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—中建丨吴江城投·阅湖之星—
STAR OF THE LAKE—苏州湾芯·新宋风低密墅区—建面约149㎡-180㎡臻奢洋房建面约210㎡-240㎡滨湖雅墅同频当代雅士，世界湖湾一墅藏
一场交融人文、建筑与美学的宋风盛宴
【项目简介】中建三局携手吴江城投，再献太湖扛鼎之作；
占位太湖新城中央生态低密住区，紧邻东太湖，以国匠精工，师法宋风美学；
敬呈“中建之星”全国首个纯粹墅级产品。
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【基础信息】
地址：吴江太湖新城，笠泽路与夏蓉街交汇处；面积：建面约149㎡-180㎡臻奢洋房；建面约210㎡-240㎡滨湖雅墅；总套数：454套；产品：16栋6-7F洋房、25栋4F叠墅；容积率：约1.3；绿化率：约37%；住宅车位：1263个；INGENUITY双匠联袂的匠心著*深耕苏州 七子闪耀*
中建三局城投，2021年5月首进苏州，先后打造改善人居标杆—太泽之星、笠泽之星，树立品质人居典范；
霸榜吴江，笠泽之星荣膺
·2023年1-12月份吴江区销售金额TOP1；
·2023年苏州市改善住宅三榜TOP10；
·10次问鼎区域销售金额TOP1；
·7次加冕区域销售面积/金额/套数三冠王；
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2023年再拓苏州版图，以强劲实力与持续深耕的决心，斩获包括阅湖之星在内的4块优质宗地，呈七子齐耀之势，敬献品质改善人居。
"中建之星4.0文化藏品——阅湖之星，精粹中建之星的择址智慧、建筑理念、产品创新、圈层营造及服务哲学，巧妙融合人文意蕴与社区艺术美学，呈献一部4.0时代的文化巨制，为居住空间注入无与伦比的文化韵味。"
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"中国建筑，全球顶尖实力彰显：
·傲居世界500强企业第13名，展现国际领先地位；
·在中国企业500强中稳坐第4把交椅，领导国内市场；
·连续14年荣获国务院国资委A级经营业绩评价，卓越管理见证；
·作为全球最大的投资建设集团之一，引领行业前行。
中建三局，国之工匠，精工典范：
·作为中国建筑的旗舰单位，引领行业标准；
·荣膺首家达至世界500强标准的中建子公司，成就非凡；
·持续领跑中国建筑业竞争力200强榜单，多年蝉联冠军宝座；
·亲手铸就CCTV新台址、上海环球金融中心、苏州国际金融中心（IFC）、苏州中心等众多城市地标，每一砖每一瓦皆是匠心独运的证明。"
吴江城投 匠心铸城
·国企吴江城投建设沿太湖综合整治和开发;
·运营城市建设、城市更新、城市运营、资产管理四大业务板块;
·先后打造苏州湾文化中心、水秀天地等项目;
·秉承国作匠心，赋新美好人居。
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"PROSPEROUS —— 精萃世界的三公里生活圈
太湖新城：筑梦世界级湾区的理想人居巅峰
坐落于吴江的太湖新城，怀抱‘世界级创新湖区’的宏伟蓝图，矢志成为苏州未来城市发展的璀璨明珠。这里，不仅是高水平城市建设的典范，更是全球向往的世界级湾区生活方式的现实演绎，引领人居理想迈向新高度。"
天赋盛景 一线太湖
约400米即达千亩东太湖风光带，毗邻万公堤森林公园、东太湖生态园，坐揽万顷太湖盛景与湾区繁华。
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人文钟秀 集萃城市人文地标
集萃城市文化地标：苏州湾文化中心、苏州湾博物馆、苏州湾体育中心、苏州青少年科技馆；
名校环伺享全龄教育：毗邻吴江中学、万公堤实验学校（小初在建）、苏州湾外国语学校、南京师范大学吴江实验小学、维爵国际蒙特梭利幼儿园等高质学府；
高阶俱乐部资源荟萃：拥享东太湖旅游度假区，旅游休闲、文旅度假，汇集帆船、游艇、高尔夫等俱乐部资源，近享高阶生活。
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举步繁华 精粹世界尽揽万象
两大CBD百万商圈：坐享吴江太湖新城CBD、吴中太湖新城CBD两大繁华商圈，约百万方商业荟萃，便捷生活；
雄厚医疗 健康护航：苏州市第九人民医院、苏州大学附属儿童医院吴江院区、苏州市立医院总院—太湖新城医院（在建中）、苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中）等。
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"COLLECTION —— 太湖之滨的风华墅居新章
阅湖之星：苏州湾心的塔尖低密墅群
阅湖之星精心选址于苏州湾核心，匠心构筑4至7层的稀有低密度墅区，每一席皆为收藏级佳作。此项目不仅标立高端居住的新秩序，更为都市精英量身定制静谧尊享的私人领域，重新勾勒出塔尖圈层的生活图景，启幕湾区生活的新篇章。"
传世名门 中式重檐
研习《营造法式》之精巧，提取宋朝代表性建筑中的中式重檐屋顶、木作构件元素，甄选铝板、石材、LOW-E玻璃为主材，打造简雅秀逸的宋风公建化立面。
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太湖宋境 诗意画卷
以中式现代融入宋式美学，打造“两卷、三坊、七巷、一环”宋境山水园林画卷，一步一景，如入画境，以宋韵展开太湖边的生活画卷。
·一卷丨山水雅集
融合山水志趣，描绘五幕宅院画境，构筑风雅归家礼仪
一卷丨生活雅集
一条生活功能轴，铺陈集温度与雅韵于一体的宋风生活画卷
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坊巷丨仪式归家
独立归家道路体系，一坊一巷，一步一景，营造游园式的归家体验
一环丨游园觅趣
以一条游园步道，串联多个休闲空间，满足各年龄段人群玩乐、活动需求
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名仕会所 隐贵领地
1+N会所体系，当代名仕高端圈层；
·约1000㎡下沉式业主会所，专属社区名仕生活场域；
·约3000㎡架空层空间，涵盖社交活动、儿童游乐、亲子成长、老年休闲等需求的6大主题、15大特色空间，激发高阶人群的交往与互动。
·“星享家”业主社群平台，荟萃高净值菁英圈层，打造专属高阶生活。
奢装洋房,典藏太湖
约149-180㎡臻奢洋房，专为改善客群高级定制，汇集低密园景、奢阔空间、品质奢装，给予收藏这片热土的人更多想象。
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藏品雅墅 塔尖恒产
约210-240㎡滨湖藏品雅墅，四层叠墅规制，太湖新城立序之作，媲美大平层的3.5个面宽设计，为苏州人物开拓一片，可妥放优雅与闲逸的自在天地。
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国际奢装 高阶定制
考量塔尖精神渴求，将风雅与奢适注入室内精装当中，甄选世界前沿精装品牌入户，敬呈苏州世家兼具内容与灵魂的理想住居。
国际知名三大件
大金/日立、霍尼韦尔、威能/博世，越级生活享受
世界高定厨房
威乃达/欧派整体橱柜+SMEG厨电五件套/古洛尼厨电四件套+铂浪高/汉斯格雅水槽龙头
·百年卫浴品牌
劳芬/汉斯格雅/杜拉维特，点亮卫浴奢适主义
（注：大金、威能、威乃达、SMEG、铂浪高为叠墅配置，具体以商品房买卖合同为准）
未来社区 智慧生活
从安全数字化、服务邻里化、通行无感化、环境监控化、物管智能化等5大维度出发，打造智慧社区样板，实现无感通行、智能监控、智能家居、智慧物管等室内外智能一体化，定制“24h 管家式”专属服务，迭新未来人居生活理念。
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奢华、精致、神秘
从来不止是形容词
而是对品质生活的真实感受
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以灰为空间主色调，可见木饰面、格栅、岩板的大面积应用，增加空间视觉层次的同时，也在调和与之相适配的轻奢质感。
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客厅 - Living room
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圆形玻璃茶几、
充满艺术气息的石膏，
奶白色的绒面沙发，
慵懒的单人椅与随意搭放的绒毯，
营造出一种时尚优雅而高级的轻奢感。
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放置于沙发后的收纳柜亦是空间背景造型，其间插入的格口造型，是利用色彩与材质的碰撞打造出沉稳空间。
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电视墙特意做了半墙设计，不需要太多的装饰，既满足了空间的功能性，又给了足够的视野感；
干净高级有质感的空间，是花纹大理石衬托出来的情调；
高度合适又舒适，光线充足又满足，共同融为自由又随意的室内空间。
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阳台 - Balcony
定制阳台，空间整洁开阔，
动线合理，清爽又实用。
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餐厅 - Dining room
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在这里随处可见元素拼接呼应，浅色系的应用更是让餐厅视觉上显大。在光的反射作用下，餐椅的黄铜框架熠熠生辉，造型极致简约，尽显轻奢大气！
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厨房 - Kitchen
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u型厨房，亲和有序，连贯的区域展现，给了空间舒心，连展之感。
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卧室 - Bedroom
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造型与结构的协调塑造一个轻奢的空间，功能的全面与极其单纯的立面细节，睡眠空间其独有的空间气质、视觉美感与耐久性。
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01丶房价不允许跌
这么多年，国家没有出台过任何一个房价下跌的政策。
说得最多的遏制房价快速上涨。
是的，国家不允许房价下跌。
但是要明白不仅仅是国家，就连很多百姓都不允许房价下跌。
很多人要的不是便宜的房子，而是只允许自己购买到便宜房子，他们怀着一种投机暴富的心理。
持有大量的房子的人不希望房价下跌。
持有一个房子的人也不希望房价下跌。
甚至只持有四五十平米蜗居的贫民，也不希望房价下跌……
因为，他们从心理上都会觉得，房价下跌了，自己就亏大了。
02丶全款买房的问题
千万别想着全款买房，房子是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西，这是制度给到每个人的红利，有便宜不占可能是道德高尚，但是国家制度给的红利不占，那就是脑袋缺根筋，单纯的傻了。
03丶银行都没怕崩盘，你怕它干啥？
央妈放水是常规操作，你忧国忧民说房价又要涨了，货币化安置收紧，你兴高采烈说房价又要降了。
事实上……你连房子都没买，降价涨价跟你一毛钱关系都没有，口口声声怕崩盘，有啥必要呢？
你首先要记住，银行帮你付了80％，都没怕楼市崩盘！
其次，香港经验的确告诉我们：泡沫过高，楼市是会崩盘的。
同时，此时此刻的现状，香港再次告诉我们，崩盘不过是浮云，一两年之后，老子的房价依旧是天下第一。
04丶政策，与刚需无关
于刚需客而言，你需要的是多赚钱想尽各种方法上车，请记住，无论什么时候，刚需客越早上车就越好。
05丶房价棚改政策收紧，不会降房价
寄希望于棚改货币化安置收紧而降房价的，还是洗洗睡吧，棚改是手段，可以推动快速房价上涨，但是并不能降房价，小城市没有投资价值，也就意味着没有下跌的余地，当达到一个顶点之后，只会横盘，懂了吗？
06丶别忘记通货膨胀
很多人谈论中国房价，总喜欢谈收入比，其实，人口与国土面积决定了，在中国谈论收入比没有任何意义。
况且，收入不是死水，是活的，是可持续增长的。
不可能你三年前工资3000，房价3000，三年后你工资涨到了15000，房价还是3000吧？
通货膨胀和房价，本来就是一对双生兄弟。
07丶XX园
不要听到网上说哪里的XX园塌了，其实，xx园全国有两千多个项目，在合理的概率论范围之内，我们也不能一棍子打翻一群人。
现在碧x园被各种炮轰，事故频发是原因之一。
但是比起小城市的本土开发商，无论是户型景观配套，还是要强一些的，更何况，万一真有了啥事，还有说理的地方。不至于连个维权的地方都找不到。
08丶买房要理智
自己买房，要学会自我筛选信息，那些到处砸钱做广告推销的，要么不是产品太差，要么就是营销费用狂砸，记住羊毛出在羊身上的理儿。
去了售楼部，千万别被置业顾问的糖衣炮弹给砸中。
多走走，多多比较，要有独立思考的能力，对了，看房的最佳时间是晚上。
09丶别信劝你不买房的偶像们
95后的年轻人，不必说自己还小，时间还多，还等得起。
我以前也相信反正还年轻这种鬼话。
北京房价1万的时候就说北京的房价要跌，结果现在涨到了均价5万了还没跌。
更关键的是，过不了几年，你就会发现，结婚，要孩子，就会是很现实的问题了。
至于那些劝你年轻人不要被房子拖累的人，比如高晓松，高晓松不买房，追求诗与远方，那是因为他们即便不买房，也有足够多的钱天天满世界的跑，跑到哪里都可以住五星级大酒店的总统套房，哪天想买了，分分钟就能买20套房，他自然不着急，一辈子不买房也无所谓啊，他们肯定不会担心媳妇不高兴，孩子没学上的问题。
所以，你觉得自己也应该这样。
但是在概率论上来说，99%的人最后都会后悔自己的选择，牛逼的人说什么都是对的，哪怕他满嘴胡扯。
10丶为什么要买房？
套用周星驰《国产凌凌漆》里头的话来说，这不是买房子，买的是房子的附加值，也就是随房而生的非卖品。
买房子送周边医疗配套，买房子送教育资源，买房子送居住环境，买房子送保险，送抗通胀，送现金流，送邻居……
以上这些东西，除了买房子，还有第二条途径可以获得吗？
没了。
11丶别用羊的思想去揣摩牧羊人
有人说房价已经这么高了，中央绝对不会不管的，一定会出台政策，打压房价。
此观点错误之处在于，用羊的思想去揣摩牧羊人。
羊希望日子越来越好，吃得好，睡得好，少剪毛，少挤奶，不被送到屠宰场。
而牧羊人的想法是：在一定面积的草原上维持合理数量的羊，在不影响羊群正常发展的前提下，剪更多的羊毛，挤更多的羊奶，卖更多的羊肉。
12丶别寄希望于房价下跌
很多人在观望，期盼着房价下跌再出手买房。
这么想的人，其实很傻，别忘记了基本面三个字。
别说房价不会跌，哪怕真的暴跌，在暴跌的基础上往往已经暴涨好几轮了，举个例子，2016年广东佛山魁奇路地铁站的地铁房只要7000起步价，2018年有些地方涨价到了3.5万了，2年时间涨幅500%。
就算暴跌50%，那也还是1.8万，是两年前的2.5倍！
换而言之，涨幅是250%。
问题是，你觉得中国房价可能暴跌50%吗？
能跌个20%，已经可以去烧一株高香了，20%是多少？也不过是从3.5万降到了2.8万而已，再加上首付提高利率上浮等各种软刀子……
即便跌了，你也是越来越买不起。
13丶别想着一口吃成一个胖子
很多人说买不起房，其实不是真的买不起，而是缺一套自己最向往的房子，有钱的去北上广深这样的大城市去买，实力一般就回老家小城市买，小城市都买不起的话，那还是别怪房价涨得快了。
对了，买房子这事跟吃饭差不多，千万别寻思着一口吃成一个大胖子，学会量体裁衣，买不起一百多平米的阔绰三房，可以先买个两室一厅的公寓，你要明白刚需和改善性住房的概念。
给自己点喘息的空间，以后一定能越换越大。
一开始想要一步到位把自己压的喘不过气的，那么这辈子差不多也就剩这一口气了 。
14丶心若没有安放的地方，在哪里都没有自由
买得起房的不一定牛叉，但是买不起房肯定不是啥光荣的事情，也不要觉得有房子就是有面子，房子，说到底只是生活得更好的基本保障而已。
不要觉得贷款买房就失去了自由。
过几年之后，你就会明白，当初你一心想追求的自由不过是伪自由。
更何况，连一个安身立命之所都没有，去哪里都是无根之萍，身体都没地方安放，谈什么自由？
15丶有时候，问题出在自己身上
很多普通人在北上广深埋头干上几年，钱省着点花，虽然不能在一二线上车，但是回老家付个首付是完全没问题的。
如果老家的小房子都买不起的话，只有三个原因。
1、你贪图安逸的生活，吃不了大城市朝九晚五的孤苦，在家乡拿着三四千的工资假逍遥。
2、跑堂的身子少爷的心，也就是俗称的眼高手低。
3、吃不了苦，缺乏耐力，不能坚持，不会理财，或者说花钱大手大脚。
有时候，老家都付不起首付之时，就别怨天尤人，多考虑自己的原因，至于想炒房的，目前这种大环境下，还是洗洗睡吧。
最后，别问上车的最佳时机是什么时候？
对于刚需而言，永远都是越早上车越好！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
