苏州相城核心区旭辉满园楼盘深度解析:旭辉满园纯墅社区,一墅六园主城低密生活

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最近苏州的公积金政策迎来了重大利好！个人最高可贷120万，家庭最高150万，高学历人才还能再提升额度。更关键的是，商贷转公积金贷款现在流程大大简化，甚至可以“以贷冲贷”，无需自己先筹钱结清，实实在在降低了购房门槛和月供压力。政策东风已至，正是入手高品质改善住宅的好时机。而今天要说的这个项目，堪称政策红利下的绝佳选择——位于相城核心的纯墅社区 旭辉满园。

一座藏在主城的低密墅区

项目名称：旭辉满园 占地面积：19611.00㎡🏡 总建筑面积：35759.07㎡🏡 社区规划：48席联排，54席叠墅，共102户🏡 户型面积：建筑面积约168/193㎡叠墅；建筑面积约195/245㎡联排🏡 容积率：1.05🏡 绿化率：约30.01%🏡 项目地址：苏州 · 相城大道东 · 康元路与澄月路交汇处

出门就是繁华，归家即是宁静

住在这里，出行太方便了。紧邻地铁7号线登云站和2号线富元路站，轻松直达园区、姑苏。门口就是相城大道和中环北线，开车去哪都畅快。高铁北站也在不远处，出差旅行说走就走。对于寻求苏州别墅的购房者而言，这样的交通配套堪称顶级。

生活购物更是丰富多彩。周边青橙里利邻荟、采莲广场满足日常所需，大型商场像龙湖天街、吾悦广场、大悦城等也都近在咫尺，吃喝玩乐一站式搞定。这完美诠释了旭辉满园 主城别墅的便利生活。

孩子上学不用愁，项目周边3公里范围内，苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等优质学校覆盖了全年龄段教育。这使得旭辉满园成为注重教育配套的家庭改善居住的理想选择。

家人健康有保障，妇幼保健院、相城人民医院等医疗资源随时可享。

想散步休闲？家门口就是澄阳桂花公园、澄园，走几步还能到蠡塘河生态走廊，近3公里的滨水步道，每天都能在天然氧吧里放松身心。这种低密生活的宁静，正是改善住宅的核心价值之一。（对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺）

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国企与匠企联手，品质更有底气

旭辉满园由两大实力匠企共同打造。一方是相城经开国控集团，根正苗红的区属国企，责任感强，让人放心。另一方是旭辉建管，全国知名的定制化服务专家，2024年还拿下了代建企业排行榜TOP2的荣誉。强强联合，就是为了给苏州带来一个能经得起时间考验的品质住区，确保每一套联排别墅和叠墅都拥有过硬的建筑质量。

一墅六园，把生活过成诗

这才是 旭辉满园 最打动人的地方。它不只是房子，更是承载诗意生活的容器，完美满足了市场对高端改善的需求。

就拿约245㎡的联排别墅来说，前后都有院子，阳光和四季仿佛都流进了家里。每层都有花园或庭院，连顶层都预留了真正的星空露台，不用自己改造，晚上就能看星星。最特别的是，它还带地下空腔，这在主城别墅里非常罕见，可以是影音室、收藏室，完全属于你自己的兴趣堡垒。

约195㎡的联排同样精彩，前庭后院、空中庭院、星空露台一个不少，地下空腔结构也得以保留，生活情趣无限延伸。

如果喜欢叠墅，选择也很丰富。约169㎡的上叠，拥有阔绰的横厅和星空露台；约193㎡的中叠，做到了四房朝南，全明通透；约193㎡的下叠，则赠送了步入式的前后庭院，仪式感满满。每一种户型，都充分考虑了多代家庭的居住需求，是真正的高品质改善住宅。

为什么说它是难得的机会？

在主城区，容积率低至1.05的纯墅区本就凤毛麟角。旭辉满园 不仅占据了相城大道的核心地段，享受顶级的交通、商业、教育配套，更以“一墅六园”的理念，在都市中心还原了有天有地有院子的生活梦想。在当下改善需求旺盛、政策又鼎力支持的市场环境下，这样兼具稀缺性、实用性和成长性的资产，无疑是明智之选。对于正在寻找苏州别墅的购房者，这是一个不容错过的机会。

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公积金新政降低了安家成本，而像 旭辉满园 这样的作品，则是在定义安家的高度。它不仅仅是一处居所，更是家庭情感的容器，是孩子奔跑的庭院，是父母颐养的天伦乐园，是繁华中一处宁静的精神自留地。选择它，即是选择了一种被自然与繁华共同滋养的低密生活方式，一种能够跨越时间、代代相传的丰盛人生。未来，随着周边TOD站城一体化的成熟，这里的价值必将更加凸显。

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