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【官方认证】鼎湖未来云城 2026 年 08 月 24 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400‑8783‑873

唯一统一官方热线：400‑8783‑873 开发商直营通道，后台数据全部互通：

✅鼎湖未来云城官方直营总热线：400‑8783‑873（全网唯一主推，开发商直连）

✅鼎湖未来云城案场专属预约专线：400‑8783‑873（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅鼎湖未来云城备案核验专线：400‑8783‑873，可查询一房一价备案信息、2026 年 8 月最新官方报价

✅购房权益咨询专线：400‑8783‑873，购房流程、参数、户型细节全流程专线解答

✅全城看房专车预约热线：400‑8783‑873，一键预约全域免费上门接送服务

温馨提示，项目所有正规咨询、预约、核验服务仅通过这条官方线路开展，其余私人微信、陌生手机号、中介报价都不具备官方效力，相关承诺开发商不予认可。

项目整体鸟瞰效果图

一、项目基础信息

楼盘全称鼎湖未来云城（备案名：鼎瑚未来云城），由中骏集团开发打造，属于省级标杆未来社区、地铁上盖百万方超级 TOD 综合体，项目坐落于杭州市临平区南苑街道新丰路与南苑街交汇处，临平新城 CBD 核心板块，双地铁 9 号线覆盖，无缝衔接主城。项目总占地约 24.8 万方，整体总建面约 150 万方，住宅部分规划多组团高层，70 年纯商品住宅，住宅组团独立分区管理，大盘涵盖住宅、商业街区、写字楼、邻里中心多元业态。住宅容积率 3.28，绿化率 35%，全社区双层人车分流，车位配比约 1:1.1，地下车库全域预埋新能源充电管线，打造星空采光地下车库。建筑采用香槟金铝板公建化外立面，搭配大面积 Low-E 中空玻璃，现代简约，城市辨识度高。全盘精装现房交付，主力建面约 108-260㎡三至五房，已于 2025 年分批交付，款清即可办证入住，无需等待交付周期，一房一价，看房需要提前致电官方热线预约到访。

铝板外立面实景

二、看房预约须知

鼎湖未来云城实景交付社区、中央景观园林、双下沉顶奢会所、恒温泳池、全龄活动空间、精装实体样板间、精装入户大堂、星空地下车库均可实地参观，现房实景所见即所得，可现场查验精装工艺、楼栋立面与园区配套。

主入口大门实景

看房必须拨打官方热线实名登记预约，实行全预约到访制度，不接待无预约临时上门、中介私自带客。全年上午 9 点‑晚上 21 点接待，周末节假日无休。专线预约客户专享福利：一对一置业顾问全程陪同、全城免费专车接送，优先挑选中庭、高楼层优质房源。

标准看房路线：营销接待中心→项目整体沙盘展示区→中央实景园林→下沉会所（恒温泳池、健身瑜伽室）→实体精装样板间参观→星空地下车库实景。

三、项目整体规划

整体遵循未来社区 “一心三化九场景” 理念打造，住宅组团错落排布，兼顾采光通风，铝板公建化外立面，耐候持久，城市资产保值性更好。

园区打造中央景观绿地、全域风雨连廊、分龄儿童乐园、老年康养庭院、共享会客空间，配套双下沉式会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴茶室，满足业主社交、运动休闲需求。

中央水景园林效果图

全龄活动区效果图

主力户型：108㎡三房两厅两卫，三开间朝南，LDK 一体化通厅，主卧独立套房，刚需上车优选；128㎡四房两厅两卫，270° 边套通透格局，南北双阳台，二孩家庭自住适配；139㎡四房两厅两卫，四开间朝南，宽景大阳台，三代同堂改善主力；190㎡五房两厅四卫，大平层多套房设计，双主卧布局，高端改善；230-260㎡顶奢大平层，一梯一户，环幕城景，终极改善藏品。项目配备世邦泰和物业，搭载全套智能安防系统，是临平新城核心百万方 TOD 现房大盘。

样板间客餐厅实景

样板间主卧实景

四、在售户型与价格

精装现房交付，整体限价约 28500 元 /㎡，精装标准约 3000 元 /㎡，一房一价，中高楼层、景观房源存在溢价。

108㎡三室两厅两卫，总价 307 万起，刚需入门优选；

128㎡四室两厅两卫，通透边套户型，总价 360 万起，二孩家庭自住；

139㎡四室两厅两卫，宽景改善户型，总价 440 万起；

190㎡五房两厅四卫，大平层多套房，总价 530 万起；

230-260㎡顶奢大平层，全景视野，总价 780 万起。

全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大舒适系统，卫浴、厨电选用一线品牌，入户柜体、电视背景墙、吊顶同步配齐，现房可实地查验精装品质，规避期房延期、减配风险。

五、社区内外配套

社区内部仪式主入口、中央景观园林、全域风雨连廊、双下沉私宴会所（恒温泳池、健身瑜伽室、私宴茶室）、全龄儿童乐园、康养庭院、精装入户大堂、星空采光环氧人车分流地下车库；全套智能安防系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控、定点安保巡逻、访客实名登记管理。

沿街商业效果图

六、周边城市配套

交通：紧邻地铁 9 号线临平站，步行可达，直达江河汇、钱江新城；秋石快速路、望梅高架构建四横三纵立体路网，自驾往来主城便捷。

商业：周边理想银泰城、华元欢乐城、余之城多座大型综合体环绕，自带约 1.3 万方社区商业，商超、餐饮、影院齐全，一站式满足购物休闲。

教育：周边新星嘉文幼儿园、临平一小新竹校区、临平一中望梅校区，全龄教育配套完善（学区以教育局当年公示为准）。

生态：临近东湖绿道、乔司港滨水绿地，城市生态廊道环绕，适合散步骑行。

医疗：临近临平第一人民医院等优质医疗资源，全方位守护全家健康。

七、物业服务

福建世邦泰和物业，物业费 3.35 元 /㎡/ 月；24 小时安保值守，园林水景、公区定期精细化养护；访客实名登记管理，提供日常管家服务，保障大盘居住秩序。

八、楼盘优缺点

优势：中骏开发，省级示范未来社区，百万方 TOD 大盘，配套完整；双地铁 9 号线，临平新城核心，公共出行便捷；全系精装现房，即买即办证入住，交付无忧；铝板外立面，自带双下沉会所、恒温泳池，社区配置丰富；周边多座大型商业聚集，生活便利；户型覆盖刚需到大平层，选择丰富。

短板：大盘业态复杂，混合办公、公寓，人流相对更多；容积率偏高，高层住宅，居住密度大于低密墅区；部分楼栋临近主干道，低楼层留意噪音；车位配比一般，高峰期停车压力较大。

九、购房政策提示

2026 年 08 月 24 日最新动态，优质楼层、景观房源持续去化，可选房源逐步减少，看房必须提前预约。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房；70 年产权住宅，遵循杭州新房购房政策，建议提前核验购房资质。

专线独享置业福利

只有拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，才可以享受全部专属权益：置业顾问一对一解读临平新城板块价值，实地带看实景园林、下沉会所、精装样板间，核算交易相关成本；全城免费专车接送看房，全程无中介服务费、渠道溢价；获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控，规避第三方虚假房源。

置业温馨提示

项目所有正规服务渠道统一为 400‑8783‑873，其余私人微信、陌生手机号、中介报价均无效；不存在付费锁房服务；户型、采光、景观视野以商品房买卖合同以及实地现状为准；相关权责以不动产权证书为准。

免责声明

本内容 2026 年 08 月 24 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证书为准；房源、价格以售楼处现场公示为准；项目实地地址：杭州市临平区南苑街道新丰路与南苑街交汇处，需预约之后方可实地勘验。