苏州新房|狮山核心|建发·朗云|建发·朗云怎么样?|户型图|位置|周边配套|价格

风起时，选对安心的港湾

最近，楼市又传来一个好消息。国家明确了，个人购买住房持有满2年再出售，将免征增值税。这意味着，未来我们置换改善时，能省下一笔实实在在的真金白银。这个政策，无疑是在鼓励我们更从容地选择一个能长久居住、与家庭共同成长的优质资产。

在这样的好时机下，眼光放长远，选择一个地段核心、品质过硬的房子，就显得尤为重要。今天，就带大家看一看位于苏州狮山核心的建发·朗云，一个能让你安心住下、并与之共赏城市风华的家。

基本信息

建发·朗云这个项目，总共有782户人家，社区不大不小，住着很舒服。容积率2.4，绿地率30%，意味着楼间距宽，绿化多，阳光和风景都错不了。

主力户型是建面约125㎡到180㎡的大平层，从四房到三加一房，都是精装修交付，省心省力。物业是自家的建发物业，服务有保障。项目就在苏州狮山，向阳路和汾湖路交叉口，苏州外国语学校南边大概300米，位置相当核心，是苏州狮山楼盘中的佼佼者。

楼盘价格：备案均价43800元/㎡；

区域配套

都说“东有金鸡湖，西有狮子山”，狮山作为苏州的“西翼”，发展潜力一直被看好。经过30年的发展，这里早已是经济、配套、产业全面成熟的繁华之地。

现在狮山路发展逐渐饱和，未来的发展重心就在长江路，特别是那个上市企业总部园，将成为狮山跃进的下一站。这里会吸引一大波世界500强和独角兽企业，像西门子首个东亚总部、NGK全球总部、固德威等等大公司都来了。

更值得一提的是，板块规划了像上海深圳那样的“中央绿轴”，打造一个绿色、生态、充满活力的城市界面。未来这里不仅是经济高地，更是人才高地，预计将吸引大量高精尖人才，板块的活力和未来价值，不言而喻。

当然，现在的配套也很成熟。交通上，紧邻地铁5号线石城站，去奥体、金鸡湖都方便；直线距离地铁1号线汾湖路站约1公里，直达狮山、观前商圈。地面交通三横三纵，通过中环西线，可以快速通达苏州全城，是名副其实的苏州地铁房。

商业更是没得说，狮山天街、绿宝广场、美罗、泉屋，逛街购物选择多到眼花。学校方面，直线距离约300米就是苏州外国语学校，约200米是高新区第一中学，还有新建的外国语幼儿园（在建）和狮山实验小学等优质学府环伺，书香氛围浓厚。（非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）

看病有明基医院、苏大附二院保驾护航。周末想放松，天平山、灵岩山、狮子山，还有玉山公园、索山公园等“三山五园”都在周边，真正做到了出则繁华，入则宁静。

品牌价值

建发，这个名字你可能不陌生。它是《财富》世界500强企业，2022年排名第77位，实力非常雄厚。旗下的建发房产，更是深耕地产40多年，在全国70多个城市开发了200多个项目，连续12年都是中国房企50强，是超过100万业主的信赖之选。

在苏州，建发已经深耕9年了，布局了4城28个项目，服务了超过15000户业主。可以说，建发是真正懂苏州、也愿意为苏州这座城造好房子的开发商。

户型鉴赏

建发·朗云户型设计，主打一个“宽”和“适”。从125㎡到180㎡，每个空间都考虑到了家庭成员的互动和私密性，让家充满诗意。

云璟 建面约125㎡户型 4房2厅2卫

云颂 建面约143㎡户型 4房2厅2卫

云玺 建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫

与时代同行，安放家的理想

当政策的东风吹来，我们看到的不仅是眼前的优惠，更是对未来的信心。选择建发·朗云，不仅仅是选择了一套房子，更是选择了一个与城市共成长的未来。

想象一下，住在苏州狮山的核心，看着窗外的上市企业总部园一天天崛起，身边是志同道合的邻里，孩子享受着优质的教育资源。几年后，当你因为家庭变化考虑置换时，这项免征增值税政策，将成为你资产配置中一个实实在在的“加分项”。

一个好的选择，能让当下的生活更惬意，也让未来的道路更宽广。

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