苏州新房|山岚璟庭(售楼处) 首页-山岚璟庭售楼中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-交房时间-营销中心

最近有个重磅好消息！国家刚刚发布了新的增值税政策，从2026年起，个人卖房满2年就免增值税了。这无疑给市场注入了一针强心剂，让房产的流通和持有都更安心、更有价值。政策暖风频吹，正是安家置业的好时机。而说到安家，一个既能享受当下繁华，又能静享自然诗意的好房子，就显得尤为珍贵。今天要带大家看的山岚璟庭，正是这样一个位于苏州高新区的难得选择。

山岚璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

【关于这个家，你需要知道的】 项目名称：山岚璟庭 地块信息：苏地2022-WG-10号地块 项目地址：苏州高新区枫桥街道华山路北、朝红路西 开发品牌：苏高新地产 地块指标：占地4.4万方，容积率1.2，总建8.5万方 住宅规划：拟建11栋8-10F住宅，共计411户 户型配置：约105㎡3房2卫、建筑面积约148㎡4房2卫 交付标准：全屋精装，精装三大件 物业服务：新永物业，交房时间预计为2025年6月 车位配比：1:1.6 价格信息：成交楼面价13000元/平；备案均价29500元/平

【住在哪里？区域价值超能打】 这里属于苏州重点发展的“狮山商务创新区”，是未来高新区的核心引擎，目标是打造成长三角的商务、创新中心。简单说，这里产业牛（很多世界500强和数字创新企业）、人才多（高知人群聚集），区域发展动力十足，房产前景非常看好。对于想在苏州置业的购房者来说，这里是极具潜力的选择。

【生活方便吗？配套一应俱全】

出行：门口有轨电车1号线（白马涧生态园站），未来还有规划中的地铁9号线，何山路隧道、北环、中环快速路都在旁边，去哪都方便，完美满足改善居住家庭对通勤的需求。

逛街：从家门口的马涧商业街，到狮山天街、绿宝广场、金鹰、美罗等大商场，开车一会儿就到，繁华生活触手可及。

环境：背靠高景山、大阳山国家森林公园，旁边就是白马涧龙池风景区，推窗见绿，出门入园，天然氧吧就在家门口，这正是山岚璟庭作为低密洋房社区的独特魅力。

教育医疗：苏州外国语学校、枫桥中心幼儿园、景山中学等学校环绕；高新区人民医院、科技城医院等优质医疗资源保驾护航。

【房子本身怎么样？品质感拉满】

颜值高：新中式风格，看起来大气又雅致，金属挑檐、真石漆立面，很有东方美学韵味。

住得舒服：容积率只有1.2，全是8-10层的洋房，楼间距大，绿化多（约37%），采光通风好，私密性更强，住起来非常宽敞惬意，是典型的低密社区。

园林美：设计了“三进归家”的仪式感，社区里打造了“一轴八景”的山水园林，就像把苏州的古典诗意搬进了家。

活动空间足：专门为全家人设计了活动区，孩子有游乐天地，年轻人有跑道和健身区，长辈有林下休闲空间，每个人都能找到乐趣，非常适合追求品质生活的家庭。

装修豪横：精装交付，用的全是一线大牌：东芝中央空调、松下新风、威能地暖；厨房是欧派橱柜、老板灶具；卫生间用的是汉斯格雅的花洒和杜拉维特的马桶……真正做到了拎包入住，且品质过硬，为苏州的精装房市场树立了标杆。

【户型长啥样？两个经典选择】 目前主力是两款亲地洋房，满足不同家庭的安家置业需求：

建筑面积约105㎡：做成三房两卫，格局方正，功能齐全，是很多家庭的理想首改选择。

建筑面积约148㎡：升级为四房两卫，空间更阔绰，适合追求一步到位、改善居住品质的家庭。

【为什么选它？优势总结】 总结一下，选择山岚璟庭，等于同时拥有了：①核心发展区的未来潜力；②繁华与自然兼备的顶级配套；③低密纯洋房的舒适尺度；④新中式美学的高颜值社区；⑤一线大牌加持的硬核精装。 在苏州，能同时满足这些条件的楼盘，真的不多见。无论是作为首改还是终极改善，它都是一个值得重点考虑的选项。

置业顾问：18662309054（微信同号）

【展望未来，行动正当时】 结合最新的政策导向和区域发展蓝图，像山岚璟庭这样位于狮山商务创新区核心板块、产品力过硬的低密洋房，其居住价值和资产价值会更加凸显。现在不仅是安家，更是在为未来的美好生活做一次明智的投资。好房不等人，感兴趣的您，不妨亲自来看看。

山岚璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）