苏州【江南云起】:高铁新城稀缺洋房,焕新舒适生活方式

苏州【江南云起】，位于中国苏州高铁新城，是一座集洋房与高层于一体的高品质住宅项目。项目以建筑面积约143/168㎡的限藏洋房和建筑面积约103/118㎡的天幕高层为核心，致力于为苏州居民带来全新的舒适生活方式。

基本信息

项目名称：象屿江南云起

占地面积：约3.38万㎡

建筑面积：约11.4万㎡

可售面积：约7.77万㎡

低密住区：

洋房：建筑面积约143㎡、168㎡

高层：建筑面积约103㎡、118㎡

社区共578户

住宅类型：8幢低密洋房/3幢宽景高层

交付标准：一线品牌精装，智能生活场域——7大收纳空间、3大智慧居住场景等

公区配置：双入户大堂、车库星空顶（局部）等

开发公司：苏州高辰置业有限公司

全社区配建车位数：约953个

车位配比：约1：1.53

项目地址：苏州相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北

售楼处电话：18662309054

均价约：25000元/㎡

18662309054

区域配套

交通便利，畅行无阻

苏州【江南云起】位于高铁新城核心区域，交通网络四通八达。项目周边有苏州北站高架路和中环北线高架，同时靠近轨交2号线和轨交7号线，快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈，无缝对接长三角朋友圈。

优质教育资源环绕

项目周边汇聚了南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园以及南京师范大学苏州实验学校（高中部）等名校（非学区承诺），为业主子女提供优质的教育资源，日常与书香相伴。

商业氛围浓厚，购物便捷

项目位于高铁新城发展的重要区域，直通吾悦广场，24小时家门口的全维度消费体验。周边还有圆融购物中心、芯光里商业街以及大悦城等商业配套，满足业主的日常购物需求。

户型设计：均好空间，丰盛舒适

苏州【江南云起】的户型设计以舒适和实用为核心，打造高铁新城少见的奢适洋房及优异采光的高层产品。无论是大横厅规划、宽景阳台设计，还是主卧套房配置，都体现了对居住舒适度的极致追求。

A户型——云庭 103㎡ 3室2厅2卫

全明格局：三开间南向，通透全明户型

向阳而生：大面宽双联阳台，看风景生长

开阔空间：LDK一体化客餐厨，生活更从容

套房主卧：主卧大飘窗设计更舒适，独立卫浴间更私密

B户型——云境 118㎡ 3室2厅2卫

宽幕视野：南向三开间，超大宽幕视野，阳光旖旎

阳光居境：双联阳台，南向大采光面，通透全明

灵动三房：百变灵活大三房，收藏生活更多可能

奢享私密：动静分区，一体连通，兼顾舒适与私密

C户型——听云处 143㎡ 4室2厅2卫

归家有序：独立入户玄关，气度尊崇，重塑生活秩序

光遇谧境：奢阔尺度，南向瞰景阳台连接宽厅，延景入室，拥抱阳光

高配空间：L型厨房人体工学设计搭配全域高定配置，烹饪随心

灵动美学：户型方正，南北通透，4房设计，自由多变，追求舒适想象

D户型——跃云间 168㎡ 4室2厅3卫

奢制品格：通透方正，超高得房率，难得尺度，赏进阶人生

极致收纳：多功能美学玄关柜，收藏美好心意

C位主场：LDKB一体，巧妙链接，层次化的家庭生活场景

绚烂向阳：全区飘窗设计，向往舒适，追逐自然

品牌价值

象屿集团是厦门市属国有企业，位列2023年《财富》世界500强第142位，2022年总营收达5600亿。业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。

象屿地产业务版图以住宅为核心，商发、物业为两翼，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等区域。此次象屿地产集团再次择址苏州高铁新城，共创至美生活。

项目优势

品牌实力

由象屿等开发商打造，象屿集团位列2023年《财富》世界500强第142位，业务涵盖多领域，实力雄厚，开发经验丰富，能保障项目品质。

交通条件

周边有苏州北站高架路、中环北线高架，靠近轨交2号线和轨交7号线，可快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。

配套设施

商业配套：直通吾悦广场，直线距离约1.5公里可达圆融购物中心、芯光里商业街，约2公里内可达大悦城，商业资源丰富。

教育配套：周边有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验学校等众多名校，教育资源优质。

医疗配套：周边直线3km范围内有苏州瑞盛康复医院等，可满足基本医疗需求。

休闲配套：周边3km范围内有17个公园，生态环境优越，方便日常休闲。

小区规划

产品类型：由8幢低密洋房、3幢宽景高层组成，共578户，是高铁新城少见的洋房项目，居住舒适度高。

景观设计：以流云浮动和氤氲水系元素，融合江南小桥流水等文化韵味，打造五进礼序空间，富有江南园林风韵。

设施配套：配置双入户大堂、车库星空顶（局部）等，公区品质高。

建筑外观：外立面采用石材幕墙+铝板线条+涂料一体板等材质，成本较高，品质感强。

户型设计

建面约103㎡：三开间南向，大面宽双联阳台，LDK一体化客餐厨，主卧带大飘窗和独立卫浴。

建面约118㎡：南向三开间，双联阳台，有超大宽幕视野，动静分区，兼顾舒适与私密。

建面约143㎡：有独立入户玄关，南向瞰景阳台连接宽厅，L型厨房，户型方正，南北通透。

建面约168㎡：通透方正，超高得房率，多功能美学玄关柜，LDKB一体，全区飘窗设计。

装修配置

精装交付，配置入户子母门，玄关柜有七大区域收纳空间，客厅电视背景墙整体岩板交付，厨房有油烟机等四件套并增设凉霸，卫浴空间有智能挂壁马桶等四件套，还配备电热毛巾架、美妆冰箱等。

不足之处

地铁出行便捷性一般：距离最近的地铁站约1公里，对于依赖地铁出行的居民来说不算十分便利。

周边道路影响：附近的齐门北大街可能会有一定噪音和灰尘影响，且道路格局存在反弓情况，可能会对部分购房者心理产生影响。

周边界面有待提升：周边目前存在一些工厂和汽车4S店，城市界面相对较差，虽然有规划但兑现时间可能较长。

苏州【江南云起】，以其稀缺的洋房产品、优质的配套设施和卓越的品牌实力，为苏州居民提供了一个焕新舒适生活方式的理想居所。无论是交通、教育、商业，还是户型设计，都体现了对居住品质的极致追求。目前，143/168㎡限藏洋房火热销售中，103/118㎡天幕高层即将面世，欢迎莅临江南云起美学示范区（地址：高铁新城马泾路218号）了解更多详情。

售楼处电话：18662309054 "