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今日推荐 澜庭壹号院

澜庭壹号院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市传来大消息，市区新房全面取消2年限售政策！这意味着，房产的流动性大大增强，无论是自住还是资产配置，都迎来了更灵活、更友好的窗口期。政策暖风之下，什么样的房子更值得关注？无疑是那些占据城市核心、且产品力过硬的稀缺资产。对于寻求苏州狮山核心区房产的置业者而言，这无疑是一个重要信号。

比如，即将在狮山核心区亮相的 澜庭壹号院 。在这样一个寸土寸金的地段，它竟然规划成了容积率仅约1.2的低密墅区，堪称献给塔尖人群的“城市藏品”。作为狮山低密墅区的代表，其1.2容积率的规划在区域内极为罕见。

项目名：澜庭壹号院 ◆总户数:约205户 ◆容 积 率:1.2 ◆绿 地 率:30% ◆项目规划:17栋3F联排合院，2栋6F叠加，2栋10F洋房 ◆建筑面积:约 115m/135㎡墅境洋房 约215m/235m/270m见山叠墅 约265m/325m/370m山水合院 预计8月公开售楼处 9月开盘 ◆装修状态：洋房精装修、墅类毛坯 ◆物业公司：待定 ◆开发公司：苏州新高项阳建设发展有限公司

【项目地址】 中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南 售楼处电话：18662309054

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谁在打造它？双强联手的品质保障

这个项目由两大实力巨头共同呈现。一方是苏州高新区管委会直属的国企——苏高新集团，深耕苏州三十多年，从城市建设到产业运营（比如苏州乐园、狮山文化广场），实力和信誉有目共睹。其旗下的“澜院”系，更是专为打造高品质低密作品而生，像之前的山水樾澜院、狮子山澜院，都是口碑之作。

另一方，则是代建行业的绝对标杆——绿城管理。作为“中国代建第一股”，它的市场占有率连续多年全国第一，经手过无数高品质项目，对产品细节和居住体验有着严苛的标准。这次两大品牌强强联合，就是为了在狮山打造一个足以传世的标杆作品，为业主提供绿城品质住宅的保障。

它在什么位置？狮山心脏，未来已来

项目坐落于狮山商务创新区的核心，这里可不是普通的居住区。周边汇聚了超过1300家外资企业、近30家总部企业，华为、阿里、微软、博世等顶尖企业的研发中心都落户于此，是高净值人才和资本最密集的地方，堪称苏州高端住宅区的典范。

更关键的是，与项目仅一路之隔，就是总投资约13.9亿的上市企业总部园。这里定位为上市公司和数字经济企业总部，2024年已经开始陆续入驻。这意味着，未来这里将是城市经济活力的最前沿，汇聚大量高端居住需求。

生活有多方便？全维顶配，举步即达

住在这里，生活只有便利，没有烦恼。出门就是苏州外国语学校等五大名校环绕（具体学区以政府划分为准），书香氛围浓厚。逛街购物？新区美罗、泉屋、狮山天街、山姆会员店、金鹰、悠方等六大商业综合体环伺，从日常采买到奢侈消费，一站式全部满足，完美诠释了狮山核心区房产的便利性。

房子本身什么样？纯粹低密，尺度奢阔

在狮山这样的地段，能做出容积率1.2的社区，本身就是一种奢侈。整个社区只有约205户，规划了合院、叠墅和洋房，非常纯粹。这意味着更少的邻居、更宽的楼间距、更静谧的社区环境和更优质的圈层，是真正的低密墅区生活。

户型选择也很丰富，从约115㎡起的精装洋房，到约215-270㎡的见山叠墅，再到约265-370㎡的山水合院，能满足不同家庭的改善需求。尤其是合院和叠墅产品，在核心区几乎已成绝版，拥有极大的庭院或露台空间，实现了城市生活与自然意趣的兼得。

为什么值得选？稀缺是永恒的硬道理

总结来说，选择 澜庭壹号院 ，等于同时拥有了三张“王牌”：一是 无可复制的地段，狮山核心，产业、商业、教育顶级配置；二是 难以再现的产品，主城核心区低密墅区，卖一套少一套；三是 双重品牌的护航，国企实力加绿城品质，让资产更稳健，居住更安心。

在当下不限售的政策环境下，这类兼具顶级地段和稀缺产品力的资产，其流动性和保值增值潜力无疑更为突出。对于考虑苏州狮山核心区房产投资的客户，这是一个不容错过的机会。

澜庭壹号院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

于城市峰处，收藏一院静好

政策在鼓励更健康的市场，城市在向更高能级迈进。当狮山的未来蓝图与 澜庭壹号院 的低密生活相重叠，我们看到的不仅是一处居所，更是一种从容于城市繁华之上、安顿家庭与人生的理想状态。这或许就是时代赠与远见者的礼物。项目即将于8月公开售楼处，9月开盘。席位有限，敬请预约品鉴。

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