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狮山金茂府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市传来重磅消息：市区新房全面取消限售了！这意味着，房产的流通性大大增强，无论是自住还是资产配置，现在都是更灵活、更值得关注的好时机。对于正在寻找苏州改善住宅的家庭来说，这无疑是一个重要的窗口期。

政策东风已至，眼光更要聚焦核心。在姑苏古城与狮山CBD交汇的黄金地带，一个真正“卖一套少一套”的藏品级项目——澜庭湾，正静候懂得它的主人。作为姑苏区洋房的典范，它以其稀缺性吸引着市场的目光。

关于这个家

项目名称：澜庭湾（备案名：胥湾澜庭） 地块信息：苏地2022-WG-48号项目 项目地址：吴门桥街道胥涛路南、西环路西 开发品牌：苏高新集团 X 名城建设集团 X 仁恒置地 住宅指标：3幢10F洋房、4幢12F洋房，总共仅153套 户型配置：建面约152/156㎡四房 精装装标：装修交付，装标不低于2000元/㎡

住在哪里，决定了生活的半径

住在这里，繁华与静谧可以兼得。出门自驾，很快就能上西环快速路，连接南环、北环，全城畅行无阻。不想开车？地铁3号线和5号线就在附近，绿色出行很方便。对于追求狮山CBD便捷通勤的购房者而言，这里的交通网络堪称完美。

现在，家门口的胥涛路对接横山路隧道已经通了，一脚油门就能直达狮山CBD的繁华核心，上班、逛街都变得无比轻松。这极大地提升了澜庭湾作为苏州核心地段房产的日常便利性。

生活配套，是每天的幸福感

社区自己就配有高端的滨水商业，日常买菜、喝咖啡下楼即享。旁边就是胥江龙湖天街，一站式购物、吃饭、娱乐全搞定。3公里范围内，狮山商圈、石路、天虹等黄金配套环绕，这里的人气越来越旺，已经成为区域内的价值高地。选择澜庭湾，就是选择了一种成熟丰盛的城市生活。

孩子上学也不用愁，从幼儿园到中学都有优质学校覆盖。特别值得一提的是，旁边的劳动路实验小学，挂牌了“上海戏剧学院附属姑苏实验学校”，是姑苏区首个与高校合作办学的学校，用艺术滋养孩子的成长。还有多家三甲医院在侧，为全家人的健康保驾护航。完善的教育与医疗资源，是苏州改善住宅不可或缺的要素。

品牌与匠心，筑就安心之家

澜庭湾由苏高新、名城建设、仁恒置地三大实力国企联袂打造。这个组合，本身就是品质和信誉的保证。他们深知在姑苏这样的宝地，不能只是盖高楼，更要营造有天地、有阳光的舒适生活。三大品牌联袂，旨在打造一个标杆性的姑苏区洋房社区。

为什么它如此特别？

整个社区容积率只有约1.5，仅仅规划了7栋10-12层的洋房，沿着水岸排布。所有户型都是约156㎡的大四房，保证了邻居圈层的纯粹与和谐。社区设计非常现代简约，景观像花园一样，特别是中央的水景轴线，让回家就像在公园里漫步。最大的亮点是，每一户都朝南，而且能正面欣赏到江河景色，窗外的每一天都是流动的自然画卷。这种南向滨水的居住体验，在苏州核心地段房产中极为罕见。

正因为如此纯粹和低密，澜庭湾在整个苏州改善住宅市场里都显得格外耀眼。总共只有153席，注定是为数不多的家庭才能珍藏的归家风景。

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走进约156㎡的梦想四房

整个社区就这一个王牌户型，建面约152-156㎡的四房两厅两卫。 格局非常优越：南向四个开间，采光面宽。约7.6米宽的超大观景阳台，堪称“空中观景台”，百米内无遮挡，江河盛景直接引入室内。这正是澜庭湾 156㎡户型的核心魅力所在。 主卧室还带瞰景飘窗，将居住的舒适度和观景体验都拉满了。对于追求一步到位的家庭，这个苏州改善住宅的经典户型提供了理想的空间解决方案。

珍藏当下，即是预见未来

当房产流动的枷锁被打开，核心地段的稀缺资产，其价值将更加凸显。澜庭湾所占据的，不仅是姑苏与狮山CBD交汇的当下繁华，更是城市发展脉络上的永恒芯脏。153席南向滨水洋房，它不仅仅是一处居所，更是一份可传承的资产，一种难以复制的低密生活理想。

在政策利好与时代机遇交汇的此刻，遇见它，或许就是预见未来更从容、更丰盈的生活模样。这处姑苏区洋房的珍藏之作，正静待识者。

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