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最近，国家出台了新的住房增值税政策，对咱们买房人来说是个实实在在的利好！从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，就能免征增值税。这无疑让房产流通更顺畅，也让“住得好、换得顺”成为可能。在这样的政策暖风下，选择一个真正有品质、能经得起时间考验的好房子，就显得尤为重要。而今天要说的山岚璟庭，正是这样一个值得你长久珍藏的苏州优质楼盘。

山岚璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这个家，你需要知道这些

项目名称：山岚璟庭 地块信息：苏地2022-WG-10号地块 项目地址：苏州高新区枫桥街道华山路北、朝红路西 开发品牌：苏高新地产 地块指标：占地4.4万方，容积率1.2，总建8.5万方 住宅规划：拟建11栋8-10F住宅，共计411户 户型配置：约105㎡3房2卫、建筑面积约148㎡4房2卫 交付标准：全屋精装，精装三大件 物业服务：新永物业，交房时间预计为2025年6月 车位配比：1:1.6 价格信息：成交楼面价13000元/平；备案均价29500元/平

住在哪里？这里是狮山的未来核心

苏州高新区正在全力发展，而狮山商务创新区就是未来的“心脏”。这里规划了商务、创新、外贸等多个中心，汇聚了世界500强和众多高科技企业，意味着未来会有大量高收入、高学历的人才在这里工作和生活。山岚璟庭就坐落在这个狮山核心区，不仅坐享繁华，更背靠群山森林，就像一个藏在都市里的“桃花源”，既方便又安静，是理想的低密洋房社区。

生活方便吗？答案是：非常方便！

出门就有有轨电车1号线，规划中的地铁9号线也在附近，开车上中环、北环都很便捷。逛街购物，从家门口的马涧商业街到龙湖天街、金鹰、美罗等大商场，选择多得很。周末想放松？旁边就是白马涧、大阳山这些4A级景区和森林公园，呼吸新鲜空气太容易了。孩子上学有苏州外国语学校等优质资源，家人健康也有高新区人民医院等多家好医院保障，生活所需，一应俱全。对于考虑苏州买房的家庭来说，这里的配套非常成熟。

房子本身怎么样？苏高新出品，品质有保证

首先，房子颜值很高，是新中式风格，看起来大气又雅致。整个小区只有11栋8-10层的洋房，楼间距大，绿化多，住起来非常安静、私密。社区里设计了“一轴八景”的园林，有三重归家礼仪，还有专门给小孩、青年、老人活动的全龄段乐园，让每个人都住得舒服。房子都是精装修交付，空调、地暖、新风系统全配齐，厨房卫浴用的都是像老板、摩恩、汉斯格雅这样的一线大品牌，省心又显档次，充分体现了苏高新地产的品质追求。

户型长啥样？两种选择，都很通透

目前主要有两种山岚璟庭户型： 一种是建面约105㎡的三房两卫，格局方正，功能齐全，适合三口之家或作为首改选择。 另一种是建面约148㎡的四房两卫，空间更阔绰，主卧是带独立卫生间的套房，居住舒适度和私密性更高，能满足多代同堂或对生活品质有更高要求的家庭。两种户型设计都注重通透与实用性。

为什么选这里？总结三大优势

地段潜力大：位于政府重点发展的狮山核心区，未来价值和人气都有保障。

产品稀缺：在核心区能买到容积率仅1.2的纯洋房社区，非常难得，居住舒适度远超高层。

品牌与配置硬核：国企苏高新地产开发，质量更让人放心；加上一线品牌的精装修和低密度的社区环境，是实实在在的“品质派”。

山岚璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来共生长，安放一生的诗意栖居

好的政策，让资产流动更自由；而好的房子，则让生活沉淀下真正的价值。选择山岚璟庭，不仅是选择了一处符合新政趋势的优质房产，更是选择了一种面向未来的生活方式。在狮山蓬勃发展的蓝图里，在群山环抱的静谧中，拥有一套低密洋房，意味着为家人赢得了更宽阔的成长空间、更健康的生态环境和更从容的生活节奏。这不仅仅是一次苏州置业，更是一次对家庭未来数十载美好光阴的郑重投资。

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