苏州限购放开,抢驻金鸡湖CBD!保利天汇丨星湖,园区核心珍藏大宅

最近苏州楼市有个大消息，限购全面放开了！现在苏州买房，不管你是本地人还是外地人，也不管买新房还是二手房，都不需要社保，不限制套数，可以说是想买就买。这无疑给想在苏州安家，特别是瞄准园区核心区域的朋友们，打开了一扇方便之门。政策东风已至，是时候看看园区核心还有什么值得珍藏的好房子了。今天要聊的，就是位于金鸡湖商务区核心的 保利天汇丨星湖。

保利天汇丨星湖售楼处电话：18662309054（微信同号）

关于这个盘，你得知道这些

这个项目叫保利天汇星湖，是央企保利在苏州园区打造的。整个小区就6栋17层的小高层，一共才264户人家，非常纯粹安静。房子都是带品牌精装修交付的，面积段也专一，只有建面约147平和165平两种大户型，全是四房起步，瞄准的就是纯粹的改善家庭。物业也是自家的保利物业，以后住着更放心。项目具体在工业园区葑亭大道和方湾街的交汇处，想实地看看的话，可以去园区的保利天汇营销中心。

地段配套，是真硬核

保利天汇丨星湖所在的位置，是园区发展的重中之重——金鸡湖商务区的核心，也是阳澄南岸创新城的一部分。这里主打“总部基地+TOD枢纽”模式，未来就是苏州园区强大的经济增长引擎，发展红利看得见摸得着。

旁边就是总投资约300亿的“阳澄银座”总部基地，规划了60多栋企业总部大楼。像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设，未来这里将汇聚大量高端企业和人才，年税收非常可观，区域价值潜力巨大。

生活上更是便利。项目本身就在地铁3号线方湾街站上盖，未来还能与5号线、8号线（在建）等多条线路换乘，出行四通八达。约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套都能享受到，圆融时代广场、苏州中心、诚品书店、龙湖星湖天街这些核心商圈都在附近，顶级豪配的生活圈就此形成。

保利天汇丨星湖售楼处电话：18662309054（微信同号）

产品力，是保利的“天花板”

“天字系”是保利旗下最高端的产品线，只在核心城市的核心地段打造豪宅。保利天汇丨星湖是保利在苏州的第四座“天字系”作品，可以说是集大成之作，专门为致敬园区的高标准而生。

整个小区只规划了264套房子，全是建面约147㎡和165㎡的大户型。这种纯粹的改善社区，在金鸡湖CBD核心区非常稀缺，它补全了这里高端人居版图的最后一块拼图，每一席都是珍贵的资产。

央企保利，实力保障

开发商是中国保利集团，是国务院国资委管理的大型央企，实力和信誉都没得说。旗下的保利发展控股更是房地产行业的领导品牌，2022年还位列《福布斯》全球企业榜第190位，稳居全国央企地产头把交椅。自从2017年进入苏州，保利已经开发了超过20个标杆项目，服务了2万多位业主，经验和口碑都值得信赖。

户型怎么样？来看实图

房子都是豪奢四房起步，我们看看两个主力户型。

『天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫』

这个户型亮点不少：有电梯前室和入户玄关，回家仪式感足；南向面宽约12.3米，三个开间朝南，阳光非常充沛；四个卧室都带飘窗，布局分离，安静互不打扰；客厅餐厅很宽敞，能打造多种生活场景；两个卫生间都是明卫，干湿分离，用起来方便。

『天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫』

这个户型就更阔绰了：有独立电梯和私密玄关，隐私性极佳；设计了中西双厨，能满足不同的烹饪需求；客餐厨一体化（LDKG）设计，空间通透，互动感强；南向面宽做到了约15.2米，四个开间朝南，视野和采光都是顶级配置；配备了三个卫生间，彻底解决早晚高峰的拥挤；主卧是带步入式衣帽间的套房设计，居住体验堪比星级酒店。

保利天汇丨星湖售楼处电话：18662309054（微信同号）

未来怎么看？

结合当下的宽松政策和项目本身的特点来看，保利天汇丨星湖的优势很清晰。限购放开降低了所有人的购房门槛，让更多有实力的家庭能够自由选择核心资产。而项目自身坐拥园区金鸡湖CBD不可复制的核心地段，享受顶级的交通、商业和产业规划利好，加上保利“天字系”顶尖的产品力和纯粹的改善社区定位，让它成为了市场上稀缺的“硬通货”。在政策暖风下，这类占据城市核心资源的高品质住宅，其资产价值和居住价值无疑更具保障。

如果你正在寻找园区核心的终极改善住宅，不妨重点关注一下这个项目。更多详细信息和最新动态，建议直接联系售楼处了解。

保利天汇丨星湖售楼处电话：18662309054（微信同号）