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第一步：购房政策暖风频吹，置业窗口期已至

近期，财政部与税务总局联合发布了一项重磅利好：自2026年1月1日起，个人销售购买2年以上的住房将免征增值税。这一苏州购房政策不仅降低了二手房交易成本，活跃了市场，更传递出国家稳定房地产市场的积极信号，为改善型住房需求打开了更友好的置业窗口期。

政策春风拂面，正是审视核心资产、升级理想居所的好时机。当目光聚焦苏州这座充满活力的城市，其发展引擎——高铁新城，无疑是最值得关注的板块之一。而坐落于此的 金地玖峯汇，正以其卓越的产品力，回应着时代对高品质生活的呼唤。

第二步：楼盘笔记

一座城的未来，一个家的选择

今天要聊的，是位于苏州高铁新城核心的 金地玖峯汇。这是一个由苏州高铁国控、江西建工与金地集团三大实力巨头联袂打造的低密住区，总共只有604户，全是精装修交付的四房户型，面积从约127㎡到197㎡不等。最吸引人的是，它采用了全新的“第四代住宅”设计，每家每户都赠送了超大的露台或庭院，把花园搬到了空中。

为什么说这里是“价值高地”？

因为 金地玖峯汇 占的位置实在太核心了。它正对着苏州北站，这里是政府投资约485亿重点打造的国家级综合枢纽。所有顶级的城市配套，都围绕着这里展开。

出门太方便了：项目周边有已运行的2号线、7号线，还有多条规划中的地铁线。开车的话，快速路网发达，通往全城各处都很便捷。

生活配套顶级：逛街有吾悦广场、圆融购物中心；休闲有高铁新城文体中心，里面图书馆、体育馆一应俱全；孩子上学，旁边就是南京师范大学系的优质学校；看病也有规划中的高水平医院。

环境没得说：项目被北河泾生态体育公园、大湾公园等绿色空间环绕，住在公园旁不再是梦想。

三强联手的安心保障

买房，尤其是买期房，开发商实力是关键。 金地玖峯汇 由本土国企苏州高铁国控、建筑铁军江西建工和品质房企金地集团共同开发，这样的“铁三角”组合，意味着项目从资金、施工到后期物业，都有了更坚实的保障，让改善型家庭购房更安心。

把家，安在花园和会所里

金地玖峯汇 在社区打造上不惜成本，旨在提供酒店式的归家体验和私享生活。

一进门，你就会看到约88米长的流光造型门厅，气势非凡。约500㎡的社区大堂，双瀑布环抱，归家仪式感直接拉满。

更令人心动的是地下近2200㎡的私人会所，配备了恒温泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅、茶室等六大主题空间，以及近1000㎡的下沉式立体庭院，仿佛把一座精致的苏式园林搬到了楼下，高品质生活体验瞬间提升。

（全景健身房） （全景恒温泳池） （私宴厅） （下沉庭院实景示意）

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户户有露台，空间感爆棚的户型

作为“第四代住宅”的代表， 金地玖峯汇 最大的亮点就是“空中庭院”。所有四房户型都设计了超大露台，赠送面积多，实际使用空间远超传统住宅，为改善型住房需求提供了理想选择。

建面约127㎡：可以做成约7.1米宽的超级大横厅，空间非常阔绰。

建面约143㎡：拥有约29㎡的花园露台，家庭聚会、孩子玩耍有了绝佳场地。

建面约170㎡及以上：更是采用了270度的套房设计，居住舒适度和私密性达到顶峰。

（约127㎡户型示意） （约143㎡户型示意） （约170㎡户型示意）

总结：它为什么值得选？

简单来说，选择 金地玖峯汇，等于同时拥有了：

稀缺的地段：高铁新城核心，当下与未来的城市中心。

硬核的配置：低密度、第四代住宅、私家会所、立体园林。

安心的保障：三大实力企业联合开发，品质与交付更可靠。

前瞻的产品：户户带露台或庭院，功能性强，居住体验领先市场。

对于追求高品质生活的改善型家庭而言，这是一个全维度几乎没有短板的优质选择。

第三步：与未来共生长，让生活从容绽放

苏州购房政策的定调，为房产的长期持有和价值稳定增添了砝码。而像 金地玖峯汇 这样的项目，其价值不仅在于产品本身的创新与奢华，更在于它深深植根于一片正在飞速崛起的土地——苏州高铁新城核心。

在这里安家，意味着你的日常生活将与苏州向北发展的宏伟蓝图同步演进。家门口是奔流不息的高铁，连接长三角乃至全国；窗外是不断成熟的商业、教育与生态配套。它不仅仅是一个住所，更是一张通往未来城市核心生活的门票，一个让家庭梦想在空中庭院中从容生长、从容绽放的港湾。

第四步：联系方式

如果您对这座承载着未来与花园的家心动，想要了解更多详情或预约参观，欢迎随时致电：

售楼处咨询热线：18662309054

机会总是留给有准备的人，限量604席的空中院墅生活，静候您的品鉴。