苏州生态豪宅|建发·檀府|建发·檀府全解析|户型|位置|周边配套|价格|优势

随着苏州楼市迎来重大利好，全面取消限售政策，苏州房产市场迎来新的活力。在这样的市场环境下，位于姑苏北虎丘湿地旁的建发·檀府，以其独特的区位优势和产品品质，成为购房者关注的焦点。

建发·檀府位于苏州相城区黄桥街道，紧邻虎丘湿地公园。项目占地约9.2万平方米，建筑面积约11.47万平方米，规划有6层苏州洋房和4-6层苏州叠墅产品，总共约768户。户型面积从115平方米到178平方米不等，容积率仅1.2，绿化率约30%，产权70年。目前均价约为23338元/平方米，为毛坯交付。项目地址在苏州市相城区黄桥街道华元路与苏埭路交汇处。

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区域配套

建发·檀府地处相城区黄桥街道，虎丘湿地公园板块。向北可以衔接相城"双中心"规划利好，向南可以近揽姑苏区繁华丰盛配套。一步未来，一步现在，一步繁华，一步静谧。

交通方面，项目距离姑苏区直线距离约1公里。中环快速路北线和西环快速路两条快速路贯穿板块，是联系苏州高新区、相城区、苏州工业园区的重要交通纽带。具体来说，有2环（春申湖快速路、西环快速路）、5轨（4号线活力岛站、8号线虎丘湿地站在建，以及轨交14、17、19、22号线规划中）、2轴（永方路、华元路），大概15分钟内就能通达平江新城和活力岛。

商业配套方面，周边有约40万㎡的大型商业体苏州大悦城，集零售、餐饮、娱乐服务为一体。还有活力岛/繁花中心、高铁新城吾悦广场（苏州A+级城市商业地标）、城铁新城永旺/宜家、天虹购物中心等醇熟生活配套。

教育资源丰富，周边有黄桥实验附属幼儿园/实验小学/实验中学，以及投资超8亿元打造的国际高端学校苏州外国语学校相城校区。还有江苏省四星级重点高中苏州中学相城分校，以及苏城外国语学校、伊顿国际幼儿园等国际化学校。不过，开发商不承诺任何学校的入学就读，须以政府教育主管部门政策及学校的招生要求为准。

休闲方面，项目紧邻约12.04平方公里的虎丘湿地公园，这是苏州最大的城市绿肺，有超8000万负氧离子环绕。虎丘湿地公园健身步道总长6公里，将休闲健身与生态旅游有机结合，可以一边欣赏沿湖风光，一边进行运动健身。

品牌价值

建发房产位列2023《财富》世界500强第69位，年营收超7000亿元，资产规模超6500亿元，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。建发房产作为建发集团旗下专业房企，40余载砥砺，70余城200余经典项目，100万余业主信赖之选，连续12年获得"中国房地产开发企业50强"。

自2014年首入苏州，建发房产历经9年深耕，匠呈4城29子布局版图。从建发独墅湾的王府中式、建发悦江南的禅境中式之后，建发不忘初心，再一次携墅居著作，以全新禅境中式作品，建瓴苏州。

户型鉴赏

优势分析

建发·檀府由建发房产与黄桥国资联合开发，品牌实力雄厚。项目位于相城区黄桥街道，虎丘湿地公园板块，距离姑苏区直线距离约1公里，地理位置优越，既能享受相城"双中心"规划利好，又能近揽姑苏区繁华配套。

交通条件十分便利，轨交方面有4号线活力岛站、在建的8号线虎丘湿地站，还有轨交14、17、19、22号线规划中；道路方面有中环快速路北线、西环快速路两条快速路贯穿板块，以及永方路、华元路等城市干道；高速方面周边覆盖G15、G2、G42等高速公路网络，可快速链接苏州各区域及上海等大城市。

配套设施齐全，商业方面有约40万㎡的苏州大悦城、高铁新城吾悦广场、城铁新城永旺/宜家、天虹购物中心等，项目内还规划有约1.5万平方米的商业街区；教育方面有黄桥实验附属幼儿园、黄桥实验小学、黄桥实验中学、苏州外国语学校相城校区等，涵盖全龄段教育；医疗方面有黄桥镇卫生院、相城区人民医院、苏州市立医院等；休闲方面有约12.04平方公里的虎丘湿地公园，还有黄桥公园、相城公园等。

小区规划合理，产品类型为4-6F洋房及叠墅产品，容积率仅1.2，建筑密度低，规划绿地率约30%，居住舒适度高。园林景观以"空、象、简、朴"为理念，打造三进归家雅集，汲取苏州名园造园精髓。物业由建发物业负责，位列2023年中国物业服务百强第25位，服务质量有保障。

户型设计多样，面积区间从115平方米到178平方米，有洋房约115/125平方米、平墅约147/155平方米、叠墅约144/162/178平方米多种选择。空间布局合理，洋房餐厨客厅LDKB一体化设计，三开间或四开间朝南，主卧套房设计，卧室带飘窗。叠墅如三层叠加别墅为四房两厅四卫，三层空间设计，有LDKB一体化敞阔客餐厅、双主卧套房。

生态与繁华交融，墅居生活正当时

随着苏州全面取消限售政策，苏州房产市场将迎来更加活跃的发展态势。建发·檀府位于姑苏北虎丘湿地公园旁，兼具自然生态与城市繁华，在政策利好的加持下，其价值潜力将进一步释放。项目低密度的墅居产品、完善的配套设施、优质的教育资源以及建发房产品牌的强大背书，使其成为苏州房产中的稀缺资产。随着周边配套的不断完善和区域价值的提升，建发·檀府不仅是一个理想的居所，更是一项具有长期保值增值潜力的明智投资。

售楼处电话：18662309054