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政策暖风频吹，置业窗口期已至！刚刚，国家发布重磅利好：自2026年起，个人住房持有满2年再出售，将免征增值税。这意味着，长期持有的房产交易成本将大大降低，资产流动性和保值增值潜力进一步凸显。当下，正是布局优质资产、抢占价值高地的绝佳时机。

而说到优质资产，目光自然要聚焦到苏州湾芯——由天健地产与吴江城投联袂钜著的天健泓悦府。这不仅是一座建筑，更是献给未来的湾芯生活范本。

天健泓悦府（澄泓悦园） 项目地址： 吴江东太湖新城龙河路北、中山南路西 开发品牌： 天健地产&吴江城投 产品类型： 34栋7-8F叠墅及20栋18-26F高层，共1886户 户型配比： 约168-184-200㎡叠墅；约103-113-138㎡高层 交房时间： 预计2026年11月

“天健泓悦府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

家在湾芯，繁华与静谧皆得

这里汇聚了太湖一线的生态资源，出门3公里内就是太湖新城核心商圈。行政、商业、教育、艺术、体育……你生活中需要的一切，这里都已为你配齐。

交通更是四通八达：门口的中山南路、东太湖大道快速连接苏州主城；已通车的轨交4号线和规划中的18号线就在附近；京沪、沪常等高速环绕，轻松畅达上海乃至长三角。住在天健泓悦府，世界就在你的脚下。

双国企联袂，品质的坚实后盾

买房，品牌是信心的保障。天健泓悦府由深圳国资上市企业天健集团，与吴江区属国企城投集团强强联手打造。一个是来自深圳的特区建设先锋，一个是深耕本地的城市运营专家。双国企背书，意味着更可靠的资金实力、更过硬的工程质量和更用心的长期服务，让你的安居梦稳稳落地。

从阔景高层到私密叠墅，总有一款适合你

天健泓悦府精心规划了多元产品，满足不同家庭的梦想。 精致叠墅（约168-200㎡）： 专梯入户、超宽瞰景阳台、约5.7米面宽的阔绰客厅和露台，加上豪华主卧套房，尽显从容与自在的人生境界。 湾芯高层（约103-138㎡）： 位于墅区之内，以优越的性价比，让更多家庭能够享受到湾芯的优质环境和社区氛围，尺度舒适，功能齐全。

全方位优势，勾勒理想生活图景

生态绿肺： 依偎太湖，坐拥超级氧吧。毗邻480亩芦荡湖公园，被苏州湾体育公园、胜地生态公园环绕，推窗即景，四季如画。

繁华商业： 万象汇、吾悦广场、砂之船奥莱等大型商业综合体环伺，购物、娱乐、餐饮一站式解决。

文教丰盛： 北外附属苏州湾外国语学校、吴江中学等名校在侧，项目自身还规划有教育用地。苏州湾大剧院、博物馆、音乐喷泉近在咫尺，滋养精神世界。

健康保障： 第九人民医院保驾护航，政务中心近在咫尺，生活安心又便捷。

未来可期： 地处“环太湖科创圈”与“吴淞江科创带”交汇点，毗邻苏州大学未来校区，区域发展动能强劲，潜力无限。这里是名副其实的吴江东太湖新城价值高地。

执笔湾芯，共绘未来家的温暖画卷

当下的政策利好，为资产配置指明了方向；而天健泓悦府所呈现的，正是那种值得长期持有、与城市共成长的优质资产。它不止是一处居所，更是融入太湖新城发展脉搏、享受当下繁华与未来潜力的生活平台。

在这里，每一天都伴随着湖风与绿意醒来，便捷的交通让你从容穿梭于城市之间，丰富的配套让全家人的需求都能得到满足。选择天健泓悦府，就是选择了一种从容、丰盛、充满希望的湾芯生活方式。

美好未来，正在此处徐徐展开。诚邀您亲临品鉴，共鉴泓图。

“天健泓悦府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）