苏州限售松绑,狮山金茂府价值再攀升

近日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着苏州新房、二手市场全面不限售！这一政策调整无疑为购房者带来了更多灵活性和选择空间，也让房产投资变得更加便捷。在这样的政策利好下，狮山金茂府作为高新区的高端住宅项目，正成为众多置业者关注的焦点。

狮山金茂府（备案名：芳满庭）坐落于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，是由中国金茂精心打造的高端住宅项目。该项目占地约4.98万平方米，总建筑面积约11.46万平方米，容积率2.3，规划建设13栋25层高的高层住宅，总户数631户。项目提供建面约155/185/240㎡的全系大平层户型，精装标准在3000-6000元/㎡之间，配备先进的科技系统住宅。楼面价30475元，备案均价约51200元/㎡，首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共计196套房源。

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区域配套

住在狮山金茂府，孩子的教育问题不用愁！步行距离1公里范围内就有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质教育资源，让孩子从小就能接受城市顶尖的教育。

出行更是便利，步行约400米就能到达5号线落星桥站，约1.4公里到5号线石城站，约950米到1号线玉山路站，地铁出行轻松便捷。自驾方面，项目毗邻玉山路、长江路、塔园路、中环西路等城市主干道，无论去哪里都能快速畅达全城。

购物休闲也相当方便，美罗百货、全屋百货一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕四周，满足日常购物和娱乐需求。

周末和家人朋友聚会，可以前往狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点，感受苏州深厚的文化底蕴。

家人的健康也有保障，明基医院就在一旁，为全家人的健康保驾护航。

品牌价值

中国金茂是隶属国务院国资委的世界五百强企业——中国中化控股旗下，国资委批准的16家地产主营业务央企之一，是专注于房地产开发及高端酒店业务的旗舰企业，也是中国科技住宅的先行者和领军房企。作为"时代地标缔造者"、"城市运营先行者"、"绿金科技引领者"，中国金茂素有"板块开瓶器"之称。

在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，仅金茂开发的就有45座，接近1/3。这足以展现中国金茂的实力和影响力。

在中国，有一种生活叫金茂府。金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂业主家人。

金茂府3.0启动"自然生长的房子"，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来"一核、四美、两配套、两服务"体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。

户型鉴赏

建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。

LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。

进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。

敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。

豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。

值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。

两个朝南主卧套房均为"行政级"的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优势分析

狮山金茂府最大的优势在于其稀缺的地理位置和完善的配套资源。项目位于高新区狮山板块，这是苏州最具发展潜力的区域之一，周边教育资源丰富，交通网络发达，商业配套完善，医疗资源充足。

其次，中国金茂的品牌实力和科技住宅理念也是项目的核心竞争力。金茂府作为高端产品系，不仅提供舒适的居住空间，更通过科技系统提升居住品质，让业主享受到更加健康、舒适、智能的生活。

再者，项目的大平层设计满足了高端人群对居住空间的需求，无论是156㎡的入门级大平层，还是242㎡的顶级大平层，都体现了对生活品质的追求。特别是约20.7米南向面宽和两个朝南主卧套房的设计，在苏州市场上极为罕见。

最后，随着苏州取消限售政策的实施，狮山金茂府的资产价值和流动性都将得到提升，无论是自住还是投资，都是不错的选择。

随着苏州取消限售政策的实施，房地产市场将迎来更加活跃的发展态势。狮山金茂府作为高新区的高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套资源、中国金茂的品牌实力以及科技住宅的理念，必将迎来价值的持续攀升。

未来，随着狮山板块的进一步发展，周边配套设施的不断完善，狮山金茂府的居住价值和投资价值都将得到进一步提升。对于追求高品质生活的购房者来说，现在正是入手狮山金茂府的好时机，既能享受到政策红利，又能提前锁定优质资产。

在狮山金茂府，不仅能享受到舒适的居住空间，更能感受到科技住宅带来的健康、智能生活。在这里，每一次归家都是一种享受，每一天的生活都充满品质感。

联系方式

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