2026买房推荐|云湖璞院-云湖璞院(网站首页)-楼盘详情-周边环境-户型解析-商业配套-交通配套-学区-价格

最近，国家出台了新的住房增值税政策，为市场注入了一剂强心针。从2026年起，个人销售购买满2年及以上的住房将免征增值税。这不仅降低了交易成本，更传递出鼓励长期持有、稳定市场的积极信号。在这样的政策暖风下，选择一处能承载家庭梦想、值得长久珍藏的居所，显得尤为重要。而位于园区心脉旁的【云湖璞院】，正是一个将湖居梦想与墅院情怀完美融合的答案。

售楼处电话：18662309054

一脉园区心，圆满湖与墅 近享园区繁华，坐拥盛泽湖静谧。这里为您呈现建筑面积约150-280m²的高端湖居院墅，容积率仅约1.1，绿化率约30%，规划398户纯粹人家。 社区精心规划了： 建面约246-280m²联排别墅 建面约155-175m²叠墅 建面约150-200m²洋房 产品类型包括15栋3层联排、31栋4层叠加以及3栋7层精装洋房。 交付方面，洋房为精装交付，叠墅和联排则为毛坯交付，给予您更多个性化空间。 当前均价约2.5万/平。

区域配套：未来已来，繁华与自然共舞 根据《苏州市相城区XC0204单元详细规划》，盛泽湖组团是环阳澄湖战略的重点，未来将打造成一个集文化旅游、康养度假于一体的生态湾区。规划以“一心一环三片”为骨架，围绕盛泽湖打造核心生态景观，环湖布局文体、康养等公共设施，发展中央商贸、宜居和创新社区。

· 交通：苏州北站高架、苏台高速、常台高速环绕，阳澄湖第三隧道（建设中）、轨交2号线北延线（建设中）未来将让出行更便捷。 · 商业：近2万方邻里中心（规划中）、沈公堤商业（规划中）、沿湖商业水街，同时可快速抵达高铁新城商圈。 · 医疗：相城区阳澄湖人民医院保驾护航，更有已签约的复旦附属中山医院长三角三甲医院作为健康后盾。 · 教育：伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等优质资源环伺，周边还规划有4所小学和2所幼儿园（具体学区划分以官方最新政策为准）。 · 生态：直面约450米盛泽湖岸线，坐拥紫薇公园、月季公园、约11.2公里环湖慢跑道，阳澄湖等超11处生态资源触手可及。

品牌价值：国企匠心，品质保障 【云湖璞院】由两大实力国企联袂钜献。 · 相城生态文旅集团：作为相城区属国有全资企业，致力于传承中华文脉，打造高品质文旅生活，其AA+的主体信用等级是实力与稳健的象征。 · 华发股份：拥有40余年房地产开发经验，布局全国近50城，打造超200个精品项目。深耕苏州8载，其打造的姑苏院子等项目已赢得卓越口碑，此次再度升级城市美好生活。

户型鉴赏：每一寸空间，都为美好生活设计 280平（四房三厅五卫） 约9.4米阔绰景观宽厅，让生活场景无限延展；约13.5米大面宽，引阳光清风入室；约7米面宽的主卧套房，可从容布置独卫与衣帽间，尊贵感油然而生；全屋可套房设计，让每位家人都拥有私享天地。

（*北地块联排边户）256平（四房三厅五卫） 独立入户门厅，归家仪式感满满；三面宽格局，空间灵活多变；朝阳设置的老人房，体贴入微；酒店式主卧套房，匹配您的尊崇气度。

（*南地块联排边户）256平（四房三厅五卫） 独立入户，出入优雅从容；约8.25米景观宽厅，满足全家人的休闲娱乐需求；约11.8米南向面宽，通风采光极佳；约7米面宽的主卧，预留了充足的私密尊享空间。

175平（四房两厅三卫） 约6.75米宽厅，是家庭生活的核心主场；可打造中西双厨，让烹饪充满乐趣与选择；四房舒心配置，满足多代同堂或功能分区需求；约3.85米开间的主卧，预留了卫浴和衣帽间位置，私密而尊贵。

155平（四房两厅三卫） 约6.75米景观宽厅，让室内充满阳光与美景；贴心的阳光老人房，安放舒适晚年；灵动布局的中西双厨，满足多样烹饪需求；约3.85米开间的酒店式主卧套房，是对进阶人生的最好犒赏。

置业顾问：18662309054（微信同号）

在此安家，预见未来的诗与远方 政策的长期利好，为优质资产的价值奠定了坚实基础。选择【云湖璞院】，不仅是选择了一处低密湖居墅院，更是选择了一个由国家级战略规划背书、国企匠心铸造的未来生活范本。这里，既有盛泽湖的静谧诗意，又有园区与高铁新城的繁华便利。当湖风拂过窗前，当未来交通脉络全部贯通，您拥有的不仅是一处房子，更是一种可传承的、不断增值的美好生活方式。这或许就是我们所追寻的，关于家的终极理想。

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