者所喜爱.世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664

世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664枫泾古镇这几年也在不断探索,比如山麓酒店建成后给大家留下了非常深刻的印象.未来,还将把古镇的一些核心区域公共资源进行民宿的改建,相信今后两三年里,会看到枫泾古镇的民宿成片地增长.世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664

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l国际化教育集团,引领时代学风.

世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664上海蒙台梭利国际学校项目落户枫泾,占地近70000平方米,是一所从幼儿园、小学到初中和高中的寄宿制学校,实行全英文寄宿制教学.世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664

世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664还有华东师范大学附属枫泾中学、上海枫叶国际学校等学府,教育资源齐聚,浸染一生馥郁风华.世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664

实景图

交通配套方面:

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轨交:距离沪杭高铁金山北站9公里全程18分钟直达上海虹桥站

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世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664查询火车时刻表可以看到,金山北站到大虹桥核心枢纽只有1站,通勤时间远远低于十几站且站站停的地铁.

世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664而项目就在金山北站旁!提前买好车票,不仅进站顺畅,上车还能有座位,或梳理工作、或惬意阅读、完全能将通勤的碎片化时间利用起来.世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664

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朱枫公路--叶新公路--G60直达虹桥(约45分钟)

朱枫公路--叶新公路--G60直达松江大学城(约35分钟)

朱枫公路--沪渝高速直达青浦新城(约40分钟)

朱枫公路--S32-G60直达闵行(约50分钟)

朱枫公路--S32直达浦东机场(约60分钟)

世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664公共交通:项目北侧枫兰路设有枫泾9路枫兰路白水路站点,3站到达枫泾汽车站,可转乘到达朱泾、金山北站青浦、地铁1号线莲花路地铁站、松江城东站世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664

轨交规划中:

世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664南枫线:上海市全长93公里的上海市域南枫线尤为瞩目,金山枫泾镇至自贸区临港新片区(换乘两港快线可直达上海东站和浦东机场)打通金山到浦东机场这条交通大动脉,享受交通便捷带来城市发展的大提速.世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664

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值得一提的是,项目由两个地块组成.一个是纯住宅小区,打造了17栋高层住宅.

另一个是住宅+商业综合体,包括一座购物中心和3栋高层住宅.未来业主各能级消费需求皆能满足.世纪金源梧桐印象售楼处电话:400-8123-664

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项目一房一价表

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### **上海金山区金源·梧桐印象项目客观分析报告**

**核心评价：金源·梧桐印象是一个典型的**远郊大型刚需/首改社区**。其核心优势在于相对较低的入门总价、大体量开发商带来的社区完成度，以及针对本地生活的配套规划。其最大的劣势，同时也是决定其是否适合您的根本前提，是它**极其偏远的地理位置**所衍生出的所有局限性。购买决策的本质，是在接受远郊通勤和生活半径的基础上，追求更高的居住空间和社区环境。

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#### **一、 项目核心事实与定位**

* **地理位置**：上海市**金山区枫泾镇**，具体位于朱枫公路与枫湾路交叉口附近。需明确，枫泾镇是上海西南端的门户，与浙江省接壤，**距离上海市中心（人民广场）直线距离超过60公里**，地理上极为偏远。

* **开发商**：上海金源锦宸置业有限公司，背后为世纪金源集团。这是一家有着大盘开发经验的民营房企。

* **社区概况**：总建筑面积约14万平方米，共17栋楼，约1407户。容积率2.0，绿化率35%，属于中等密度社区。物业公司为开发商旗下的世纪金源生活服务集团。

* **产品与价格**：主力户型为建面约78-100平方米的紧凑型两房、三房。根据多个房产平台数据，当前均价约为**21,883元/平方米**。以此计算，主力总价约在167万-230万元区间。提供毛坯和精装修两种选择。

* **项目状态**：项目分期开发，部分楼栋已于2023年底开始交付，目前仍有房源在售。

#### **二、 核心优势分析**

1. **低总价门槛与高得房功能性**：在上海新房市场，200万左右的总价门槛极具吸引力。户型设计偏向实用，78平方米做两房、89平方米做三房，满足了刚需家庭对房间数量的基本需求，实现了“上车”或“首改”的功能性目标。

2. **大盘开发与社区配套**：项目规划了约1.5万平方米的滨水公园、健康步道、儿童活动区及长者活动区等。这种在社区内部营造休闲空间的做法，在一定程度上弥补了远郊外部配套的不足，提升了居住的舒适度和便利性。

3. **开发商履约能力得到验证**：在近年房地产市场波动下，项目实现了 **“如期交付”** ，且从第三方媒体报道看，交付时的整体评价和业主满意度较好。这对于期房购房者而言，是重要的信心保障。

4. **物业费性价比**：根据信息，物业费约为2.7元/平方米/月，相对于项目定位和上海市场平均水平，属于合理偏低范围，长期持有成本可控。

5. **远期环境与概念**：项目靠近枫泾古镇，周边自然水系较多，生态环境尚可。同时，被提及的“乐高乐园”等远期规划，为区域提供了长期的故事性，尽管其兑现时间和实际带动效应存在不确定性。

#### **三、 核心劣势与重大局限性**

1. **地理位置偏远，通勤成本极高**：这是项目最根本、最决定性的劣势。对于在上海市区（如徐家汇、静安寺、陆家嘴等主流就业中心）工作的购房者而言，每日通勤将是巨大挑战。依赖公共交通（公交接驳金山铁路）单程耗时通常超过1.5小时；自驾通勤距离远、高速费昂贵，且高峰期进出市区的道路拥堵严重。

2. **地段能级低，资产属性弱**：项目位于上海房地产市场的价格洼地。一个关键数据是，其周边二手房均价仅约9719元/平方米，与新房价格存在显著倒挂。这强烈暗示了区域房产**流动性较差、增值潜力有限**的现实。购买此处房产，应首要视为消费型居住选择，而非投资型资产配置。

3. **生活配套能级有限**：虽然项目规划自带约8万平方米商业综合体（方圆荟），但大型商业的招商、培育和成熟需要很长时间，目前周边主要依赖镇级商业。在教育、医疗等核心资源上，仅有基础保障（如枫泾小学、枫泾中学、金山区中西医结合医院等），与市区优质资源存在代差。

4. **完全缺乏轨道交通**：项目直线1公里内无地铁站。最近的轨道交通站点是金山铁路的“金山北站”，距离约9公里，仍需公交接驳。金山铁路班次频率远低于市区地铁，无法实现便捷的轨交通勤。

5. **产品本身的局限性**：为控制总价，户型面积紧凑，部分三房仅一卫，且多为连廊结构。精装修标准中标注的“老板或同等品牌”、“科勒或同等品牌”等条款，存在一定模糊空间，最终交付品质需现场仔细确认。

#### **四、 总结与针对性建议**

**金源·梧桐印象是一个优点和缺点都极其鲜明的项目。**

* **它非常适合**：**工作与生活半径完全锁定在金山本地**（尤其是在枫泾、朱泾、亭林等西部城镇）的购房者；或在浙江嘉善等地工作，能接受跨省通勤的客群；以及对上海房票有强烈需求，但预算极其有限，且对通勤时间不敏感的极端刚需客户。

* **它绝对不适合**：在上海市区或近郊（如闵行、松江新城）工作的常规通勤族；对房产增值保值有较高期望的投资者；以及对城市商业、教育、医疗配套有较高依赖度的家庭。

**给您的关键行动与核实建议：**

1. **通勤压力测试**：如果您在市区工作，**务必在工作日早晚高峰**，用导航软件模拟一次从项目地址到您工作单位的**真实通勤路线**，亲身体验时间、距离和费用，这是决策的第一道门槛。

2. **实地感受界面**：亲自前往枫泾镇，感受当前的城镇面貌、商业氛围和人员结构，判断是否符合您对“上海生活”的预期。

3. **核实学区与配套**：销售提及的所有学校、医院，仅能作为参考。学区划分每年可能调整，必须以**当年金山区教育局公布的官方文件为准**，售楼处承诺无效。

4. **审阅合同细节**：重点关注精装修标准的附件，将“同等品牌”的具体范围尽可能明确；了解项目不同地块、楼栋的交付时间差异；查看不利因素公示。

**最终结论**：这个项目不是“上海的便宜房子”，而是 **“在上海的、位于远郊镇的房子”** 。它的价值不在于分享上海中心城区的资源红利，而在于为特定地域人群提供了一个预算内相对优质的居住解决方案。请严格依据自身真实的生活和工作图谱来做出判断。