澜庭壹号院:狮山核心区1.2低密墅区,尊享品质生活

搜狐焦点苏州站 2025-10-16 12:30:58

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澜庭壹号院由两大实力开发商联袂打造：苏州苏高新集团有限公司和绿城管理控股有限公司。苏高新集团作为本土国企，深耕苏州多年，对区域发展有深刻理解；绿城管理作为中国代建第一股，拥有丰富的开发经验和卓越的产品品质，两…

近期，保障性租赁住房新规出台，为无房新市民和青年人提供了更多安居选择。小户型、低租金的住房政策，让更多人能在城市中找到属于自己的温馨港湾。在这样的政策环境下，狮山区域的优质住宅项目澜庭壹号院，正以独特的魅力吸引着众多购房者的目光。

澜庭壹号院，坐落于苏州狮山核心区域，是一个创新低密墅区项目。整个项目规划了约205户住宅，容积率仅为1.2，绿地率达到30%，居住舒适度极高。项目由17栋3层联排合院、2栋6层叠加和2栋10层洋房组成，满足不同家庭的居住需求。建筑面积从115平方米到370平方米不等，包括约115/135㎡的墅境洋房，约215/235/270㎡的见山叠墅，以及约265/325/370㎡的山水合院。洋房为精装修交付，墅类产品则为毛坯状态，预计8月公开售楼处，9月正式开盘。项目由中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南，由苏州新高项阳建设发展有限公司开发。

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区域配套

澜庭壹号院所在的狮山商务创新区，是苏州的城市核心区域之一。这里累计集聚了外资企业超1300家，吸引了近30家总部认定企业入驻，拥有市场主体达8.5万家。2022年实现规模以上工业总产值1821亿元，占全区比重超50%。区域内拥有国家高新技术企业677家，上市企业14家，院士工作站2家，省级工程技术研究中心84家，市级工程技术研究中心211家，省专精特新60家，独角兽及瞪羚企业34家，吸引了25000+本科以上人才进驻。

教育配套方面，项目周边5大名校云集，包括苏州外国语学校、高新区第一中学，外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府（非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）。

商业配套同样丰富，新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心等大型城市综合体环伺，为业主提供一站式繁华生活体验，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等需求都能轻松满足。

品牌价值

澜庭壹号院由两大实力开发商联袂打造：苏州苏高新集团有限公司和绿城管理控股有限公司。

苏州苏高新集团有限公司是苏州高新区管委会直属的重点国有企业，成立于1990年。集团秉持"让城市生活更美好"的品牌理念，聚焦城市建设、城市服务（狮山文化广场、苏州乐园）、产业园区（江苏省医疗器械产业园、狮山总部经济中心）三大主业。苏州新高城市发展有限公司作为苏高新集团直属企业，住宅项目全口径销售额连续三年突破100亿元。自2015年首个"澜"系作品至今，集团已打造了山水樾澜院、狮子山澜院等代表作品，"澜院"系是由苏高新集团匠心筑造的低密墅境序列，着力塑造高品质低密标杆作品。

绿城管理控股有限公司是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，成立于2010年，是绿城中国（3900.HK）附属公司。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为中国代建第一股。市场占有率连续8年超20%，位居代建行业首位；涵盖128个城市，总建筑面积122.8万平米（其中商业代建90.1万平米、政府代建32.7万平米），在建面积3.2万平米（数据截止2024年6月30日）。

绿城管理荣获多项行业殊荣：2017至2024年，连续8年蝉联中国房地产代建运营引领企业TOP1；2020至2024年，连续5年蝉联中国房地产代建领先品牌TOP1；2022至2024年，连续3年蝉联中国代建服务商综合实力榜单TOP1等多项荣誉。

户型鉴赏

澜庭壹号院的产品线丰富多样，从洋房到叠墅再到合院，满足不同家庭的需求。洋房面积约为115㎡和135㎡，叠墅面积约为215㎡、235㎡和270㎡，合院面积约为265㎡、325㎡和370㎡。

户型设计注重空间利用和居住舒适度，例如中叠236平户型，上叠258平户型等，都充分考虑了现代家庭的生活需求。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到合适的居住空间。

优势分析

澜庭壹号院的最大优势在于其稀缺的地理位置和低密度的社区规划。狮山作为苏州的城市核心区域，土地资源日益稀缺，而澜庭壹号院以1.2的超低容积率，打造了区域内难得的低密墅区，居住舒适度极高。

项目周边产业资源丰富，上市企业总部园与项目仅一路之隔，已吸引华为苏州研究所、阿里巴巴创新中心、微软苏州研究院、西门子苏州创新中心、博世苏州研发中心、中国移动苏州研发中心、中科院苏州纳米技术与纳米仿生研究所、恒瑞医药苏州研发中心、科大讯飞苏州研究院、京东苏州研发中心等知名企业入驻，为区域发展注入强劲动力。