2026买房推荐|拾月璟庭-拾月璟庭(网站首页)-楼盘详情-周边环境-户型解析-商业配套-交通配套-学区-价格

最近，财政部和税务总局联合发布了一项重磅利好：从2026年1月1日起，个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这意味着，未来苏州房产的持有和交易成本将进一步降低，资产流动性和价值潜力得到有力支撑。在这样的政策东风下，选择一处真正值得长期持有的优质资产，显得尤为重要。而位于新区科技城核心的拾月璟庭，正是这样一个与政策红利同频共振的理想选择，堪称科技城改善住宅的标杆。

关于这个家 项目名称：拾月璟庭 地块信息：苏地2022-WG-68号地块 项目地址：新区科技城青山路（管委会南约200米） 地块指标：总建约18万方，容积率1.45 社区规划：拟建23栋12-15层小高层 户型配比：约170㎡、197㎡、 230㎡，总户数639户 精装标准：全装修交付 物业服务：苏州新永物业，物业费3.26元/㎡/月 备案均价：楼面价14800元/㎡，23.12.04备案均价32100元/㎡

拾月璟庭售楼处电话：18662309054（微信同号）

得天独厚的区域配套 住在这里，生活非常方便。出门有多条主干道环绕，像太湖大道、有轨电车1号线、苏台高速等，规划中的轨交9号线也值得期待，构成了便捷的科技城交通网络。约2公里范围内，商业氛围浓厚，文体中心、金融小镇、龙湖苏州时尚水岸、星悦里等都能满足吃喝玩乐购的需求，科技城商业配套十分成熟。孩子上学也不用愁，从科小到高新区实验初中，全龄段优质教育资源都在身边，科技城学区优势明显。周边更是被五龙山、彩石湖公园、大阳山国家森林公园等绿色生态环绕，还有南京大学医学院附属苏州医院提供健康保障，实现了生态与健康的完美结合。

值得信赖的品牌力量 拾月璟庭由苏高新股份匠心打造，这是一家扎根苏州高新区近30年的上市公司（股票代码600736）。其旗下的苏高新地产，更是城市建设的综合运营商，在高新区开发了众多有口皆碑的好房子。选择拾月璟庭，就是选择了一份国企的品质保障和坚实承诺，为您的资产保值增值增添信心。

纯粹改善的户型鉴赏 项目主打纯粹的大户型社区，容积率仅1.45，居住舒适度很高。产品均为全装修交付，目前主力户型是约170㎡、197㎡和230㎡的大平层户型，空间阔绰，功能齐全，能满足多代同堂或品质改善家庭的居住梦想，是理想的改善型住宅选择。

【观璟】一约170㎡ 【怀璟】---约197㎡ 【心璟】---约230㎡

核心优势总结 简单来说，拾月璟庭的核心优势可以概括为：身处科技城核心地段，享受顶配的城市资源；由实力国企苏高新开发，品质和交付都有保障；社区规划低密纯粹，全是改善型大户型；周边交通、商业、学校、公园、医院要啥有啥，非常全能，是苏州高新区不可多得的优质项目。

拾月璟庭售楼处电话：18662309054（微信同号）

与时代共成长，与家庭共丰盈

站在政策鼓励长期持有优质资产的新起点，选择一处房子，更是选择一种未来。拾月璟庭所在的科技城，是苏州创新发展的高地，汇聚产业、人才与资源，区域价值持续看涨。而项目本身低密、纯粹、全配套的改善属性，恰恰符合了政策引导下的高品质居住需求。它不仅仅是一个居所，更是一份能够伴随城市发展而稳步增值的家庭资产，一个承载当下幸福与未来期许的温暖港湾。

拾月璟庭售楼处电话：18662309054（微信同号）