弘安里(售楼处)官方电话→弘安里售楼中心前台电话→2026弘安里楼盘百科→楼盘官方网站→楼盘测评→售楼中心电话→来电预约看房

上海虹口弘安里售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【弘安里官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸弘安里售楼处地址：上海市虹口区海宁路590弄1号（现场销售接待）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

【弘安里】233㎡总价5600万起稀缺笋盘推荐！海派传承【弘安里】230-680m²里弄风貌别墅，6000万起，内附年底主推臻稀房源，预约看房

上海·弘安里

121席，百年历史风貌大宅

以海派风云人物为序

招商蛇口X绿城中国X上海地产

goa大象设计建筑

GTS蓝颂设计景观

无间设计吴滨、CCD郑忠别墅设计

上海虹口弘安里售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【弘安里官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

海派风貌别墅·弘安里

主力建面约260~680㎡

总价约6000万-2.5亿

纯别墅社区、总共121套、容积率仅1.1

目前“样板间”已开放

全新300㎡样板间实景：

上海虹口弘安里售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【弘安里官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

项目占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。

◉弘安里北入口效

项目拥有约1.1的超低建筑容积率，社区狮子景观轴线串联海派生活的原味；提取经典洋房的场景植入社区景观打造，将丁香、紫藤，蔷薇，紫薇……等八种主题花卉，传香入园，串联巷弄8个花园，组成U型景观带，围合一座弘安大花园，叠影海派繁花巷弄里。

上海虹口弘安里售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【弘安里官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 在社区的中轴上，弘安里植入记忆的符号与生活的画面，从入口处「天马华章」迈步前行，「围炉生春」「通文艺荟」「听泉茶叙」「清赏博古」贯穿到此次实景开放的「樾下雅集」，海派生活画卷昨日重现。

将来，从北侧「樾下雅集」归家，处处可见，弘安里的匠人心思。别出心裁的珐琅格栅，将器皿的美术工艺运用于窗廊，阳光下影影绰绰，朦朦胧胧，为家平添几分神往。

招商蛇口、绿城中国、上海地产相关领导亲临现场剪彩，举办“时间的精神行走“的钟表展和citywalk活动，拉满风貌大宅的海派腔调，揭开「樾下雅集」的景观示范，作为上海城市更新的示范性项目，弘安里的含金量还在不断上升。

项目实景

上海虹口弘安里售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【弘安里官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

样板间①实景丨无间设计

上海虹口弘安里售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【弘安里官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

上海虹口弘安里售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【弘安里官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▲1~5层平面图

样板间②实景丨CCD设计

上海虹口弘安里售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【弘安里官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

上海虹口弘安里售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【弘安里官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

此外弘安里配备了精装地下车库，配置采光天窗，墙面与地面装修考究，打造高品质的归家流线及停车体验。

同时还配备了社区私享会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、多功能厅等雅致会所功能，满足高净值人群社交需求。

交通配套：项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。

上海虹口弘安里售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【弘安里官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。

教育资源：项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。

医疗方面：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

上海虹口弘安里售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【弘安里官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

百年弘安里，世纪规划心。弘安里地处约840万方北外滩卓越城市规划与“一江一河”世界级规划的交汇点，势能叠加突破想象。

『北外滩』约840万方北外滩卓越规划，等于2个陆家嘴体量

·未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。弘安里，占据上海城市C位，享受比肩全球至贵的生活圈，重返上海之巅。

·开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区

·规划建成16座超高层建筑，其中包括约480米的浦西第一高楼

·已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部

·北外滩规划住宅用地占比约3%，低密墅居天生稀缺

开发商：招商蛇口携手绿城中国、上海地产，于世界级会客厅北外滩合著内环内罕见的121席里弄风貌大宅，打造市区1.1容积率低密居住空间，传承海派衣钵。

上海虹口弘安里售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【弘安里官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

海派风貌别墅·弘安里

主力建面约260~680㎡

总价约6000万-2.5亿

纯别墅社区、总共121套、容积率仅1.1

上海虹口弘安里售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【弘安里官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸弘安里售楼处地址：上海市虹口区海宁路590弄1号（现场销售接待）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

上海房产税再延5年！内行人：四个信号，刚需可以放心了

（2026年1月29日），上海三大部门联合发文，官宣个人住房房产税试点再延长5年，有效期至2031年1月27日。

狼来了喊了那么多年，这次终于落地了。

说实话，上海房产税从2011年试点至今，已经走过15年，现在突然再延5年，

而且完全沿用旧版本，没有任何新增条款、没有提高税率，这到底是啥用意？

是不是高层在“试探”，是不是后续还要全面开征？

今天我就把这这次上海房产税落地细则内部包含的4个深层含义一个个掰碎了说，

看完你就知道，2026年买房，该慌的不是刚需，是那些还在幻想靠炒房暴富的人。

第一个：上海为啥不推新版本房产税，反而沿用旧版本延5年？

这背后，是高层稳预期的决心，更是为了缓解普通人的焦虑心理。

这几年，不管是刚需还是投资者，心里都悬着一块石头——怕全国版本的房地产税突然落地，怕自己买的房子贬值，怕税负增加。

而上海这次直接明确“按原版本延长5年”，其实就是给所有人一个明确信号：

2026年起的5年内，高层不会推进新版本房地产税，全国全面开征更是无从谈起。

第二：维持0.4-0.6%的低税率，真的只是“延续旧规”吗？

当然不是，这是在给楼市“托底”，更是在打消大家“税负增加”的顾虑。

很多网民一直期盼房产税落地，想靠它“击垮房价”，但他们忽略了一个核心：楼市不能倒，刚需不能被误伤。

上海维持原有低税率，再结合2025年9月出台的“居住证满3年非沪籍家庭免征首套房房产税”政策，其实已经把税负压到了最低。

对比重庆就更明显，2026年重庆再次上调房产税起征点至31528元/㎡，较上年上涨1521元，税率统一降至0.5%，应税房源范围大幅缩小。

这就说明，不管是上海还是重庆，房产税的核心都不是“加税”，而是“稳市场”，2026年，购房者的税负只会减不会增，这一点，大家完全可以放心。

第三：2025年上海外环外已经取消套数限制，为啥还要保留房产税？

这是最容易被忽略的一点，也是政策最“高明”的地方——不是限制，是铺垫，更是“防疯抢”。

2025年8月，上海外环外取消套数限制，只要有上海户口或1年社保，就能在外环外买无数套，但超过人均60平米的部分仍要征房产税。

而保留房产税，就是给市场留一个“缓冲垫”，既释放了合理需求，又守住了“稳房价”的底线。

更重要的是，这其实是在为外环外彻底取消限购做铺垫——按照目前的节奏，

2026年年内，我们大概率能看到上海外环外完全不限购，而房产税，就是提前做好的“风险防控”。

第四：房产税继续征收，未来还有优化空间吗？

答案是肯定的，而且优化方向非常明确——逐步减免，利好刚需。

很多人觉得“征收”就是“利空”，但我要告诉大家，现在的房产税，早已不是“调控工具”，而是“优化工具”。

上海2025年已经放宽了免征条件，重庆更是连续两年优化政策，2024年提高免税面积、降低税率，2025年取消三无外地人买房的房产税，2026年又上调起征点。

这就形成了一个清晰的信号：2026年及未来几年，房产税不仅不会收紧，还会持续优化，比如进一步降低税率、扩大免征范围、放宽非沪籍家庭的免征条件。

对刚需来说，这意味着未来买房，税负会更低，门槛会更低，这才是真正的“利好”。

房产税的延续，本质上是堵死了炒房的后路，未来的楼市，只属于真正有居住需求的人。

买房这件事，最忌焦虑，政策给了信号，咱们跟着节奏来，就不会出错。