古城四代墅!建发璟园项目来了!容积率1.15!建面约200-240平!传有......

速度是真的快！

姑苏区金门板块的纯新盘建发47号地块项目的案名和城市展厅公开了！项目案名为建发璟园，来看下项目亮点剧透：四代墅设计，户型建面约200-240平，超大公区、大面积挑空与高赠送、自带下沉式会所与会所......

规划来看，项目是妥妥的低密度小区，容积率只有1.15，来具体看看这个项目：

1

纯墅类？

建发金门47号地块项目，即，苏地2024-WG-Z47号地块，位于姑苏区金阊街道金门路北，馨泓路东地块，4月2日，建发以总价53104万元竞得，成交楼面价26054元/平，溢价率23.77%。

该项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积17723.6平。

根据规划信息，项目的总建筑面积35531.39平，容积率1.15.

根据规划，项目拟建8栋4-6F住宅。

1，项目的容积率为1.15，为低密住宅社区；

2，这是新中式的低密住宅社区；

咨询热线：18662309054

2

规划户型出炉

项目公示了3#的户型标准层示意图。

来看看下叠的规划户型图！

整体来看，户型设计是很一般的，一层是动区，做了个带暗卫的书房，把阳台改造进去可以做个套房，但是因为一楼只有一个卫生间，房间的私密性会比较差。

二层也是一个带暗卫的卧室，客厅上空可以改造，北面还有一个卫生间和卧室！

2

周边界面不错！板块还有新项目

建发47号地块位于姑苏区金阊街道金门路北、馨泓路东。位置上来看其实还不错，周边基本都是住宅小区，居住氛围比较浓。而且项目周边还有一个项目在售，一个项目待售，算是姑苏区存货比较充足的板块。

周边配套来看，目前也是比较齐全的。

交通上，小区南面就是金门路，直接连接新区。西面靠近喜欢快速路，也是东西向大动脉。小区距离1号线桐泾公园站约1公里，往东一站可以换乘2号线。

商业上面，北面是来客茂时尚中心，吃喝玩乐可以一站式满足，此外，南面有彩香一村菜场，日常生活也是比较方便的！大型商业设施上面，东面是石路商圈，有天虹商场、石路步行街、华贸中心（在建）等。

教育设施上面，小区南面有金阊外国语实验学校、苏州市一中分校、第五中学等！

此外，项目周边还有金阊医院、苏大附二院等设施。

板块房价来看，其实很久没有别墅类入市了，板块上一个入市的项目是保利姑苏臻悦，该项目是洋房+小高层的设计，备案均价在4.7-4.8W，如果参照这个价格，你觉得这个项目值吗？咨询热线：18662309054