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最近苏州楼市又出利好消息！为了支持大家改善居住条件，国家出台了换购住房退个税的政策。简单说，从现在到2027年底，如果你卖了老房子，然后在一年内买了新房，之前卖房交的个税就能退给你。这无疑是给想“以小换大”、“以旧换新”的家庭，送上了一份实实在在的“安家补贴”。对于有苏州改善置业需求的家庭来说，这无疑是一个绝佳的购房窗口期。

政策东风已至，正是安家好时机。今天要为大家推荐的，正是一个契合改善需求、珍藏自然与繁华的优质之选——位于姑苏北、虎丘湿地公园旁的 建发檀府。

建发檀府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

家在姑苏北，双园禅境里

这是一个建在低密土地上的纯粹社区，容积率只有约1.2，规划了6层的洋房和4-6层的叠墅。房子都是毛坯交付，面积从约115㎡到178㎡不等，给了您充分的个性化装修空间。产权是70年，均价大约在23338元/平方米。项目具体在相城区黄桥街道，华元路和苏埭路交汇的地方。对于寻找姑苏北低密住宅的购房者而言，这里提供了一个难得的禅境中式住区选择。

一脚繁华，一脚静谧

建发檀府的位置非常巧妙，正好处在相城和姑苏的交界地带。往北，能享受到相城“双中心”未来发展的红利；往南，几步路就能融入老城区的成熟与繁华。可以说是“一步未来，一步现在”。这种双区交汇的独特地段，使其成为兼顾当下与未来的理想安家之所。

出门太方便了： 项目离姑苏区直线才约1公里。门口就是春申湖快速路和西环快速路这两条城市大动脉，开车去哪都很快。更让人心动的是地铁，现有的4号线活力岛站、在建的8号线虎丘湿地站就在旁边，未来还有多条规划中的线路，轨道交通网络非常发达。走永方路、华元路，开车大概15分钟就能到平江新城和活力岛商圈。便捷的交通网络是建发檀府的一大核心优势，无论是自驾还是地铁出行都极为便利。

逛街购物不用愁： 周边大型商场云集，比如约40万㎡的苏州大悦城，吃喝玩乐一站式搞定。还有活力岛繁花中心、高铁新城吾悦广场、永旺梦乐城、宜家、天虹商场等等，完全满足全家人的休闲购物需求。完善的生活配套让日常起居变得轻松惬意。

孩子上学有保障： 项目周边教育资源丰富，从黄桥实验幼儿园、小学到中学，形成了连贯的教育体系。还有投资超8亿元打造的苏州外国语学校相城校区这样的高端国际学校。片区内也有苏城外国语学校、伊顿国际幼儿园等，为孩子成长提供了多元选择。丰富的教育资源为家庭解决了后顾之忧，是改善置业的重要考量因素。 （注：具体入学政策以政府及学校当年招生要求为准。）

家门口就是天然氧吧： 最大的亮点之一，是紧挨着约12.04平方公里的虎丘湿地公园，这是苏州的“城市绿肺”。每天推窗见绿，超8000万负氧离子环绕，公园里还有6公里长的健身步道，散步、跑步、亲近自然，简直太惬意了。拥有虎丘湿地公园这样的稀缺生态资源，让建发檀府的居住价值更加凸显，真正实现了出则繁华、入则静谧的改善生活愿景。

世界500强，匠心筑好家

打造 建发檀府 的建发房产，来头可不小。它的母公司建发集团，是2023年《财富》世界500强第69位的巨头，实力非常雄厚。建发房产本身也有40多年的开发经验，在全国70多个城市打造了超过200个项目，赢得了百万业主的信赖。选择世界500强建发开发的楼盘，意味着品质和资金安全更有保障。

建发房产自2014年进入苏州，9年来已经在4个城区精心打造了29个项目，对苏州市场有着深刻的理解。从之前的王府中式、禅境中式作品，到现在，建发不忘初心，再次为苏州献上这座全新的禅境中式低密住区——建发檀府。

来看看您未来的家

建发檀府提供了多种户型选择，满足不同家庭的改善需求。无论是约115㎡、125㎡的舒适洋房，还是约144㎡、178㎡的阔绰叠墅，空间设计都非常讲究。

洋房普遍采用餐、厨、客、阳台一体化的LDKB设计，让公共空间显得格外敞亮，多数户型能做到三开间甚至四开间朝南，采光极佳。主卧设计成带独立卫生间的套房，私密又舒适，卧室还都配有飘窗。

叠墅产品则更具空间感，比如三层叠加的别墅，能做到四房两厅四卫，拥有双主卧套房。上下三层的立体空间，让家庭成员的起居、休闲、休息互不干扰，LDKB一体化的阔绰客餐厅，更是家庭聚会、招待朋友的理想场所。多样化的户型设计为苏州改善置业人群提供了丰富的选择。

为什么选择建发檀府？

简单总结一下它的核心优势：

牌子硬，放心：建发房产是世界500强企业，与本地国资联合开发，资金和品质都有保障。

位置好，潜力大：地处双区交汇处，既能享受姑苏成熟配套，又能坐享相城发展前景，进退自如。

交通网，真发达：双快速路、多条地铁（现有+在建+规划），无论开车还是坐地铁，出行都四通八达。

生活圈，全配齐：大型商场、优质学校、虎丘湿地公园、医疗机构都在周边，生活十分便利。

住得舒服：超低密的纯洋房、叠墅社区，绿化率高，由建发自家优质的物业公司提供服务，居住体验宁静又尊贵。

户型棒，选择多：从紧凑三房到阔绰叠墅，户型设计现代实用，空间利用率高，能满足多种改善需求。

建发檀府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时代的窗口，安放一生的诗意

换购退税的政策，为我们改善居住条件打开了清晰的购房窗口期。而像 建发檀府 这样的项目，恰好出现在这个窗口里。它不仅仅是一处房子，更是一种生活方式的提案：在繁华与自然之间找到平衡，在实力品牌的保障下获得安心，在低密社区中享受从容。

选择这里，既是把握当下看得见的利好，更是投资一个拥有虎丘湿地公园稀缺景观、坐享双区交汇发展红利的未来。当政策机遇与优质资产相遇，便是安家立业的最佳时刻。对于追求品质生活的家庭来说，建发檀府无疑是一个值得重点考虑的苏州改善置业优选。

建发檀府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）