大悦风华苑(售楼处)苏州大悦风华苑欢迎您-售楼处电话|楼盘详情/地址-价格
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苏州高新大悦风华苑售楼处电话：400-8828-814【营销中心】（来电尊享优惠活动）
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项目整体备案均价：46500元/㎡取证楼栋：2、3、4、5、6、7#房源面积
主力建面约177/208㎡；非标148/181㎡备案价区间：42431-51150元/㎡备案总价区间：631-1064万/套
基本情况
开发商：中粮大悦城控股规划户数：190户总建面积：约55091.24㎡
容积率：约1.8绿地率：约37%产品类型：6栋小高层
户型面积：约181㎡、208㎡交付标准：精装修物业服务：中粮物业
物业费：4.5元/㎡项目地址：苏州市高新区吴前港绿化地前，渠田河绿化地西交房时间：2025年1月-2月底
即可体验样板间720°全景鉴赏！
南向约18.5米逆天面宽约7.5米大横厅主卧套间近40㎡，开间约4.4米
LDKB一体化，厨房+餐厅+客厅+阳台面积超90㎡！
三菱重工的中央空调，意大利阿里斯顿的地暖系统，日本松下的新风系统，博世、霍尼韦尔、汉斯格雅、杜拉维特……
此外，项目首层约3.6米奢阔层高，在市面上很少见！普通住宅的多是2.9-3.1m。
181㎡的户型做了四房两厅三卫，虽没有200+的看上去开阔，四开间朝南设计、南向双阳台，整体功能性很强。
大悦风华苑售楼处电话：400-8828-814【营销中心】大悦风华苑售楼处电话：400-8828-814【营销中心】厨房物件也都是一水的高配：博世的蒸烤一体机、霍尼韦尔的净水器、WasteKing的垃圾处理器、博世的油烟机燃气灶、摩恩的水龙头……
建面约208㎡，四房2厅3卫设计，南向双套房，而且主卧享有超大独立卫生间、可以放置浴缸和双台盆。
大主卧套间，衣帽间升级步入式衣帽厅，主卫的双台盆+智能马桶+淋浴房+独立浴缸五件套，奢阔到位。
还有一个品质细节，独立的家政空间+北向生活阳台
效果图仅作参考，具体以实际交付为准
再比如，内部社区景观，大开大合错落布局，栋栋都是“央景楼座”，户户都是zui佳观景视角！
后期项目启用大悦城物业，保障业主生活品质~每一处细节，都在诠释狮山高端大平层的身价。
大悦风华苑，身上所具备的，是好地段+纯粹大平层+超高品质+品牌房企+价格倒挂，形成了牢固的价值护城河。
这种产品，具穿越市场周期的强大能力，在每一个时代都是让人仰望的存在，甚至成为城市形象IP，就像上海的汤臣一品，北京的星河湾。
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房产小知识
01.上海沪籍限购政策
沪籍单身人士
①单独名下有房，限购。
②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。
③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。
沪籍已婚人士
①夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。
b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。
c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。
d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。
e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。
②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购
注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。
02.外地户籍购房政策
①外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。
②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
③外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。
④居住证满三年（免交房产税）
所需证明：
1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证
03.特殊客群购买政策
本市集体户口
按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
外国籍或港澳台同胞
①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）
②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；
③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。
④华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。
对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。
注意：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证。
在读博士、博士后
要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
部队人员购买住房
①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注：
·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。
·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
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