政策红利加持,江南云起低密洋房热销中

近日，国务院批复同意开展10个要素市场化配置综合改革试点，苏州作为苏南重点城市名列其中。这意味着苏州将迎来更多政策红利和发展机遇，房地产市场也将迎来新的春天。在这样的大背景下，苏州高铁新城的江南云起项目应运而生，为追求品质生活的苏州人提供了一个理想的选择。

象屿江南云起，坐落于苏州相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北，是一个占地约3.38万㎡，建筑面积约11.4万㎡的低密住区。项目由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，共578户，其中洋房建筑面积约143㎡和168㎡，高层建筑面积约103㎡和118㎡。项目车位配比约1：1.53，全社区配建车位数约953个，充分满足业主停车需求。开发商苏州高辰置业有限公司为业主提供一线品牌精装交付，打造智能生活场域，包括7大收纳空间、3大智慧居住场景等，同时配备双入户大堂、车库星空顶（局部）等高定公区配置，让业主享受高品质的居住体验。目前项目均价约25000元/㎡，售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

住在江南云起，你的生活圈将无界延伸。项目周边交通十分便利，有苏州北站高架路和中环北线高架两条轴环绕，轨交2号线和7号线两条线路可快速到达，让你轻松通达园区及市区，畅行整个苏州生活圈。

对于有孩子的家庭来说，教育资源是选择住房的重要考量。江南云起周围环绕着南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园和高中部等名校（非学区承诺），让孩子在书香氛围中成长，赢在起跑线上。

购物娱乐也不成问题，项目位于高铁新城发展的重要区域，直通吾悦广场，实现24小时家门口的全维度消费。此外，圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城等商业配套也近在咫尺，满足你一站式购物需求。

品牌价值

江南云起由象屿集团开发，这家厦门市属国有企业实力雄厚，在2023年《财富》世界500强中排名第142位，2022年总营收达5600亿。象屿集团业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化等多个领域，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。

象屿地产采用"一体两翼"业务战略布局，以住宅为核心，商发、物业为两翼，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务范围覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等多个区域。此次象屿地产集团再次择址苏州高铁新城，正是看中了这片区域的发展潜力，致力于为苏州人共创至美生活。

户型鉴赏

江南云起精心打造了四种户型，满足不同家庭的需求。

A户型——云庭103㎡三室两厅两卫：这个户型采用全明格局，三开间朝南，让家里每个角落都能享受到阳光。大面宽双联阳台设计，让你在家就能欣赏窗外风景。LDK一体化客餐厨设计，让生活更加从容自在。主卧还配备了飘窗和独立卫浴，私密感十足。

B户型——云境118㎡三室两厅两卫：这个户型拥有宽幕视野，南向三开间设计，超大采光面让阳光洒满每个角落。双联阳台设计，通透全明。百变灵活的三房设计，可以根据家庭需求变化，收藏生活更多可能。动静分区设计，兼顾了舒适与私密。

C户型——听云处143㎡四室两厅两卫：这个户型有独立入户玄关，让你归家更有仪式感。南向瞰景阳台连接宽厅，将美景引入室内。L型厨房采用人体工学设计，搭配全域高定配置，让烹饪成为一种享受。户型方正，南北通透，四房设计自由多变，满足你对舒适生活的所有想象。

D户型——跃云间168㎡四室两厅三卫：这个户型通透方正，超高得房率，难得的尺度让你尽享进阶人生。多功能美学玄关柜，可以收藏你家的美好心意。LDKB一体设计，巧妙链接，创造层次化的家庭生活场景。全区飘窗设计，让你随时追逐自然，向往舒适。

优势分析

江南云起最大的优势在于其品牌实力。开发商象屿集团是厦门市属国有企业，位列世界500强，业务涵盖多领域，开发经验丰富，能保障项目品质。

交通条件也十分优越，周边有苏州北站高架路、中环北线高架，靠近轨交2号线和7号线，可快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。

商业配套方面，项目直通吾悦广场，周边还有圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城等，商业资源丰富，满足一站式购物需求。

教育资源是江南云起的另一大亮点，周边有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验学校等众多名校，让孩子在优质教育环境中成长。

小区规划方面，项目由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，共578户，是高铁新城少见的洋房项目，居住舒适度高。景观设计以流云浮动和氤氲水系元素，融合江南小桥流水等文化韵味，打造五进礼序空间，富有江南园林风韵。公区配置双入户大堂、车库星空顶等，品质感十足。

户型设计更是亮点纷呈，从103㎡到168㎡不等，每种户型都有其独特优势，满足不同家庭的需求。装修交付采用一线品牌，配置入户子母门，玄关柜有七大区域收纳空间，客厅电视背景墙整体岩板交付，厨房有油烟机等四件套并增设凉霸，卫浴空间有智能挂壁马桶等四件套，还配备电热毛巾架、美妆冰箱等，让生活更加便捷舒适。

随着苏州被列入苏南重点城市要素市场化配置综合改革试点，高铁新城区域将迎来前所未有的发展机遇。江南云起作为区域内少有的低密洋房项目，不仅拥有优越的地理位置和完善的生活配套，更凭借象屿集团的强大实力和精工品质，将成为苏州人居的新标杆。

未来，随着区域规划的不断完善和配套的逐步成熟，江南云起的价值将进一步提升。无论是自住还是投资，这里都是不可多得的优质选择。在政策东风的吹拂下，江南云起必将如云起之势，绽放更加璀璨的光芒。

高铁新城143/168㎡限藏洋房火热销售中，103/118㎡天幕高层作品即将面世。江南云起美学示范区地址：高铁新城马泾路218号。

售楼处电话：18662309054