首付15%起!熙和风雅阁国企品质,城芯低密生活触手可及

近期，苏州楼市迎来多项利好政策，公积金首付比例降至15%，直接降低了刚需及改善家庭的苏州购房门槛；贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款所购住房的家庭能够重新获得苏州置业机会；大病提取覆盖6类亲属，为家庭困难提供更多保障；物业费提取破冰，让生活更加便利。这些政策无疑为苏州购房者带来了实实在在的福利，也让置业苏州的梦想变得更加触手可及。在这样的政策利好背景下，位于相城核心区域的熙和风雅阁，无疑是一个值得关注的优质苏州房产选择。

基本信息

熙和风雅阁，这座由苏州城投地产精心打造的"熙和系"文化筑品，坐落于相城大道与春申湖路交汇处，总占地面积约12万方。项目整体规划包含8幢洋房、4幢小高层和1幢高层，共计544套住宅，车位配比高达1:1.9，共有1055个机动车停车位。项目提供约113㎡、143㎡、160㎡和183㎡四种苏州户型选择，均为精装修交付，包含东芝中央空调、威能新风和威能地暖三大件。预计2026年7月底交付，容积率2.0，绿化率高达40%，洋房得房率86-90%，小高层85%，高层78%（含赠送）。由蓝城悦生活提供物业服务，均价29996元/㎡。

18662309054

区域配套

熙和风雅阁位于相城CLD核心区域，约1.5公里范围内云集了商业、行政、文体等各类地标群，生活配套十分完善。

商业方面，周边有天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。行政配套方面，区政府、区规划局、区财务局、区住建局、区人民法院等机构近在咫尺，办事便利。教育资源丰富，苏州大学附属第二实验学校、苏州外国语学校相城校区、苏州国际外语学校（私立）等优质学府环绕，还有文体中心等文化设施。医疗配套同样强大，苏大附属第一人民医院（总院）、相城人民医院（三级）、苏州妇幼保健医院（在建）等医疗机构为健康保驾护航。

品牌价值

苏州城投集团，这座与城市发展紧密相连的国企，以"为了这座城市/城投出品，皆为精品"的理念，深度参与苏州的城市建设。作为综合性国企，城投集团业务涵盖城市大交通、大基建、大运营、大健康、大文化、大环保、大人居等多个领域，先后斩获"国家鲁班奖"、"国家优质银奖"、"詹天佑"奖等多项荣誉，品质有保障。

苏州城投地产作为城投集团旗下企业，深耕苏州26载，先后建设了苏州城市生活广场、平泷路地下空间等精品项目。2023年，城投地产以"和"为家，布局"熙和系"八子，其中熙和平江雅园开盘即获姑苏三冠王（数据来源中指2023年4季度姑苏区销售业绩排行榜），熙和樾庭成为太仓标杆作品。2024年，城投地产再续熙和系佳绩，推出文化筑品——熙和风雅阁，以苏派匠心致敬生活，打造属于苏州人的品质住宅。

户型鉴赏

熙和风雅阁精心打造了113㎡、143㎡、160㎡和183㎡四种苏州户型，满足不同家庭的需求。

113㎡三房两厅两卫户型，空间布局合理，功能齐全，适合小家庭或首次置业的年轻人。

143㎡四房两厅两卫户型，采用LDKB设计理念，约6.85米超宽横厅，空间利用率高，满足改善型家庭对空间的需求。

160㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，南向面宽约14.7米，搭配约7.9米观景阳台，双套房设计，空间规划合理，适合三代同堂。

183㎡四房两厅三卫洋房户型，南向面宽约16.6米，搭配双联宽景阳台，约6.1米超大横厅，双套房设计，主人房配有步入式衣帽间和四分离大卫浴，得房率高，彰显品质生活。

优劣势分析

优势

开发商实力雄厚：熙和风雅阁由苏州城投地产打造，作为国企，城投集团有着26载与城共进的经验，开发实力和资金实力雄厚，能保证楼盘品质。

交通便利：项目周边轨交2号线、7号线（在建）、8号线（在建）三轨环绕，距离在建的地铁7号线春申湖东路站仅约400米。地面交通方面，相城大道、东环快速路、春申湖快速及星湖街/中环北线等主干道环绕，可快速到达园区、姑苏区等区域，前往上海或长三角其他城市也十分便捷。

配套完善：商业配套丰富，步行约900米范围内有天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等商圈；教育资源优质，有苏州大学附属第二实验学校、苏州外国语学校相城校区等；医疗资源强大，有苏大附属第一人民医院、相城人民医院等；休闲配套充足，徐图港公园、相城大道公园、澄园等多个城市公园环绕。

小区规划合理：项目规划有8幢洋房、4幢小高层、1幢高层，产品丰富，洋房和大平层占比达80%，是低密改善大平层社区。景观设计打造了门庭礼迎-低密园境-漫步庭光-光影空间的四进动线，景观错落有致。车位配比1:1.9，能较好满足业主停车需求。建筑外观采用公建化立面，米白色真石漆一体板搭配水晶灰玻璃，超高窗墙比，线条流畅，极具现代美感和品质感。

户型设计科学：各户型空间规划合理，采光通风良好，得房率高。装修标准高，配备东芝中央空调、威能新风、威能地暖三大件，厨电品牌为老板，卫浴品牌为伊奈。

不足

噪音影响：项目靠近相城大道等城市主干道，可能会受到一定的交通噪音干扰，对居住舒适度有一定影响，尤其是低楼层住户。

生活氛围成熟度：周边虽然配套丰富，但部分配套如在建的地铁线路、商业体等还未完全成熟，需要一定时间来完善，短期内生活便利性可能会受一定影响。

价格方面：项目价格相对较高，对于一些购房者来说，购房压力较大。

在当前政策利好的背景下，熙和风雅阁凭借其优越的地理位置、完善的配套、开发商的强大实力以及高品质的产品设计，无疑具有很大的升值潜力。随着相城区域的不断发展和完善，特别是地铁7号线、8号线的开通，项目周边的交通将更加便捷，生活配套也将更加成熟。对于追求品质生活的苏州购房者来说，熙和风雅阁不仅是一个安家之所，更是一个值得投资的优质资产。在政策红利与区域发展的双重加持下，选择熙和风雅阁，就是选择了一个充满希望的未来。

联系方式：18662309054