与苏州 分享更国际的生活

瑞典的宜家，英国的洲际，日本的永旺，中国的高铁，香港的大中环，旭辉的CIFI5。眼前的北新区，正经历着少有的巨变，一座蓬勃兴旺的北苏州大都会，正在跃然眼前。

曾经的浒墅关，是千年姑苏的古色古香，运河畔浓浓的诗意，化也化不开。从前慢，一切都很美。当时光穿梭到2018年，在中环的加速度下，在高铁的南来北往中，在电车的叮叮当当里，北新区变得是那么的不一样了。

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北新区｜ 自古繁华

千年昌盛，自古便是繁华之地

时光回到2500年前。当吴王夫差下令开凿运河的时候，一定想不到他为一条南北交通千年大动脉埋下伏笔。而北新区这片土地的命运，自那时起就与运河密不可分了。

此后经历代疏凿和拓宽，大运河通航千里，漕运愈发受重视。作为拥有大运河江南重镇、“吴中排名前列大镇”、全国八大钞关之一的等美称的北新区也日趋繁盛。有清一代，康熙、乾隆数度南巡，屡次驾临，更显北新区重要地位。

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除去交通之便，北新区的自然资源也很优越，自古就是宜居之地。这里地处江南腹地，西傍江南丘陵，东为河网密布的平原地带。风景优美、古迹众多，气候温和、物产丰饶。

集运河之利、物产之丰、风景之秀、人口之众于一身的北新区，自古以来便有许多风雅之士为之写诗作赋，大大促进此地文化的繁荣，更为此地增添宜居条件。

北新区｜ 潜力非凡

城市副中心，板块发展潜力巨大

御窑的金砖，苏州的好风物，正是从这里溯流北上，铺垫了紫禁城的恢弘宫殿，京城里的富贵繁荣。北新区的历史底蕴深厚，而如今的北新区可谓更胜往昔。回顾人类历史，一个区域要转型，几个因素必不可少：交通发展、人口集聚、产业升级、圈层换血。如今，北新区集四大利好于一身，快速完成了从运河古镇到都市文明的华丽转身。

近年来随着苏州“北扩西进”整体城市发展战略的开展，北新区迎来了巨大的历史开发机遇，成为了众人瞩目的焦点。城市发展副中心的定位，也让北新区成为整个区域的引领者。倚靠千年运河的文化积淀和城市规划政策双重利好，北新区的地位迅速提升。

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无论是GDP、城市界面、还是规划落实能力，高新区都领跑全市，这也意味者北新区的未来不仅是可期的，也是可见的。

北新区｜ 交通崛起

中环黄金据点，新区新中心

无论在哪个城市，中环都有一个特别豪气的名字——“黄金腰带”，号称新都市生活圈。它之于香港，是精英聚合的CBD，代言高级都会的先进价值；之于北京，是三环四环对接政治中心的转接口，见证了国贸CBD的崛起；之于上海，是扼守上海经济的命脉。

对于苏州而言，上一个15年，中环带动了湖东CBD与湖西CBD的崛起；下一个15年，中环将更多助力新区的发展，随着中环的拓展，北进西扩战略的加速运行，北新区崛起指日可待。

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“铁路一响，黄金万两”，高铁除了作为高效、快捷、舒适的通行方式之外，还是一条贯通人流、物流、资金流的“财富线”。沪宁城际铁路新区站连接上海、南京等城市，形成长三角2小时都市圈，交通便利自不必说，区域内的人气也由此拉动了起来，让城市发展半径得以扩大。

沪宁城铁新区站、中环快速路及轨交3号线、有轨电车2号线，未来还有规划中的地铁6号线、9号线无缝对接全城。交通的布局也日臻完善，把北新区与主城紧紧“绑”为一体。搭乘大中环时代东风，北新区一路飞驰。

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北新区｜ 国际配套

配套越级，与苏州分享更国际的生活

交通长足发展之后，高端的商业配套也随之而来。瑞典的宜家（苏州排名前列家门店）、台湾的大润发、日本的永旺梦乐城、英国的洲际酒店等大型商业纷纷落地，国际商业巨头带来的商业集聚效应，让北新区迅速拥有了完备便利的商业配套。

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另外，约12万方的科创中心，约40万方智造中心已在规划蓝图上，文昌路地铁枢纽地段更是规划了400万方的运河科技产业新城，并且明确将该位置作为城市副中心来打造。整个北新区的产业结构在从传统制造业向高新产业转型，产业升级势将带来人口结构往高精尖人才方向转换，推动圈层换血。

文昌路地铁枢纽效果图

除此之外，2.2万㎡文体中心已建成，为本地居民大大增添了休闲空间。新区实验初中附属小学、新区文贤实验初级中学已到位，孩子上学接送都方便。苏大附二院高新区分院（第七人民医院）也已经扩建完毕，家人就医就在家门口。可以肯定的是，在未来一两年内，北新区就将完全拥有高规格、超完备的系统配套。

苏州高新区文体中心 实景图

北新区正在经历一场由国家主导的全面升级换血，在政府的政策倾斜下，结合交通之利，发展潜力巨大。北新区携良好的发展现状，以及可预见的未来，板块红利得到外界一片看好，成为整个苏州改善板块的最后拼图。

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北新区｜ 旭辉宽阅

宽启立名，国际美学生活住区

2016年以来，北新区土地市场的表现也尤为亮眼，先后有逾10家房企涌入，区域地价也直接上涨了1-2倍。高地价催生了众多改善产品，但就在大家比地段，比装修标准，比户型的时候，反而渐渐忽略了人居和改善的的本质。

旭辉深耕苏州12载，与新区共生长10年。旭辉懂得这片土地的需要，也懂得改善的关键。为了保障社区的纯粹性和均好性，整个社区没有做高低配。21栋小高层，全部17层，约3米层高，用足了容积率。两梯两户全边户设计，增强了每户的采光与舒适度。约98㎡-141㎡户型全精装，从安全、健康、智能、舒适等多角度出发，考虑100多项细节，打造真正的全生命周期社区。

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宽阅作为旭辉CIFI5的排名前列产品，全面考虑了时间、空间、城市、时代四大维度，从产品立面、社区景观、室内精装、物业服务等多个方面出发，让住宅变得更贴切人性需求。

从铂悦府、铂悦犀湖到吴门府，每一步作品都集萃了前者的核心理念，在不断的修正中以合适的方式打造适合土地的人居进阶。2018年，旭辉带着铂悦营造经验、改善优质表达与更懂北新区的初心华丽归来，以更国际化的美学思想，打造全新迭代力作—宽阅，致敬这片千年要地。

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旭辉宽阅NEX艺术示范区

现已实景公开，迭代新作，恭迎品鉴！

项目地址：苏州高新区文昌小学对面

项目热线：400-032-4608 转 378371

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4、本资料制作时间为2018年9月8日。本项目推广案名为宽阅雅苑，备案名为：宽阅雅苑。（项目开发商为：苏州昌尊置业有限公司）。