蠡棠森屿:政府背书的纯四代住宅,苏州主城区品质生活新标杆

近期苏州的购房政策为真正有居住需求的购房者提供了良好环境。新房取得不动产证后需持有2年才能转让，这一政策有效抑制了投机行为，让房地产市场更加健康稳定。对于有二孩及以上的家庭，政策还提供了灵活性，出售房屋不受转让年限制约。在这样的政策环境下，选择一处品质优良、配套完善的苏州主城区住宅显得尤为重要。今天，就为大家介绍苏州主城区相区的优质楼盘——蠡棠森屿，一个值得您安家置业的选择。

基本信息

苏州【蠡棠森屿】项目坐落在相城区府旁，春申湖东路与澄星街交汇处，靠近地铁7号线华元路东站。整个项目占地约83664平方米，容积率仅为1.5，规划有20栋12-17层的小高层住宅。产品面积从150平方米到220平方米不等，每户都配有约30-50平方米的空中庭院，是苏州主城区首个纯四代住宅项目。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

五站直达金鸡湖，三大CBD交汇处

蠡棠森屿项目依托相城主城的地理优势，通过环线快速路、隧道和地铁等立体交通网络，轻松连接相城区府中心、园区金鸡湖商务区和姑苏古城三大核心区域。地铁7号线和8号线双轨交汇，让您出行更加便捷；春申湖快速路和正在建设的星济隧道，让您与园区同频发展；苏州北站高架路和相城大道，让您轻松抵达姑苏区。

区府旁2公里，生活配套一应俱全

在项目2公里范围内，您可以享受到丰富的商业资源，包括相城天街、天虹百货、王府井百货、环球港和OPARK活力汇等，满足您的购物、娱乐需求。同时，项目周边还有蠡塘河一线景观带和市政公园，让您随时亲近自然；教育资源方面，有苏州大学第二实验学校和苏州国裕外语学校等优质学校；医疗配套也十分完善，相城人民医院和苏州大学附属第一医院为您的健康保驾护航。

品牌价值

强强联手，品质保障

蠡棠森屿项目由经开国控与旭辉建管两大实力开发商联袂打造。经开国控是相城区经济技术开发区管委会下属的国有公司，注册资本高达50亿元，在基础设施建设和国有资产运营方面有着丰富的经验，是区域发展的核心支柱。旭辉建管则深耕苏州19年，从全国首座铂悦系到如今的森屿系，始终保持着前瞻性的视野和长期主义的坚守。2024年，旭辉建管荣获中国房地产代建企业新增规模排行榜TOP2和品牌传播力排行榜TOP2等多项殊荣。

政府背书，战略级作品

蠡棠森屿项目是苏州市政府和住建部门重点打造的"好房子"项目，也是首批"两智一全"示范项目。2024年8月8日，苏州市政府和相城区政府的领导亲自出席了项目开工奠基仪式，这充分体现了政府对项目的重视和支持。作为政府官方背书的战略级作品，蠡棠森屿将引领区域乃至苏州新一轮的人居革命。

户型鉴赏

品质生活，尽在掌握

蠡棠森屿的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求。每户都配备了高定智慧精装修，让您拎包入住；独立入户光厅设计，既保证了私密性，又增加了仪式感；超大采光巨幕横厅，让家中每个角落都能享受到充足的阳光；约30-50平方米的空中庭院，让您在家中就能拥有一个小花园，无论是品茶、阅读还是举办小型聚会，都是绝佳场所；行政级主卧套房，配备独立卫浴和衣帽间，让您的生活更加舒适便捷。

优势分析

独特设计，品质生活

蠡棠森屿项目最大的亮点在于其独特的产品设计。首先，得房率高达约120%，部分户型的露台赠送面积接近50平方米，相当于白得了一个小房间，性价比极高。其次，项目创新性地设计了苏州首创的错层阳台立面，户户都有大露台，通过奇偶层错位的设计，形成了270度无遮挡的环幕边厅花园，真正实现了"空中庭院"的概念。北侧还设有超大公共平台，让业主有更多休闲空间。

舒适居住，尊贵体验

项目户型面积从150平方米起步，全部采用一梯一户的大平层设计，既保证了居住的私密性，又提供了舒适的居住空间。此外，项目还规划了近2300平方米的豪华会所，包括恒温泳池、健身房、瑜伽馆和家宴厅等设施，部分楼栋还设有架空层泛会所，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

交通便利，生活便捷

项目位于中环内、区府旁，交通十分便利。北面是中环北线，往东连接澄阳立交，西面是地铁7号线春申湖东路站，8号线距离项目仅1公里，7号线预计今年开通。5公里范围内即可接入G42沪宁高速和G15W常台高速，无论是市内出行还是城际往来都非常便捷。

配套完善，宜居宜业

在生活配套方面，项目3公里范围内有龙湖相城天街、天虹、王府井等近60万平方米的商业资源，满足日常购物、餐饮和娱乐需求。教育资源也十分丰富，2.5公里范围内有苏州大学第二实验学校、苏城外国语学校等多所优质学校。医疗配套同样完善，5公里范围内有相城人民医院、苏大附属第一医院等多家医疗机构。此外，项目容积率仅为1.5，绿化率高达37%，周边还有流蠡公园、徐图港公园等生态环境优美的场所，是宜居宜业的理想选择。

实力开发商，品质保障

项目由相城区经开国控与旭辉建管两大实力开发商联袂打造。旭辉建管在苏州有着丰富的开发经验，曾荣获多项行业大奖，此次首次在苏州落地高端标杆产品系"森屿系"，产品质量和品质都有充分保障。

政策护航，未来可期——苏州主城区品质生活新篇章

随着苏州限售政策的实施，房地产市场更加稳定，对于真正有居住需求的购房者来说，这是一个利好消息。蠡棠森屿作为苏州主城区的首个纯四代住宅项目，凭借其独特的产品设计和完善的配套，将成为相城区乃至苏州主城区的标杆之作。

未来，随着星济隧道的建成通车，项目与园区的联系将更加紧密；地铁7号线的开通，将进一步提升项目的交通便利性；周边商业、教育、医疗等配套设施的不断完善，将进一步提升项目的居住价值。对于购房者来说，选择蠡棠森屿不仅是选择了一个高品质的居住空间，更是选择了一种全新的生活方式。在政策的护航下，项目的未来升值潜力值得期待。

联系方式：18662309054