政策春风,绿城宸庐:高铁新城低密雅居一步到位

搜狐焦点苏州站 2025-08-31 23:20:48

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绿城宸庐坐落在高铁新城的核心区域，这里是国家级综合交通枢纽，也是相城"十四五"规划中的主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。绿城·宸庐作为高铁新城的低密高端住宅项目，凭借其优越的地…

近日，苏州楼市迎来重大利好政策——取消市区范围内新建商品住房2年限售限制。这一举措无疑为改善性住房需求打开了更广阔的大门，让更多家庭能够实现"一步到位"的置业梦想。在这样的政策环境下，绿城·宸庐这样的高品质楼盘，成为了苏州改善型住房的优选。今天，就让我们一起走进这座融合现代与东方美学的雅居，感受它带来的独特魅力。

基本信息

绿城·宸庐是2025年绿城庐系在高铁新城的首发项目，整个社区由12栋楼组成，总共只有158户，可谓稀缺之选。社区内产品丰富多样：7栋3层的联排别墅，面积在285-315平方米之间，共31套；3栋5+1层的叠加别墅，下叠220平方米，中叠和上叠都是260平方米，共45套；还有2栋11层的四代洋房，中间户157平方米，边户190平方米，共82套。

开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，项目位于苏州高铁新城板块，容积率约1.4，这在当前的高密度住宅市场中实属难得。物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排，其中11F四代宅洋房是精装交付，5F叠墅和3F联排是毛坯交付，满足不同家庭的装修需求。

绿城宸庐项目产品

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区域配套

绿城宸庐坐落在高铁新城的核心区域，这里是国家级综合交通枢纽，也是相城"十四五"规划中的主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

宸庐周边配套丰富多元，真正实现"出则繁华，入则宁静"的理想生活：

绚烂的繁华：约23万方的圆融广场、吾悦广场等地标综合体汇聚，满足一站式购物娱乐需求

畅达的通途：直线距离约200米近邻地铁2号线大湾站，直线距离约600米可达苏州北站，出行便捷无忧

优雅的水岸：北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源，闲暇时光尽享自然之美

活力的文体：南侧直线距离约50米毗邻苏州高铁新城文体中心，近邻苏州高铁之心·未来科幻馆，文化生活丰富多彩

优质的疗养：苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达，健康保障触手可及

丰沛的书香：南侧毗邻幼儿园(规划)，近邻南京师范大学苏州实验学校等优质学校，为子女教育提供优质选择

(温馨提示:期房不承诺学区,具体教育信息以政府教育部门政策为准。)

品牌价值

绿城"庐系"起源于2017年的杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座庐都是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。

宸庐项目容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。项目深研苏州当代改善人居向往，以TOP级豪宅产品系——绿城"庐系"为蓝本，为苏州呈现高阶人居新封面。项目首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式，为苏州敬献一部一年等一席的封面藏品。