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上海海玥黄浦源：城市核心的诗意栖居，限量臻藏的人居典范！

黄浦天际豪宅，览陆家嘴+苏州河盛景！海玥黄浦源建面约198-400㎡大平层热销中！

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一、项目基本资料：城市心脏的稀缺席位

上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）地理位置：海玥黄浦源坐落于上海黄浦区人民广场板块核心腹地，东临外滩金融带，西倚百年石库门建筑群，北接苏州河景观步道，南靠南京东路商圈。

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项目具体位于成都北路、新昌路、新闸路与南苏州河路交汇处，步行约800米即达人民广场，堪称“市心中的市心”。

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产品规划：

上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）- 1号地块：涵盖3栋超高层（最高约165米）及1栋小高层，二期房源（建面约95-420㎡）直面苏州河，拥有陆家嘴天际线景观，均价14.5万/㎡。

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- 7号地块：纯风貌别墅社区，推出建面约330-550㎡人文别墅，高墙深院设计，私密性极佳，样板间已开放预约。

7号地块将由149套里弄风貌别墅组成

容积率：1.3

可售套数：54套 主力面积330-550平米——目前正在加推中！

山海关叠加

共计8套文艺复兴风格

面积180平叠加

柏福里

共计10套现代装饰艺术风格 水刷石工艺

面积330双拼

懋益里

共计28套 红砖外墙

面积：330双拼、360类独栋、479类独栋、550类独栋

户型图鉴赏：

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样板间照片

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交通配套：3条地铁线环绕（1/2/8/13号线），15分钟步行圈覆盖自然博物馆、上海大剧院等城市地标。

二、项目核心优势：超越地段的价值升华

1. 稀缺产品力：市心独一档人居体验

- 超高层+小高层双形态：1号地块的超高层刷新黄浦天际线，165米高度揽尽外滩夜景与陆家嘴三件套；

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二期小高层仅48套，得房率高达81%（市面普遍仅75%），以约302㎡户型为例，多出约252万实用价值。

- 纯别墅社区：7号地块无小高层混杂，风貌别墅以ART DECO风格呼应外滩万国建筑，兼具历史底蕴与现代奢华，私密性与圈层纯粹性无可比拟。

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2. 景观与生态：繁华中的静谧绿洲

- 双绿地系统：社区内打造约3000㎡中央景观，北侧紧邻九子公园与苏州河步道，实现“出则显赫，入则藏隐”的居住意境。

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- 全景视野：超高层高区可俯瞰外滩、恒梅泰商圈灯光秀，小高层中间户型北向直面苏州河，6层以上即享双重河景。

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3. 顶配生活圈：一切资源触手可及

- 商业：1.5公里直达南京西路恒隆广场，2.5公里覆盖新天地、淮海路等顶级商圈。

- 医疗：步行可达长征医院（三甲）、仁济医院西院，3公里内集聚全国顶尖医疗资源。

- 文化：毗邻上海博物馆、静安雕塑公园，人文氛围浓厚。

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4. 未来价值锚点：城市更新的核心引擎

项目所在的东斯文里片区正启动城市更新，规划为“苏河金融湾”与艺术文创集聚区，未来将引入高端金融、文化业态，区域价值持续攀升。

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三、稀缺席位，珍藏机遇

海玥黄浦源不仅是一处居所，更是身份与视野的象征。超高层定义城市天际线，别墅诠释隐贵生活，小高层限量48席的稀缺性更使其成为资产配置的“硬通货”。

即刻行动：项目二期房源火热预约中，墅区样板间已开放，致电，抢占市心最后席位，收藏一座城市的精华！

上海黄浦 【海玥黄浦源】

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柏林凌晨的网球场，爆出今年草地赛季最大冷门！中国金花王欣瑜扛着资格赛连赢三场的疲惫，硬是把世界第二高芙挑落马下。两个干脆利落的6-3，让新科法网冠军在草地首秀就栽了跟头。赢球那一刻，王欣瑜拳头紧握，对着看台狠狠一挥——这场胜利可不简单，职业生涯首胜世界前二、首进草地八强、还终结了高芙对中国选手的11连胜，三座大山一夜间被她轰然推倒。

把球打活，把心稳住

高芙刚捧起法网奖杯不到两周，可王欣瑜没被这名头吓住。首盘一破发成功，她没急着乘胜追击，反而在换边时对自己说：“缓缓，先享受这一刻！” 这份清醒成了胜负手。第二盘高芙反扑破发，王欣瑜立刻回破稳住阵脚；最惊险的是发球胜赛局0-40落后，她硬是连救三个破发点，用一记反手制胜分锁定胜局。赛后她笑着复盘：“发球扛住了，接发球更是往死里压，尤其盯着她二发打！” 数据印证了她的战术——高芙二发得分率被压到仅36%，自己却轰出16记制胜分，失误比对手少13个。

从谷底爬起的“独苗”

这次柏林站，王欣瑜本是孤军奋战。郑钦文赛前退赛，她成了中国唯一选手；资格赛首轮还打得磕磕绊绊，发球、接发全不对劲。但团队一句“拼每一分，信自己”点醒了她。连赢三场闯入正赛，手感越打越烫，连前大满贯亚军贾巴尔都成她晋级路上的垫脚石。这种低开高走的韧劲，连外国球迷都看服了——赛后全场起立鼓掌，这些原本冲着高芙来的观众，最终把欢呼给了这个把战术执行到极致的中国姑娘。

下一关，带着“作业”复仇

八强战对王欣瑜又是一道坎：老对手巴多萨正等着她。今年澳网她曾两盘完败给对方，但这次她眼里闪着光：“再交手，我兴奋！” 如今她手握四连胜，巴多萨却刚经历三盘苦战。更关键的是，草地快速反弹的特性，正适合王欣瑜灵活多变的线路调度——若能把接发压迫和反手变线这两招打活，胜负天平未必不会倾斜。

从“独苗”到“破壁人”，王欣瑜这一夜打出了中国网球的新锐气。你看好她一路黑到底吗？快来评论区押个胜负！