苏州狮山|狮子山澜庭/院|狮子山澜庭/院详情|低密豪宅|户型解析|区位优势|周边配套|价格分析

2025年8月26日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着苏州新房、二手房市场全面进入不限售时代。这一政策调整无疑为购房者带来了更多灵活性和选择空间，也为房地产市场注入了新的活力。在这样的大背景下，位于苏州高新区核心地段的狮子山澜庭/院项目，凭借其稀缺的狮山核心地段价值和卓越的产品品质，成为当下置业狮山板块的绝佳选择。

狮子山澜庭/院，由中国·苏州·狮山核心地段打造，由仁恒、华发、苏高新三大品牌联袂开发。项目总建面积约24万方，容积率仅为1.27，是难得的低密度社区。社区分为东区狮子山澜庭(1-26幢)和西区狮山澜院(27-37幢)，共由37栋6-8层的洋房组成，总计674套住宅。户型配置丰富，建面约168-190-228㎡的洋房宽居，以及约450-650㎡的澜墅产品，满足不同家庭的需求。车位配比高达1:2.5，共1682个车位，充分保障业主停车便利。物业服务由仁恒物业提供，物业费为4.25元/平/月。

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区域配套

新区核心 绝版地段

狮山板块是高新区的金融核心，这里聚集了众多金融机构、写字楼和高档住宅，是高新区现代化都市形象的展示区，也是高新区的城市名片。选择在这里安家，不仅意味着拥有便捷的交通网络，更意味着融入了苏州最具活力的经济圈。

人文荟萃 城市地标

苏州狮山文化广场是一个将公共文化、科技设施融入开放性山水公园的文化广场。广场包括苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间和狮山公园5个子项目。目前，狮山文化广场全域正计划打造成开放式城市会客厅，成为文旅科商融合发展的城市公共科学文化中心，未来将成为苏州城市的新名片、新地标。

咫尺商业 尽享繁华

项目紧邻龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗、淮海街、香格里拉酒店、日航酒店等商业综合体及高端酒店。百万方的综合体可尽享一站式消费，无论是日常的吃、喝、玩、乐，还是休闲、购物、度假的需求，在这里都能得到满足。

全龄教育 优质医疗

狮山实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8大名校环绕，为子女提供优质教育资源。明基医院、新区人民医院、苏大附二院在侧，全方位守护家人健康。在这里安家，不仅是对自己的投资，更是对整个家庭的负责。

品牌价值

狮山正席 低密藏品

仁恒与华发，各自在苏州豪宅市场享有盛誉。在苏州深耕数年，他们精雕细琢的每一处细节都是品质的代名词。两大地产巨匠，于时代高处握手。以约1325亩真山水作衬，合力铸造稀世之珍的狮山正席，为苏州呈现一部大师级低密度社区藏品。

极简立面 东方风范

狮子山澜庭采用日式公寓风格，整体颜色以简单朴素的深灰色为主，搭配立面面砖，与苏州博物馆西馆的建筑风格遥相呼应。项目延续了江南文化的缂丝立面，让城市地标和人居地标和谐共鸣，没有繁杂的工序，只为呈现理性而有序的居住态度。

大师基因 限量墅居

景观设计由国际知名团队贝尔高林操刀，将东方文化智慧与西方先进理念相结合，以国际化的造景水准，呈现出依山就势的独特狮山景观表达。移步其中，一种空灵简朴的松弛感迎面而来，自然环境与园林的静谧平衡得恰到好处，呈现出一种自然而然的状态。

户型鉴赏

约456㎡ 4+1房2厅4卫

约529㎡ 5+1房2厅5卫

约657㎡ 5+1房2厅6卫

优势分析

狮子山澜庭/院项目位于苏州高新区核心地段，拥有得天独厚的区位优势。项目由仁恒、华发、苏高新三大品牌联袂开发，品质有保障。社区容积率仅为1.27，是难得的低密度社区，居住舒适度高。户型面积从168㎡到657㎡不等，满足不同家庭的需求。项目周边配套完善，商业、教育、医疗资源丰富，生活便利。随着苏州取消限售政策的实施，狮山板块的房产价值有望进一步提升，为业主带来资产增值的潜力。

随着苏州取消限售政策的实施，狮山板块作为苏州高新区核心区域，其房产价值有望迎来新一轮的上涨。狮子山澜庭/院项目占据狮山正席位置，背靠约1325亩真山水，面向城市未来发展，其稀缺性和不可复制性决定了其长期保值增值的潜力。随着狮山文化广场的进一步完善和周边配套的持续升级，这里将成为苏州最具活力和价值的居住区域之一。选择狮子山澜庭/院，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，选择一个充满无限可能的未来。

售楼处电话：18662309054