熙和雲启观棠(熙和雲启观棠)楼盘笔记-政策-纯墅-户型-交通-配套-价格-怎么样?值不值得买

苏州楼市传来重磅消息：市区新建商品住房2年限售政策正式取消！这意味着，新房交易将更加灵活，资产流动性大大增强。对于眼光独到的置业者而言，这无疑是锁定核心优质资产的绝佳窗口期。当政策暖风遇上城市稀贵土地，一个足以珍藏的答案已然浮现——熙和雲启观棠。

熙和雲启观棠售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座献给苏州的雅宋纯墅区

它位于苏州相城区济学路与堂前路交汇处，正对苏州大学阳澄湖校区。 总用地面积约4.99万㎡，容积率仅约1.01。 整个社区规划了24栋联排、11栋叠加，总共仅276户。 产品有约200㎡、260㎡的联排，以及约143㎡、160㎡的叠加别墅。 建筑是新宋式美学风格，典雅大气。 社区内还配建了高端会所，集成了会客、游泳、健身等功能。

立体交通网，快速链接全城繁华

这里被隧道、轨交和高架环绕，出行非常便捷。 在建的星济隧道（预计2027年通车）连接星港街，约8分钟就能到苏州中心。 通过阳澄西湖南隧道上星湖街，约3分钟到青剑湖，约20分钟直达湖东核心区。 步行约800米就是地铁8号线古香圩站，坐4站到苏州中心，6站到园区时代广场。对于寻求苏州主城纯墅的购房者而言，如此高效的立体交通网是连接繁华与静谧生活的关键。

全能生活配套，满足一切想象

【商业购物就在身边】 家门口有阅湖湾邻里中心，大型商场如苏州中心、永旺、未来的相城天街、大悦城等都在便捷生活圈内。

【教育资源得天独厚】 项目处在阳澄西湖教育组团的核心，是文教融合示范区。周边有南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（在建）、省重点苏大实验学校、南师大相城实验小学等全龄段优质学校。这为注重子女教育的家庭提供了理想的苏州别墅居住环境。

【坐拥珍稀生态资源】 近享阳澄湖天然水域和泊岸景观带，周边还有玉兰公园、中兴高尔夫等生态公园，环境绝佳。

【医疗健康有保障】 约10分钟车程可达相城人民医院，约15分钟可达苏州大学附属第一医院，为家人健康保驾护航。

不止是房子，更是丰盛的生活场

开发商用心打造了一个连接生活的社区。 除了高端会所，社区里还规划了前场花园和三大主题花园。更贴心的是，提供了菜单式的空间选配服务，可以定制院门、庭院、露台等，真正实现您的个性化居住梦想。这正是熙和雲启观棠作为低密别墅区所营造的独特生活体验。

匠心户型，每一寸空间都值得玩味

联排边户（约260㎡）： 地上3层+地下1层，面宽达约11.4米，非常气派。 地下室挑高约5米，空间感十足。地上部分可做5房6卫，且卫生间都是明卫。 赠送花园、阳台、露台、挑空面积，屋顶还预留了阳光房框架，拓展空间大。

联排（约200㎡）： 经典户型，经过改造可实现5房4卫的布局，灵活实用。

叠墅产品： 均为4层设计，分上下叠，都带地下室，并赠送大面积挑空。 下叠（约160㎡）：可做4房3卫，面宽约7.4米，赠送客厅挑高、围合式的C型院落以及地下空间。 上叠（约143㎡）：可做3房3卫，赠送客厅挑高，拥有南北双露台，屋顶还赠送一个星空大露台。

选择熙和雲启观棠的五大理由

政策利好期：新房不限售，正是入手苏州核心资产的好时机。

地段稀缺性：苏州主城区内，容积率仅1.01的纯低密别墅区，卖一套少一套。

交通能级高：双隧道、近地铁，快速联通园区、古城等核心区。

产品力出众：新宋式美学建筑，户型设计出色，赠送面积多，品质感强。

生活配套全：教育、商业、生态、医疗资源环抱，一站式满足高端生活需求。

熙和雲启观棠售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在此，预见未来家的模样

当限售的枷锁解开，资产的活力得以释放。选择一处房产，不仅是选择当下的居所，更是锚定一个家庭的未来。熙和雲启观棠，以其不可复制的低密纯粹、四通八达的区位和匠心打磨的产品，正是在为这份未来提供最坚实的承载。它不只是一个家，更是一份可以传承的核心资产，一种从容优雅的生活境界。在这里，每一天都是与美好未来的不期而遇。

熙和雲启观棠售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）