285W起,园区青剑湖板块的恒泰象屿·时光青澄正式取证!

搜狐焦点苏州站 2024-10-21 16:17:14
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纯洋房,户型面积在91-128平,产品类型在园区也是比较稀缺的,这个园区入门项目值得买吗?这是恒泰象屿·时光青澄的首批取证房源,共计3栋住宅,则其10栋住宅处于待售之中;本批次房源的备案单价区间在30990-…

285W起,园区青剑湖板块的恒泰象屿·时光青澄正式取证!

建发青云上售罄之后,青剑湖板块内现在就只有这一个项目了,而且板块内目前也已经没有新拍地块和待拍地块,可以说是独苗了!

纯洋房,户型面积在91-128平,产品类型在园区也是比较稀缺的,这个园区入门项目值得买吗?最新测评来了!

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首次取证!285万起

不得不说,恒泰象屿·时光青澄的速度是真的快,今年3月其地块成交,在过了6个多月后,项目的首批房源就取证了。

5#、9#、11#

115套住宅房源,装修交付

整体备案均价36000元/平

备案总价区间在285-502万元

建筑面积段91.86-128.07平

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1,这是恒泰象屿·时光青澄的首批取证房源,共计3栋住宅,则其10栋住宅处于待售之中;

2,本批次房源的备案单价区间在30990-39190元/平;

3,本批次房源的整体备案均价为36000元/平;

相较于建发青云上的整体备案均价36527元/平,则低了527元/平;

相较于悦云庭的整体备案均价34235元/平,则高了1765元/平;

4,本批次房源的备案总价区间在285-502万元;

咨询热线:18662309054

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91-128平!三种户型首开

恒泰象屿·时光青澄目前曝光了三种户型,户型面积在91-128平!

建筑面积约91平

房源套数:38套

备案均价:34474元/平(全装修)

总价区间:285-334万元

得房率:78.5%

户型点评:3房2厅2卫的房屋套型;3开间朝南;阳台是开敞阳台,即,阳台有面积赠送;主卧是套房设计,有独立的卫生间;该户型有3个飘窗设计,有一定的赠送空间;

建筑面积约112平

房源套数:38套

备案均价:35551元/平(全装修)

总价区间:357-418万元

得房率:82%

户型点评:4房2厅2卫的房屋套型;3开间朝南;阳台是封闭阳台,即,阳台没有面积赠送;主卧是套房设计,有独立的卫生间;该户型有4个飘窗设计,有一定的赠送空间;

建筑面积约128平

房源套数:38套

备案均价:37574元/平(全装修)

总价区间:419-502万元

得房率:84.5%

户型点评:4房2厅2卫的房屋套型;3开间朝南;客厅是大宽厅设计;阳台双开间,是开敞阳台,即,阳台有面积赠送;主卧是套房设计,有独立的卫生间;该户型有4个飘窗设计,有一定的赠送空间;

周边界面

恒泰象屿·时光青澄,位于工业园区浦发河东、夷浜路北,是3月13日,苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司以底价103696万元竞得,成交楼面价19000元/平。

项目的建设单位为苏州恒青房地产开发有限公司,则是由恒泰、象屿,联合开发。

规划上来看,项目的地块用途为纯住宅用地,占地面积36384.6平,总建筑面积84474.69平,计容建筑面积54557.69平,容积率1.5.

根据规划,项目拟建13栋8-11F住宅,其中,1栋8F洋房、11栋10F洋房、1栋11F洋房。

从地块位置上来看,项目位于青剑湖东部片区,就在建发青云上的西面,项目周边也是比较成熟的,学校、住宅小区比较多,生活氛围不错。

但是,周边界面来看,北边是中环北线和京沪高铁,有一定的噪音影响,这也比较考验开发商的产品打造能力,噪音问题也是项目一直为人所诟病的一点!

东面是建发青云上,南面则是住宅小区悦云庭,西面则是伟才厚永幼儿园。

在商业配套方面,比较近的已经投入使用的阳澄湖邻里中心!

此外还有科技城邻里中心,西面距离龙湖天街距离也在2公里左右,目前龙湖天街已开业。

在教育配套方面,一路之隔是星澄学校,周边还有2所幼儿园;在交通配套方面,目前更建议自驾出行,距离中环北线300米左右,自驾还是较为便利的。

整体来看,恒泰象屿·时光青澄的总价在园区还是比较有竞争力的,项目的小户型洋房产品也是比较稀缺的,如果想在园区置业,而且预算有限的话,还是非常值得考虑的!

咨询热线:18662309054

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