建发·檀府:公积金新政加持,湿地公园旁的低密墅居

近期，一系列利好政策为购房者带来了福音。对于有未成年二孩的家庭，使用公积金贷款购买首套或二套住房，贷款额度可上浮30%；而养育三孩的家庭，这一比例更是高达35%。此外，购买"两智一全"等新建改善型住宅，贷款额度也能上浮20%。这些政策无疑为追求品质生活的家庭提供了更多可能。在这样的政策背景下，建发·檀府这样的优质楼盘，正成为许多家庭改善居住条件的热门选择。

基本信息

建发·檀府坐落于苏州相城区黄桥街道，紧邻虎丘湿地公园，是一个低密度的墅居项目。整个项目占地约9.2万平方米，建筑面积约11.47万平方米，规划了6层洋房和4-6层叠墅两种产品，总共约768户。户型面积从115平方米到178平方米不等，容积率仅为1.2，绿化率达到约30%，产权年限70年，目前均价约为23338元/平方米，为毛坯交付。项目地址位于苏州市相城区黄桥街道华元路与苏埭路交汇处。

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区域配套

建发·檀府地处相城区黄桥街道，虎丘湿地公园板块，地理位置十分优越。向北可以衔接相城"双中心"规划利好，向南则能近揽姑苏区的繁华丰盛配套，真正做到了"一步未来，一步现在，一步繁华，一步静谧"。

交通方面，项目距离姑苏区直线距离仅约1公里，中环快速路北线和西环快速路两条快速路贯穿板块，是联系苏州高新区、相城区、苏州工业园区的重要交通纽带。具体来说，有"2环"——春申湖快速路(中环快速路北线)和西环快速路，可快速通达苏州全城；"5轨"——4号线活力岛站、8号线虎丘湿地站(在建)，以及轨交14、17、19、22号线(规划中)；"2轴"——永方路和华元路，大概15分钟内就能通达平江新城和活力岛。

商业配套也十分完善，周边近享约40万㎡大型商业体——苏州大悦城，集零售、餐饮、娱乐服务为一体的一站式大型商业综合体。此外，还有活力岛/繁花中心、高铁新城吾悦广场(苏州A+级城市商业地标)，以及城铁新城永旺/宜家、天虹购物中心(相城店)等醇熟生活配套，满足日常购物、休闲、娱乐等各种需求。

教育资源方面，周边有黄桥实验附属幼儿园、实验小学、实验中学，还有投资超8亿元打造的国际高端学校——苏州外国语学校相城校区，以及江苏省四星级重点高中——苏州中学相城分校。片区内还吸引了苏城外国语学校、伊顿国际幼儿园等国际化学校设立校区，能够满足孩子9年教育需求，让孩子成长快人一步。（注：开发商不承诺任何学校的入学就读，须以政府教育主管部门政策及学校的招生要求为准，请自行留意）

最值得一提的是，项目紧邻约12.04平方公里的虎丘湿地公园，这是苏州最大的城市绿肺，拥有超8000万负氧离子环绕，是多元共生的湿地秘境，能满足客户亲近自然的一切需求。虎丘湿地公园健身步道总长6公里，将休闲健身与生态旅游有机结合，可以一边欣赏沿湖风光，一边进行运动健身。

品牌价值

建发集团可是《财富》世界500强企业，2023年排名第69位，年营收超7000亿元，资产规模超6500亿元，业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等多个领域。建发房产作为建发集团旗下专业房企，已有40余年的发展历程，在全国70余城打造了200余个经典项目，服务了100万余业主，连续12年获得"中国房地产开发企业50强"称号，实力雄厚，品质有保障。

自2014年首入苏州以来，建发房产已经深耕苏州9年，在苏州4城布局了29个项目。从建发独墅湾的王府中式、建发悦江南的禅境中式之后，建发不忘初心，再一次携墅居著作，以全新禅境中式作品，建瓴苏州，为苏州人民带来高品质的居住体验。

户型鉴赏

优势分析

建发·檀府由建发房产与黄桥国资联合开发，品牌实力雄厚，让人买得放心。项目位于相城区黄桥街道，虎丘湿地公园板块，距离姑苏区直线距离仅约1公里，地理位置十分优越。向北可以衔接相城"双中心"规划利好，向南能近揽姑苏区繁华配套，真正做到了闹中取静。

交通条件非常便利，轨交方面有4号线活力岛站、在建的8号线虎丘湿地站，还有轨交14、17、19、22号线规划中；道路方面有中环快速路北线、西环快速路两条快速路贯穿板块，还有永方路、华元路等城市干道，驾车出行便捷；高速方面周边覆盖G15、G2、G42等高速公路网络，可快速链接苏州各区域及上海等大城市。

配套设施十分完善，商业方面有约40万㎡的苏州大悦城，还有高铁新城吾悦广场、城铁新城永旺/宜家、天虹购物中心等，项目内还规划有约1.5万平方米的商业街区；教育方面有黄桥实验附属幼儿园、黄桥实验小学、黄桥实验中学、苏州外国语学校相城校区等，涵盖全龄段教育；医疗方面有黄桥镇卫生院、相城区人民医院、苏州市立医院等医疗机构；休闲方面有约12.04平方公里的虎丘湿地公园，还有黄桥公园、相城公园等。

小区规划也很出色，产品类型为4-6F洋房及叠墅，容积率仅1.2，建筑密度低，规划绿地率约30%，居住舒适度高。园林景观以"空、象、简、朴"为理念，打造三进归家雅集，汲取苏州名园造园精髓。物业由建发物业负责，位列2023年中国物业服务百强第25位，服务质量有保障。

户型设计多样，面积区间为115-178㎡，有洋房约115/125㎡、平墅约147/155㎡、叠墅约144/162/178㎡多种选择。空间布局合理，洋房采用餐厨客厅LDKB一体化设计，三开间或四开间朝南，主卧套房设计，卧室带飘窗；叠墅如三层叠加别墅为四房两厅四卫，三层空间设计，有LDKB一体化敞阔客餐厅、双主卧套房，满足不同家庭的需求。

随着公积金贷款新政的落地，特别是对二孩、三孩家庭和购买改善型住宅的贷款额度上浮政策，建发·檀府这样的优质楼盘将成为更多家庭的首选。项目所在的相城区黄桥街道，作为苏州重点发展的区域之一，未来发展潜力巨大。虎丘湿地公园的生态优势、完善的教育医疗配套、便捷的交通网络，加上建发品牌的品质保障，使得这里不仅是宜居之地，更是投资增值的明智之选。

随着苏州城市发展的不断推进，相城区"双中心"规划的逐步落实，以及周边商业配套的日益完善，建发·檀府的价值将进一步提升。对于追求品质生活的家庭来说，现在正是入手的良机，既能享受当下的舒适生活，又能把握未来的升值空间。

联系方式：18662309054