新城十里锦绣(苏州吴江盛泽)新城十里锦绣楼盘详情|户型_交通_小区环境
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苏州吴江盛泽新城十里锦绣
新城十里锦绣售楼处电话：400-998-7894（预约热线）
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苏州吴江新城十里锦绣售楼处电话：400-998-7894【售楼热线】营销中心热线400-998-7894售楼处地址400-998-7894，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!
项目简介
单价 9500元/平米
交房时间 2022-12-30
楼盘地址 售楼处热线400-998-7894【售楼处】盛泽经济开发区镇政府西盛南线与永平路交叉处向西100米
装修状况 毛坯
建筑形式 板楼
规划面积 300000.0 平米
建筑面积 600000.0 平米
容 积 率 2
绿 化 率 30%
房屋产权 普通住宅:70年
规划户数 5300
车 位 数 5400
最大栋距 100 最小栋距 50
楼盘朝向 朝南
物业公司 售楼处热线400-998-7894【售楼处】 西藏新城悦股份服务有限公司苏州分公司
物业类型 住宅 物 业 费 1.9元/m²/月
开 发 商 吴江恒力地产有限公司
项目介绍
新城十里锦绣 售楼处热线400-998-7894【售楼处】60万方超大规模社区， 、运动、健康、交通、商业全能小镇规划配套，95-118方百变户型。
区位介绍
新城·十里锦绣位于 售楼处热线400-998-7894【售楼处】吴江区太平路，项目距离205县道驾车4公里，自驾出行较为方便。周围有南麻中心幼儿园、南麻幼儿园永平分园，社区卫生站，南麻卫生院、南麻开发区卫生服务站。
规划设计
新城十里锦绣 售楼处热线400-998-7894【售楼处】60万方超大规模社区， 运动、健康、交通、商业全能小镇规划配套，95-118方百变户型。
新城十里锦绣周边设施
交通:718路行政服务中心站下车，步行200米
学校:盛泽镇前进** 售楼处热线400-998-7894【售楼处】，震泽实验**，震泽实验**(东校区)，新起点幼儿园，金太阳艺术幼稚园，维格幼儿园，南麻**、南麻中心**、南麻中心幼儿园、南麻幼儿园永平分园
商场:南麻农贸市场， 售楼处热线400-998-7894【售楼处】新乐时尚生活广场，欧德福(震泽店)，世纪好又多超市，大润发，震泽中心集贸市场，好易购购物中心，吴江联华，龙泉嘴果园，易飞购物中心
医院:南麻卫生院， 售楼处热线400-998-7894【售楼处】苏州市吴江区第四人民医院，吴江震泽震新门诊部，健生源医药连锁，康福堂大药房，吴江震泽钱建华口腔诊所，苏州同安康(南麻药店)，吴江永平门诊部，鸿仁药房，荣生堂药店有限公司
银行:中国银行、 售楼处热线400-998-7894【售楼处】中国邮政储蓄银行、农村商业银行、中国建设银行
餐饮:贵州土黄牛，肯德基，要德火锅，阿瓦山寨(舜湖西路店)，阿庆面线糊，七欣天迷宗蟹，澳门大捞
苏州吴江盛泽新城十里锦绣
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苏州限购政策
限购条件调整：
①非苏州户籍，此前只可购买1套，现在120㎡以下可购买3套，120㎡以上不限购；
②苏州户籍，120㎡以下可购买3套，120㎡以上不限购，随便买。
今天居居电话咨询苏州各区房管局，对于非苏州户籍，目前买房仍需看社保，接下来等细则发布，将与苏州户籍等同，不会再查社保。
02
苏州限售政策
1、新房
取得不动产证起2年内不得转让。
2、二手房
自2022年5月9日起，不限售。
3、限售区域
新房限售区域：苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）
不限售区域：张家港、昆山、常熟、太仓
备注：2022年5月9日起，家庭若有新出生人口（二孩及以上），出让房屋时不受限制。
03
苏州限贷政策
1、最新条件，认房不认贷
居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行均按首套住房执行住房信贷政策。
2、首付2成已落地
①苏州无房无贷：首付2成，利率4.0%；
②苏州无房但是其他城市有房贷：首付2成，利率4.0%；
③苏州有房无贷款：首付2成，利率4.0%；
④苏州有1套房且有贷款： 首付3成，利率4.4%，
简单来说就是，苏州没房首付最低20%；有1套房贷款没结清，首付最低为30%，有2套停贷。
3、第三套住房
对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
4、公积金贷款上征信
自2023年1月1日起，住房公积金个人贷款信息将纳入征信系统，直接影响首付及利率。
04
苏州公积金贷款
1、额度提升
①公积金贷款首次使用，按公积金账户余额的15倍计算 (原来是10倍) ；
②第二次使用，按公积金账户余额的10倍计算 (原来是6倍)；
③多子女家庭（有2个及以上未成年子女的），上限可以上浮30%，即第一次家庭最高贷117万，个人最高贷78万，第二次家庭最高65万，个人最高39万；
④需要注意的是，还要关注公积金缴存基数，基数要覆盖公积金部分月供双倍。
2、公积金提取做首付，已执行
①苏州市区公积金（园区同步执行），可以提取做买房首付。
②购买新房、二手房，都适用。购买新房，需要开发商和公积金中心提前报备，凭合同公积金直接打入开发商账户 ；二手房，则是打入资金托管账户。
③提取余额后，并不影响公积金贷款额度。
05
苏州契税补贴
园区、姑苏区暂无契税补贴，相城、新区、吴中，契税补贴已经截止。目前只有吴江区契税补贴减半政策，已经延长至今年年底。
划重点：
①在吴江购房首套、二套新建商品房都享受契税补贴；
②按照网签备案时应缴纳契税份额50%比例享受一次性购房契税补贴；
③以网签备案时的购房合同价为补贴基数，90㎡（含）以下补贴0.5%，90㎡以上补贴0.75%。
06
苏州商转公政策
07
苏州降低存量房贷利率
1、苏州存量房贷利率能降到多少？
根据此中国人民银行江苏分行，公布的江苏省各设区市首套房按揭利率政策下限。
其中苏州，在2019.10.8-2022.5.17，存量贷款能降低到LPR，参照当前LPR为4.2%。
2022.5.18至今，存量贷款能降低到LPR-20bp，参照当前LPR为基准，将是4.0%。
2、三大行已官宣，存量房贷利率调整，功能上线
中国建设银行：于9月12日在手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道上线“存量房贷利率调整”功能。借款人能查询到自身的房贷情况以及首套房或二套房认定状态。
中国工商银行：于9月14日在手机银行正式上线首套或二套房贷认定情况查询功能，借款人可在“存量房贷利率调整”栏目查询，具体路径为：下载中国工商银行App-登录/注册-贷款-存量房贷利率调整。
中国农业银行：将于9月15日起，在掌上银行、贷款经办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”等渠道查询本人存量房贷利率是否满足下调条件及下调幅度等有关事宜。
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