二孩家庭别错过!吴中主城双中轴别墅,公积金新政帮你圆梦墅居生活

最近公积金贷款政策传来好消息！家里有二宝的购房家庭，首套或二套房的公积金贷款额度可以上浮30%；要是家里有三宝及以上，贷款额度更是能上浮40%！政策一出，不少改善型家庭都在盘算着：是时候换个大房子了？

说起改善置业，最近吴中主城新亮相的"双中轴别墅"项目，正成为高阶改善客群的热议焦点。这个盘的位置真是绝了，就在吴中主城核心区，宝带西路与龙西路交汇处，离姑苏区就1公里，坐享双城配套。最关键的是整盘只有78户，妥妥的隐贵圈层聚居地。

藏于主城心的精致社区

这项目体量不大但很精致，占地1.6万方，总建面2.5万方。整体规划走的是低密路线，容积率只有1.5，总共就78户，其中23户是联排别墅，55户是洋房。别墅户型面积段很阔绰，215-245㎡的纯联排产品，毛坯交付；洋房则是168㎡的精装大平层。

要说开发商的配置也是相当豪华，旭辉做建管，江苏吴中建设负责施工。这种双匠组合的作品，品质绝对有保证。建筑风格走现代简约风，看着就高级，而且交房标准也很实在，联排给业主留足了发挥空间，洋房直接精装到位，两种产品各取所需。

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住在城市的"十字路口"

真正的一步姑苏

这位置有多方便？项目所在是吴中主城核心区，相当于苏州的几何中心。开车的话，三条快速路网环绕，20分钟能到全城各个角落。公共交通也很便利，三轨交汇的地铁配置，日常出行根本不是问题。最妙的是到姑苏区就1公里，饭后散步都能到古城遛弯。

商圈教育资源扎堆

买东西就去石路、观前、南门这几个百万方大商圈，开车都是十分钟的事。孩子上学更是不用愁，周边从幼儿园到高中全包了，吴中实验小学、立达中学、苏苑实验小学都是口碑名校。住在这里，小孩的教育规划一步到位。

城市里的世外桃源

最让我心动的是这里的生态环境。紧挨着千年古运河，推窗就是波光粼粼。开发商还特意做了三重园林景观：口袋公园、楼间花园、屋顶花园，现代版的"移步换景"。特别是打造了"兰庭"、"梅轩"、"紫院"3个主题院落，把园林美学玩出了新花样。

大牌联手打造的品质标杆

旭辉的定制级服务

旭辉建管在业内是出了名的讲究，他们做项目从来不屑复制粘贴，每个盘都要量身定制。这次的别墅产品是他们的"灯塔作品"，定位就是再造一个城市高端人居标杆。从设计到施工都是顶配，比如用了巴西进口石材做外立面，工法讲究得不行，看着就有种低调的奢华感。

吴中建设的匠心传承

施工方江苏吴中建设是本地老牌企业，隶属于吴中集团，在苏州做了不少口碑项目。他们家最出名的就是"以诚载信"的经营理念，工程质量那是相当靠谱。这次两家强强联手，房子的品质确实值得期待。

追求极致的细节控

听说连园林设计都很有讲究，把传统苏式园林意境和现代极简主义揉在一起。特别欣赏他们虚实结合的石材幕墙设计，既现代又有文化底蕴。最绝的是每栋别墅都有私享花园，在城中心就能过上"大隐于市"的生活。

户户都有亮点的好户型

联排别墅-约266㎡

这户型完全是为改善家庭设计的，四层空间动静分离。一层是公共活动区，大客厅连接花园；二层两间次卧都带独立卫浴；三层整层做主卧套房，带超大衣帽间；地下室做成了多功能空间，影音室、健身房怎么安排都行。关键每层都有露台或花园，种花种草、BBQ都很惬意。

洋房-168㎡

虽然是平层，但格局一点也不输别墅。四房两厅的设计，三间卧室都朝南。特别夸夸那个7米宽的横厅，配上L型大阳台，采光视野都是一流。厨房做成了中西双厨，女主人下厨再也不用担心油烟问题。主卧是标准的套房配置，带独立衣帽间和卫浴，私密性特别好。

买不买都得知道的优缺点

先说优势：

地段无敌，主城核心+近姑苏区，配套要啥有啥

产品稀缺，整个盘就78户，联排更是只有23套

容积率低到1.5，在城里能住出别墅区的感觉

双开发商保障，旭辉的品味+吴中建设的工艺

新政加持，多孩家庭贷款额度能上浮30-40%

再说不足：

总价门槛高，适合高阶改善客群

联排是毛坯交付，装修又要一笔预算

周边商业虽然丰富，但步行可达的配套稍少

住在这样的房子里，日子会闪闪发光吧

想象一下，清晨被运河边的鸟鸣唤醒，送完孩子顺路去古城买早点；周末约朋友来家里花园烧烤，孩子们在露台玩耍；晚上伴着园林的夜色小酌...这样的生活，不就是很多苏州人梦寐以求的吗？

特别是现在公积金新政出台，多孩家庭的购房压力小了不少。这个盘虽然定位高端，但算上贷款额度的上浮，其实很多改善家庭都够得着。78席的藏品质墅，卖一套少一套，看中的话真得抓紧了。

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