5月苏州首场土拍终于在各方关注中落幕，但由此引发的关于苏州楼市的讨论仍在进行。苏州近期政策频出，实行了“限购”、“限地（5块地暂缓出让）”、“限价（限制拍卖较高价）”等措施，让不少人认为是不是真的政府开始救市？而数据方面也是给开发商重重打击！据悉，5月楼市的库存量足足比4月增加了4000套，为了去库存房地产开发商因此需要大力度的多重促销优惠！从吴江某盘爆降8500开始，楼市就像被传染一般，陆陆续续爆出一些盘降价。而近期位于吴中区的亿城天筑，相比上周均价18000元/平米的价格，本周均价15000元/平米，价格直降3000元，足够吸引人的眼球。除此之外，苏城还有多家楼盘借风“降价快跑”！

继5月17日，国土局发布暂缓出让5宗地块公告后，5月18日晚，国土局再次公告，对10宗挂牌地块拍卖进行限价，即“对报价超过较高报价的，终止土地出让，竞价结果无效”。这样一来，5月23-24日举行的土拍注定不会平静。23日土拍首日共拍四宗地块，可谓一波三折。其中两地块底价成交，两地块超过较高限价致使流拍。从近期房产市场回落到疯传限购再到土拍限价，整整迹象不得不让人揣测，难道苏州房价真的要降价了吗？据悉，目前市场上已有多家楼盘降价，园区九龙仓时代上城风华里一口价28000元/平米，狠降4000元/平米；吴江苏州湾壹号猛降几千元等，这一降价举动，让资金不足的刚需购房者又重新看到了安家苏城的希望。

5月的苏州楼市在一片涨涨涨的呼声下，月底来了个大回落，从吴江某盘爆降8500开始，楼市就像被传染一般，陆陆续续爆出一些盘降价。万众瞩目的5月土拍，在“限价令”的高压下，排名前列天仅2宗地成交，着实让人大跌眼镜。周边预借“东风”涨价的楼盘，哭了，说好的“逢土拍就涨价”的定律呢。“降价潮”连着“降价潮”，购房者的观望情绪更重了，想买房的一直在等更大的优惠，各大楼盘又是各路特价，简直眼花缭乱。别慌，小编给你整理这两天的特价降价盘，看中合适的就可以下手了，早买早住。

5月土拍刚过，尽管限价，但是依旧有楼面价赶超周边盘。如今的房价真的是越发冲天，捉摸不透，与其等待未来“大崩盘”不如抓住当下机会。现今，购房者在关注什么盘？据搜狐焦点网统计，2016年5月19日-5月26日，400来电数量新鲜出炉，本次位居榜首的是园区九龙仓时代上城风华里，位居第二名的是5月蝉联2次榜首之位的吴江暴跌盘，第三名为万科湖西玲珑，不止有新开盘的房源，还有即将加推的动作，成功吸引了购房者的关注。下面，根据400来电情况，来看看大家偏爱的盘有哪些。

近期要说最火的楼盘无疑是吴江太湖新城版块的苏州湾壹号，其暴降几千元的吸睛力度，让整个楼市都躁动了起来，让许多刚需购房者重新看到了希望之光，认为苏州房价已经走向拐点。然并卵，据小编调查发现，目前苏州降价的楼盘只有三四家，并不能代表整个楼市。况且，即将迎来5月份土拍，多家楼盘都在等待时机涨价呢。上周苏州楼市虽然处在降价风波中，但是依然有多家楼盘坚挺涨价。据悉，园区热销盘九龙仓时代上城风华里5月8日开盘价为32000元/平米，相比上一次的开盘价27000元/平米起，价格猛涨5000元/平米；金辉尊域雅苑洋房产品下降500元/平米；优步花园洋房2000元/平米；东山天境家和院湖景公寓，降幅为3000元/平米等等。下面一起来看看这些热销盘的较新报价吧。

据报道，苏州在全国土地收入排行中排名第二，2015年，卖地总收入599亿，为历史较高水平。去年，园区共成交土地4宗，成交金额约674684万元，面积约293903平方米。据悉，2016年，园区拟出让4块地，分别为东兴路南、宏业路东地块，东兴路南、宏业路西地块，津梁街东、星洲学校北地块和钟南街西、外国语学校南地块。均为城镇住宅用地，共计约179300平方米。地块临近轨道交通1、3号线（在建）、5号线（在建），靠近东环快速路等。一旦出让，周边盘涨价指日可待，比如苏州唐宁府、天地源七里香都、路劲澜山澜等都在附近，极具升值价值。目前价格已然3字起，奔4不在话下。下面，来看看具体这些周边盘的情况。

上名校是很多为人父母的莫大愿望！近日，随着2016-2017年苏州姑苏区、园区、市直属、吴江小学初中较新施教区划定出炉，各区域小学初中施教区方案的确定落实。这无疑成为每位家长最关心瞩目的焦点话题，牵动着家长们的心！不管是之前买过房子的家长还是准备入手的家长，相信看完苏州2016-2017较新施教区划定后，对孩子将来上学的问题都能有了清楚的认识了解。下面小编将根据各区小学初中施教区划定方案，为准备为教育而买房的家长们，推荐一些名校旁教育盘，园区品质教育盘仅需24000元/平米，家长们必看，错过后悔！

最近大热的某剧中五个女孩居住的小区，一个位于城市中心，周边配套设施完善，物业服务优质，还连带小花园的小区，不知让多少看剧的买房朋友们羡慕嫉妒恨。但剧中人物吐槽“绿化太少”、楼与楼“隔得太近”，住着太憋屈，现实生活中的确存在这样的楼盘，楼间距太近直接影响到户主的居住体验和隐私，而小区绿化面积如果不达标，就会导致小区里只有水泥墙，没有花草树木，这样的小区你能忍吗？当然不能！所以，收回你艳羡的目光，小编告诉你，在苏州买房，这些高绿化率楼盘依然可以完爆他，让您在家门前、小区里领略一番清凉一夏的别样风情。

新楼盘户型全、选择空间大、并且价格相对低，所以新楼盘的关注度一直很高。为此，很多置业者都不惜大费周章地收集各大新楼盘的信息，以便“一击即中”，买到真正称心如意的房源。在开盘之前，一般楼盘都会先保密价格吊足购房者胃口。因此不少即将入市的新盘，一般价格都是待定。但也还是会有部分新盘公布了预计价格，虽然不是真实的售卖价，价格也并非十分精准，但一般相差不会太大，对于置业者也是具有很好的参考价值。本期小编盘点了部分未开盘或者即将开盘的预计价格，让大家先睹为快，希望能对想置业的朋友有所帮助。

苏州园区配套成熟，教育资源丰厚，历来是购房者心中置业优选，当然价格也从未停歇。据悉，今年将新投用四所学校，分别为园区星澄学校、星洋学校、星湾学校(西校区)及园区胜浦学校一期工程，将于秋季启用。在现有房源不多，5月园区四宗土地将拍，园区房价又有了疯长的理由。对于已购房者来说，不妨可以看看自家的房子又涨了多少，又可以嗨啦！小编盘点了园区6大热门楼盘，优步花园、尚品、苏悦广场、印象欧洲、丰隆城市中心、九龙仓时代上城风华里，对比上次价格，涨幅在1000-5000元/平。趁着还未土拍，趁着还有房源，速度下手！