熙和平江:首付15%起,地铁旁精工美宅,安家姑苏芯

近期苏州楼市迎来多项利好政策，首付比例降至历史低点，首套房最低只需15%的首付款，二套房也仅需25%。更令人惊喜的是"三低一宽"新政，让购房者在初期还款压力大幅减轻，前五年每月只需归还100元本金。对于有孩家庭，还有额外的住房套数核减政策。这些房产政策无疑为想在安家苏州的朋友们打开了更便捷的大门。在这样的政策背景下，位于姑苏区核心位置的熙和平江项目，无疑是一个值得关注的优质选择。

熙和平江项目坐落于千年文化之脉、苏城政经中芯的姑苏区平江新城，整体规划包含六幢洋房和七幢高层建筑。洋房楼层在9-11层之间，而高层则有22-26层。项目采用经典美学与清新典雅相融合的现代化建筑风格，整体呈现出既传统又现代的美感。价格方面，高层均价约为3.2万/平方米，洋房则在3.5-3.6万/平方米之间。整个小区共有855户，高层户型有105㎡和115㎡的三房两厅两卫设计，洋房则有143㎡、169㎡的四房两厅两卫以及顶复190㎡等多种选择。项目由城投地产提供物业服务，容积率2.6，绿化率高达39%，车位配比为1:1.5，全部为精装修交付，预计交房时间为2025年（具体月份待定）。

18662309054

区域配套

熙和平江的地理位置得天独厚，五大商圈环绕其中，包括万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，从项目出发，10-15分钟内即可到达这些繁华商业区，满足日常购物、餐饮、娱乐等各种需求。交通方面更是四通八达，北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等高架环绕，地铁则有4号线、8号线、2号线和6号线多条线路经过，出行极为便利。医疗配套同样强大，苏大附一院总院（三甲、配备停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院三大医疗机构近在咫尺，为健康保驾护航。教育资源丰富，平润实验小学（平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，以及草桥中学和教科院中学等名校环绕。此外，虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅设施也为生活增添了不少乐趣。这里定位为交通枢纽、商务商贸、生态居住区，同时拥有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，真正实现了"书香境和文化相邻"的理想居住环境。

品牌价值

熙和平江由苏州城投集团开发建设，这家综合性国企与苏州城市发展、城市建设紧密相连。城投集团投资领域广泛，涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等多个行业。他们参与过古城保护、城市道路桥梁、火车站区综合改造、城市地标广场等众多重点工程，为苏州的城市建设做出了重要贡献。

城投地产作为城投集团旗下的房地产开发企业，秉承"为了这座城市"的核心价值观，深耕苏州25年，始终致力于城市发展、提升城市价值、创造宜居环境。他们先后建设了苏州城市生活广场、熙和樾庭等多个精品项目，为苏州百姓的安家梦想添砖加瓦。熙和平江作为城投地产"熙和系"的又一力作，延续了品牌一贯的高品质标准，是姑苏芯上的又一精品之作。

户型鉴赏

【户型面积】105㎡/115㎡/143㎡/169㎡

熙 筑建面约105㎡ 三室两厅两卫

这款105㎡的三房两厅两卫户型设计非常实用，三开间朝南保证了充足的阳光，南北通透的设计让空气流通更加顺畅。双卫设计解决了家庭成员早晚高峰期的使用冲突。厨房明亮通透，与餐厅相连，方便家人一起准备和享用美食。最令人惊喜的是约6.4米的双联阳台，270度的开阔视野让整个家都明亮通透。主卧设计了专属的衣帽间和卫浴间，私密性极佳。卫浴间采用酒店式设计，主卧还配有独立浴缸，增添了不少生活品质。全屋飘窗的设计不仅增加了采光，还创造了额外的储物空间，让每一寸空间都得到充分利用。

熙 园建面约115㎡ 三室两厅两卫

115㎡的户型在105㎡的基础上做了升级，多功能玄关设计提供了更多收纳空间，让回家后的物品摆放井井有条。南向四开间的设计让整个家都沐浴在阳光中，宽奢的观景阳台更是让人心情愉悦。客厅采用横厅设计，一体化格局创造了阔绰多元的社交空间，无论是家庭聚会还是朋友来访都足够宽敞。特别值得一提的是那个个性化多功能房，可以根据家庭不同阶段的需求进行灵活改造，从儿童房到书房，再到老人房，全龄空间设计满足了家庭成长的各种需求。主卧同样设计了独立的衣帽间和卫浴间，双飘窗设计让卧室更加明亮舒适。

和 邸建面约143㎡ 四室两厅两卫

143㎡的四房设计更适合大家庭或追求更高生活品质的购房者。专梯专户的设计让归家成为一种仪式感，独立门厅和大容量玄关收纳系统让家居整洁有序。最令人惊叹的是超15米的南向五开间设计，全天候的宽幕采光让家始终明亮温暖。餐客厅一体化设计，餐厅还自带飘窗，南北通透的设计让空气自由流通。270度的环幕观景阳台加上五重飘窗，将窗外的美景尽收眼底。主卧采用酒店式套房设计，宽绰的衣帽间和卫浴间提供了尊贵的居住体验。

和 境建面约169㎡ 四室两厅三卫

169㎡的户型是熙和平江的明星产品，同样采用专梯专户设计，独立门厅和大容量玄关收纳系统彰显品质生活。超16.5米的南向五开间设计，让阳光洒满每个角落。客餐分区设计创造了专属私享的大横厅，南北通透的设计让空气自由流动。270度的环幕观景阳台加上四重飘窗，将美景引入家中。主卧同样是酒店式套房设计，宽绰的衣帽间和卫浴间提供了尊贵的居住体验，三卫设计更是解决了大家庭的如厕需求。

优势分析

熙和平江项目由苏州城投平新置业有限公司开发，作为苏州城投集团旗下的企业，开发商实力雄厚。城投集团深耕苏州25年，参与过众多重点工程建设，从古城保护到城市道路桥梁，从火车站改造到城市地标广场，他们的项目质量和口碑都有保障。

项目位于姑苏区平江新城核心区域，这里是苏州古城区的重要拓展区和城市副中心，具有承东启西的战略地位。周边有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，未来发展潜力巨大。

交通条件十分便捷，地铁2、4号线以及在建的6、8号线环绕，临近苏州火车站、中环高架、高速等交通枢纽，通过北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等，可快速畅达苏州各区域。

商业配套方面，周边有万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里等五大商圈，10-15分钟内即可到达，购物、餐饮、娱乐等需求都能轻松满足。

医疗资源丰富，有苏大附一院总院（三甲）、市立医院北区、苏州市口腔医院等医疗机构，为居民健康提供有力保障。

教育资源同样出色，周边有平润实验小学、平江新城实验小学、善耕小学本部、草桥中学以及教科院中学等名校环绕，为孩子提供优质教育。

小区规划合理，有6幢洋房和7幢高层，共855户，产品类型丰富，可满足不同购房者需求。景观设计融合苏式美学风格，打造了1轴9境3座人文会客厅和三进归家景观礼序，绿化优美，居住舒适度高。

户型设计方正实用，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序。部分户型还采用了宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，如115平户型约8米的双连超大阳台，实现270°南向观景，让居住者有开阔的空间感。

当然，项目也面临一些挑战。作为城市发展区域，周边可能存在一些施工建设，短期内可能会有噪音和粉尘影响。2.6的容积率意味着小区居住密度相对较高，可能会在一定程度上影响居住的私密性和舒适度。此外，290万元起的总价对于部分购房者来说仍有一定压力，需要综合考虑购房成本和后续生活成本。

结合当前的房产政策利好和熙和平江的区位优势，我们可以预见这个区域未来的发展潜力巨大。随着平江新城的不断完善和各项配套设施的成熟，这里的居住价值将进一步提升。特别是在当前首付比例降低、月供压力减轻的政策环境下，选择熙和平江这样的优质项目，无疑是一个明智的长期投资。随着苏州城市东进战略的推进，姑苏区作为城市核心区的地位将更加凸显，熙和平江作为城投地产"熙和系"的重要作品，必将随着区域发展而增值。对于追求品质生活的购房者来说，这里不仅是一个安家之所，更是一个与城市共成长的价值选择。

联系方式

18662309054