保利天汇星湖:金鸡湖CBD核心,五年学位保障,央企品质大宅

在苏州这座充满人文气息的城市，教育始终是每个家庭关注的重点。最新实施的"五年一学位"政策，为家庭子女教育提供了稳定保障，小学和初中学位分段计算，同一家庭多名子女不受限制。这一政策不仅让教育资源分配更加合理，也让优质学区房的价值更加凸显。对于追求品质生活的您来说，选择一处既能满足孩子教育需求，又能提供舒适居住环境的家，显得尤为重要。今天，就让我们一起走进苏州工业园区的保利天汇星湖，感受这里的生活魅力。

保利天汇星湖是由保利苏通实业发展有限公司倾力打造的高端住宅项目，整个社区规划了264户，总建筑面积约6.27万平方米，容积率控制在约2.0，绿地率高达约35%，让您在繁华都市中也能享受充足的绿色空间。项目由6栋17层的小高层组成，户型面积从147平方米到165平方米不等，全部为品牌装修交付，省去您装修的烦恼。物业服务由保利物业提供，让您的居住体验更加舒心。项目位于苏州工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，交通便利，生活配套完善。如果您想了解更多详情，可以前往工业园区保利天汇营销中心咨询。

在价格方面，项目备案均价为37570元/平方米，单价区间在31450至40566元/平方米之间，总价区间大约在464万到671万元之间，对于追求品质生活的您来说，这是一个值得考虑的改善型住宅选择。

售楼处电话：18662309054

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区域配套

金鸡湖CBD 引擎式增长极 『金鸡湖CBD核心 执掌园区发展红利』 保利天汇星湖坐落在金鸡湖CBD的核心位置，这里可是苏州的黄金地段啊！阳澄南岸创新城规划落地才一年，就已经依托"总部基地+TOD枢纽"的发展模式，成为了园区高质量增长的新引擎。选择这里，您就等于抓住了苏州工业园区快速发展的红利，未来的升值潜力不言而喻。

『300亿总部俱乐部 自贸区超级地标群』 说到阳澄银座，那可真是大手笔！总投资高达约300亿，规划了60多栋企业总部大厦，包括苏州自贸商务中心（预计2025年竣工）、新加坡中心（预计2024年年底竣工）等地标建筑。目前，恒泰、中欧校友总会大厦以及100多家企业已经相继入驻，未来每年将带来约6亿元的税收。这意味着什么？意味着您住在这里，周边都是高收入人群，社区品质自然有保障！

配套篇 『CBD黄金3公里 顶豪生活圈』 住在保利天汇星湖，您只需要3公里就能享受到金鸡湖CBD的所有精华配套。距离星湖街仅500米，1.5公里就能到达园区站"十字型"城际铁路枢纽，这里可是地铁及跨城轨交的TOD，出行简直不要太方便！ 5轨交汇： 3号线方湾街站就在家门口，与5号线、8号线（在建）、11号线、12号线（规划）交汇，无论您去苏州哪个角落，都能轻松到达。 核心商圈： 圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华商圈近在咫尺，购物、美食、娱乐一应俱全，让您的生活丰富多彩。

品牌价值

央企保利 地产行业领导品牌 『中国保利集团有限公司』 中国保利集团有限公司可是国务院国资委管理的大型中央企业，实力雄厚，值得信赖。 『保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)』 保利发展成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。自2017年首次进入苏州以来，已经开发了20多个标杆项目，为2万多位业主提供了美好的生活场景。 【2022年《福布斯》世界排名第190位】 【全国央企地产排名TOP1】 这样的品牌实力，让您的置业更有保障，居住更安心。

户型鉴赏

豪奢四房起步 纯粹改善大户

『天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫』

【双重入户】 电梯前室搭配入户玄关，一进门就感受到那种尊贵感，回家的仪式感满满！ 【超大开间】 约12.3米的南向三开间，阳光洒满整个家，每天醒来都能被阳光温柔唤醒，心情自然愉悦。 【奢适四房】 每个卧室都设计了飘窗，而且布局合理，家人之间既能亲密相处，又能各自拥有私密空间。 【宽幅双厅】 通透的空间设计，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能轻松应对，生活从容不迫。 【全明双卫】 干湿分离的设计，既美观又实用，主客各有专属，生活更有秩序。

『天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫』

【私享入户】 独立电梯和私密玄关的双重设计，让您从繁忙的都市生活中一回到家，就能感受到那份宁静与安心。 【中西双厨】 全景通透的格局，无论是中餐还是西餐，都能轻松驾驭，在家也能享受米其林级的烹饪体验。 【奢尺通厅】 LDKG一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝连接，家人互动更加方便，生活更有温度。 【极致面宽】 约15.2米的南向四开间，视野开阔，阳光充足，让家的每个角落都充满生机。 【超配三卫】 三个独立的卫浴空间，早上再也不用排队等卫生间，生活品质大大提升。 【星级双卧】 主卧配备步入式衣帽间，就像五星级酒店一样，让您的私密空间更加舒适自在。

优势分析

『保利TOP产品序列 第四座天字系迭新作品』 保利天字系可是保利发展的最高端产品线，只在一二线城市的核心地段打造，每一座都是当地的豪宅标杆。保利·天汇丨星湖，作为保利发展控股在苏州的第四座"天字系"作品，不仅是对保利自身品质的再次提升，更是对苏州园区高端人居的致敬之作。

『臻藏264席 纯粹改善大户』 这个项目围绕领域私享、美学精奢、自然自在、居所定制等四大主张进行了全面升级，规划了6幢17层的纯粹小高层，只有264席稀缺大宅，户型面积从147㎡到165㎡不等，都是四房起步的改善大户。每一套房子都是精心设计的臻贵资产，完美填补了金鸡湖CBD高端住宅的空白，成为苏州园区豪宅的新封面。

时光流转，家与梦想在此绽放

选择保利天汇星湖，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种生活方式。在"五年一学位"政策的保障下，您的子女教育将更加稳定；在金鸡湖CBD的核心位置，您的生活将更加便捷；在保利央企的品牌实力下，您的置业将更加安心。未来，随着阳澄南岸创新城的不断发展，这里的配套设施将更加完善，生活品质将不断提升。无论是自住还是投资，保利天汇星湖都是您不可错过的选择。在这里，您与家人的梦想将一同绽放，生活的美好将在这里延续。

售楼处电话：18662309054