保利天汇星湖(保利天汇星湖)楼盘笔记-园区核心-天字系-改善大宅-户型-配套-价格

苏州楼市迎来重磅利好！就在近期，市区范围内新建商品住房的2年限售政策正式取消，新房交易将更加灵活便捷。这意味着，现在入手苏州园区的优质资产，未来的流通性和选择空间都将大大增加。在这样的政策东风下，位于园区核心的「保利天汇丨星湖」，无疑成为了改善家庭不容错过的珍藏之选。

售楼处电话：400-8800-736 置业顾问：18662309054（微信同号）

一座纯粹的改善大宅 项目名称：保利天汇星湖 开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

执掌园区发展核心 项目坐落在金鸡湖商务区的核心，属于正高速发展的阳澄南岸创新城。这里采用“总部基地+TOD枢纽”的模式，是园区未来强有力的增长引擎。选择「保利天汇丨星湖」，就是握住了园区发展的红利，坐享苏州楼市的价值高地。

坐拥300亿总部集群 家门口就是总投资约300亿的阳澄银座，规划有60多栋企业总部大厦，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在陆续建成。大量高端企业和人才的汇聚，将为区域带来持续活力与价值攀升，为高端豪宅的居住者提供了无与伦比的商务与社交圈层。

黄金三公里全能生活圈 约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套触手可及。项目紧邻星湖街，约1.5公里可达园区站综合交通枢纽。真正的轨交上盖，3号线方湾街站就在家门口，未来与5、8、11、12号线（部分在建/规划）交汇，轻松通达全城。圆融、国金、诚品、龙湖天街等繁华商圈环伺，满足一切改善家庭的生活想象。

保利最高端“天字系”作品 「保利天汇丨星湖」是保利发展最高端产品序列——“天字系”在苏州的第四部作品。这个系列只落子一二线城市的核心地段，每一座都是高端豪宅的代名词。此次入驻园区核心，更是以迭新之作致敬这片热土，为苏州园区的改善置业树立了新标杆。

仅264席的稀缺珍藏 整个社区只规划了6栋17层的小高层，仅仅献上264席。全部是建面约147㎡和165㎡的四房起步大户型，纯粹的高端改善社区。每一套都是稀缺资产，补上了金鸡湖CBD高端人居的最后一块拼图，是名副其实的珍藏之选。

央企保利，实力保障 开发商是中国保利集团，国务院国资委管理的大型央企。其旗下的保利发展控股，是央企地产的领军品牌。自2017年进入苏州以来，已开发超过20个标杆项目，服务2万多位业主，实力与信誉毋庸置疑，为您的改善置业提供坚实后盾。

户型鉴赏：奢阔四房，定义舒居

『天朗 · 建面约147㎡ · 四房两厅两卫』 电梯厅和入户玄关双重归家礼序，尊崇感十足。 约12.3米南向三开间，阳光洒满客厅和卧室。 四间卧室全带飘窗，布局分离，安静互不打扰。 客厅餐厅宽敞通透，能容纳改善家庭的各种生活场景。 两个卫生间都是明卫，干湿分离，清爽好用。

『天逸 · 建面约165㎡ · 四房两厅三卫』 独立电梯和私密玄关，归家之路安静又从容。 配备了中西双厨，无论是家庭聚餐还是朋友派对都能轻松应对。 客餐厨阳台一体化设计，空间开阔，动线流畅。 约15.2米南向四开间，视野极为开阔，心情也跟着舒畅。 配置了三个卫生间，高峰时段也不用等待，生活更有序。 主卧套房带步入式衣帽间，充分满足收纳与私密需求，完美诠释了四房起步大户型的舒适尺度。

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与未来共生长的理想家 当不限售的政策为资产流动打开新窗口，选择一处占据城市发展主动脉、由实力央企匠造的核心资产，无疑是明智之举。「保利天汇丨星湖」不仅代表着园区核心当下的高端居住水准，更承载着阳澄南岸创新城蓬勃向上的未来。在这里，每一天的生活都与城市的进步同频共振。这不仅仅是一套房子，更是安放家庭梦想、共享城市红利的珍贵席位。

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