苏州鸿湖上售楼处-鸿湖上楼盘详情-湖居合院洋房价格户型配套地址

“鸿湖上”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近楼市传来重磅好消息！国家刚刚发布新政，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接全免！这意味着，未来房产的持有和流通成本大大降低，资产价值更稳，现在正是入手苏州优质资产的好时机。

什么样的房子才算优质资产？那必须是占据稀缺资源、能穿越周期的藏品。放眼苏州，能称得上“孤本”的湖居墅，非【鸿湖上】莫属。

项目核心档案 建筑面积约185、300㎡四代宅洋房，245-375㎡湖居合院（地上面积） 总占地面积：4.97万方 总建筑面积：9.07万方 容积率：1.02 绿地率：30% 物业类别：70年 住宅车位个数：566个 开发商：江苏海鸿集团+旭辉建管住宅建筑 层数：6栋9F洋房+102户3F别墅 住宅户型：四代宅洋房185㎡、300㎡；合院别墅245、287、295、365、375㎡（地上面积） 位置：吴中区澹台街和下田路交汇处 咨询热线：18662309054

为什么说它是苏州的湖墅孤本？ 苏州的好别墅多在双湖板块，但有湖有墅不稀奇，能“私享”一整片湖的，才是真正的顶级藏品。【鸿湖上】就坐落在澹台湖公园里，容积率低至1.02，是近些年苏州楼市上极其罕见的、真正独享湖景的低密墅区。墅常有，但私享湖，仅此一处。

区域配套：底蕴与繁华并存 项目扎根吴中老城，这里沉淀了千年的姑苏文脉，底蕴深厚。同时，现代生活所需的交通、教育、医疗资源一应俱全。既有不可复制的自然湖景，又有成熟便利的城市配套，这样的湖居资产，未来价值潜力巨大，是值得代代相传的家族基石。

品牌价值：双强联袂，定义湖居3.0时代 这次造房子的是两位“实力派”。一方是航母级国企江苏海鸿集团，实力雄厚，为项目提供了坚实的品质背书。另一方是豪宅专家旭辉建管，他们把打造上海外滩玺、蟠龙府等顶奢项目的经验都带到了这里。

旭辉可以说是苏州湖居生活的引领者。2015年带来好别墅标杆铂悦府（1.0时代），2018年呈现湖居代表铂悦犀湖（2.0时代）。如今，【鸿湖上】将苏州正式带入别墅3.0时代——独享湖的终极范本。

户型鉴赏：东方礼序，宽景生活 整个社区容积率仅1.02，在吴中核心区近十年都难得一见。产品规划上，北区是创新的四代宅洋房，南区是更为稀缺的湖居合院。

社区设计融合了姑苏书院文化，用苏式园林手法打造三进归家礼序：一进礼仪门厅，二进天地院落，三进生活雅院，步步皆景，充满东方诗意。

关于洋房： 这是四代住宅作品，采用全新的LDKG一体化设计，客厅空间非常开阔，有的户型还有双层挑空。最大的亮点是每户都拥有三面环绕或转角式的超大空中花园，把自然真正引入家中。公区还有精心设计的架空层，提供了观景、会客、休闲等多种功能空间。

关于合院： 地上三层，带地下空间。通过定制门徽、屏风等细节，营造出深厚的家门仪制。院子设计各有特色，有的是三面围合，有的是南北分区，用现代手法打造出宁静平和的私密院落生活。

社区还配套了约1900平的专属会所“鸿湖荟”，里面包含了行政酒廊、泳池、健身房、私宴厅等六大功能空间，满足全家人高品质的休闲社交需求。

“鸿湖上”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

优势分析：收藏当下，预见未来 在增值税新政利好长期持有的背景下，选择苏州房产的关键在于其“不可替代性”。【鸿湖上】的不可替代性就在于：私享澹台湖的绝版地段、1.02超低容积率的规划、以及国企与豪宅专家双保险的品质。它不仅是房子，更是占据城市核心稀缺资源的收藏品。

无论是四代宅洋房的空中花园，还是合院别墅的围合院落，都在重新定义苏州的湖居高度。这样的作品，错过便难再逢。

未来展望 政策东风已至，稀缺资产的价值将愈发凸显。占据澹台湖畔、拥有孤本品格的【鸿湖上】，无疑是穿越周期的明智之选。它的价值，会随着时间流逝和资源的日益稀缺而愈发闪耀。

眼见为实，诚邀您亲临现场，感受这片湖的光影，体验这座宅的气度。预约专线已为您开启，把握这难得的收藏机遇。

“鸿湖上”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）