苏州天熠东方:独墅湖湾芯洋房,新政退税下的改善首选天熠东方

好消息！苏州楼市又出政策了，直接关系到想“卖一买一”改善的朋友。根据最新公告，从明年1月1号开始，一直到2027年底，只要你卖掉自己的房子，并且在一年内重新买一套，之前卖房时交的个人所得税，就能申请退税！这相当于给改善家庭发了一个大红包，换房成本更低，正是升级居住品质的好时机。

那么，这笔“退税红包”该用在哪里呢？眼光自然要看向那些能承载未来生活、具备长期价值的标杆项目。今天要聊的天熠东方，就是一个值得你重点关注的选择。对于寻求苏州高端住宅的购房者来说，这是一个难得的湖景洋房机会。

天熠东方售楼处电话：18662309054（微信同号）

月亮湾畔的纯粹洋房住区

咱们先聊聊这个项目的基本情况。天熠东方就在工业园区独墅湖边上，是个纯粹的洋房社区，一共只有10栋楼，楼层在6到11层，住起来很舒服。整个小区的容积率只有1.6，绿化率超过35%，密度低，环境好。房子都是精装修交付，面积从约162平米到253平米，全是改善型大户型。物业是象屿自家的物业公司来管理，地址在星湖街西、创苑路和南八达街东这一片。

最近项目有最新动态，感兴趣的可以重点关注一下。

占据独墅湖湾芯，配套是真齐全

位置是天熠东方的一大亮点。它处在独墅湖科教创新区的核心——月亮湾板块。这里可不是普通的湖边，而是苏州的“创新之核”，高校、科研机构、高科技企业扎堆，人文和产业氛围特别浓。选择在这里改善置业，意味着同时拥有了稀缺的湖居生活和前沿的科创氛围。

生活配套更是没得说：

交通：出门约150米就是地铁2号线月亮湾站，一站就能换乘5号线。开车上星湖街、独墅湖隧道、中环都很方便。

商业：月亮湾商圈、独墅湖邻里中心、星月坊商业街都在旁边，日常购物吃饭抬脚就到。

文体医教：独墅湖大剧院、图书馆、体育中心、金鸡湖-独墅湖帆船基地，满足高端休闲需求。孩子上学有中科大附中独墅湖学校、独墅湖幼儿园；家人健康有苏州大学附属独墅湖医院（三甲）保驾护航。

生态人文：家门口就是18公里独墅湖岸线，还有独墅湖教堂、苏州大学独墅湖校区这些地标，散步、露营都有好去处。这为追求品质生活的家庭提供了完美的环境。

国企+实力房企联袂，品质有保障

这个项目是由象屿地产和苏州恒泰联手打造的。象屿地产是行业里的稳健派，深耕了32年；苏州恒泰是园区管委会直属的国企，实力雄厚。这两家之前在苏州已经成功合作开发了天悦东方、天誉东方等高端项目，口碑一直不错。强强联合，意味着项目的品质、交付和后续服务都更有保障，是苏州改善置业的安心之选。

看看大师们打造的房子长啥样

天熠东方请来了国际知名的设计团队。建筑是水石设计，景观由观己操刀，室内设计更是豪华阵容，包括了梁志天、琚宾、郑忠、CCD等大师。社区规划采用“中轴对称+组团围合”，楼间距最大能达到约41.6米，保证了采光和私密性。外立面用的是铝板和超白玻璃，现代又大气，充分体现了高端住宅的审美标准。

户型方面，全部是四房设计，格局非常棒。层高最高达3.3米，空间感十足。下面简单看看几个主力户型，它们都是为改善家庭量身定制的大平层设计：

建筑面积约163㎡四房两厅两卫👇👇

建筑面积约180㎡四房两厅三卫👇👇

建筑面积约205㎡四房两厅三卫👇👇

建筑面积约251㎡四房两厅三卫👇👇

总结一下，它的优势在哪？

首先，地段无可复制，独墅湖月亮湾的湖景和科创资源是稀缺的。其次，产品纯粹，低密洋房、全大户型社区，圈层统一。再次，配套顶配，地铁、商业、学校、医院、生态全都在生活圈内。最后，品牌靠谱，象屿和恒泰的双重背书，让人更安心。

结合开篇提到的换房退税政策来看，现在正是改善家庭“腾笼换鸟”的好窗口期。把手中的普通资产，置换到像天熠东方这样占据核心稀缺资源、产品力过硬的高端项目里，不仅能即刻享受更优质的湖居生活，更是对家庭财富进行一次重要的优化配置。政策降低了换房成本，而项目的综合价值决定了未来的居住体验和资产潜力。

如果你正在考虑趁着政策利好，为家人换一套真正意义上的好房子，在苏州工业园区实现品质生活的升级，那么天熠东方这个独墅湖边的洋房社区值得你花时间深入了解。

天熠东方售楼处电话：18662309054（微信同号）