苏州新房|狮山金茂府|狮山金茂府营销中心-图文详解-户型-配套-优缺点分析-房子怎么样?

刚刚，苏州楼市再传利好！国家三部委联合发文，明确支持居民换购住房。从2026年到2027年底，只要您“卖旧买新”，就有机会享受个人所得税退税优惠。这无疑是为改善家庭量身定制的政策红包，让您升级理想居所的成本更低、决心更足。当改善置业的窗口期已然打开，什么样的房子才配得上这份期待与远见？

答案，或许就在狮山。

狮山金茂府售楼处电话：18662309054（微信同号）

一座府，定义狮山芯

说起狮山，苏州人都懂。这里是城市的繁华封面，而狮山金茂府（备案名：芳满庭）正落子于狮山竹园路南、大轮浜西，占据着无可复制的核心地段。项目由中国金茂开发，共规划13栋高层，仅631户，全部打造为建面约155㎡起的大平层，容积率仅2.3，保证了社区的纯粹与舒适。精装标准高达3000-6000元/㎡，更配备了领先的科技系统，为您呈现的不仅是一套房子，更是一种面向未来的高端生活方式。

全维配套，举步即享繁华

住在狮山金茂府，生活就是“方便”二字的极致体现。

【优质教育】：家门口就是新区实验小学（竹园路校区）、新区一中等名校，孩子上学步行即达，赢在起跑线。

【轨道交通】：距离5号线落星桥站仅约400米，1号线玉山路站也在步行范围内，地铁出行，畅通全城。

【立体路网】：玉山路、长江路等主干道环伺，无论自驾去哪都高效便捷。

【旗舰商业】：美罗、泉屋百货抬脚就到，龙湖天街、金鹰等大型综合体环绕，购物休闲就是日常。

【人文休闲】：散步就能到狮山文化广场、苏州博物馆西馆，周末去狮子山踏青，生活充满诗意。

【完善医疗】：明基医院近在咫尺，为全家人的健康提供坚实保障。

央企金茂，与时代共生长

选择狮山金茂府，更是选择一份厚重的品牌承诺。开发商中国金茂，是国务院国资委旗下的世界500强央企，被誉为“城市运营先行者”与“绿金科技引领者”。金茂所至，往往带动板块价值飞跃，有“板块开瓶器”之美誉。从上海北外滩的摩天楼群到遍布全国的标杆作品，金茂用实力书写着时代地标。

在中国，有一种生活叫金茂府。 作为中国科技住宅的超级IP，金茂府系历经14年发展，已服务全国超29座核心城市。在苏州，已有约46500个家庭选择了金茂。如今，金茂府3.0时代已然到来，以“自然生长的房子”为理念，通过科技系统、专属会所、圈层服务等全面升级，为您带来“一核、四美、两配套、两服务”的体系化尊崇体验。

奢阔户型，演绎大宅风范

真正的改善置业，是空间尺度的全面升级。狮山金茂府全系大平层户型，为您呈现阔绰人生。

建面约156㎡户型，四房两厅两卫，约15米南向大面宽，四开间朝南。奢阔的横厅连接大阳台，视野通透无敌。LDKB一体化设计，让客厅、餐厅、厨房、阳台融会贯通，家人互动更亲密，家的氛围感十足。

建面约187㎡户型，尺度再次进阶，约17.8米南向面宽，IMAX级观景视野。独立玄关仪式感满满，南向次卧贴心考虑长者居住。三卫设计，让生活从容不迫。主卧是豪华酒店式套房，带独立衣帽间和卫浴，尊崇感拉满。U型厨房搭配西式岛台，中西厨随心切换。

建面约242㎡户型，堪称苏州大平层典范。约20.7米南向面宽，双朝南主卧套房，三明卫设计。约80㎡的超级餐客厅，即使分隔出中西厨，依然能轻松摆放家宴圆桌，无论是家族聚会还是商务沙龙，都能从容应对。两个“行政级”主卧套房，充分满足对私密与奢华的至高要求。

科技系统，守护四季如春

除了核心地段与大平层户型，狮山金茂府的核心魅力还在于其“绿金科技”系统。这套科技住宅系统能实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，让家里四季如春，告别空调直吹和干燥不适，24小时都有新鲜空气。它不仅仅是一个卖点，更是对家人健康的长久守护，让房子真正成为一个会呼吸、懂呵护的智慧生命体。

狮山金茂府售楼处电话：18662309054（微信同号）

于此安家，共鉴一座城的未来

当国家政策鼓励改善置业，当城市核心地段日益稀缺，像狮山金茂府这样集顶尖地段、央企品质、科技住宅系统与纯粹圈层于一身的作品，其价值不言而喻。它不仅是当下改善家庭的终极答案，更是承载家族传承与资产保值的硬核资产。

选择这里，就是选择与苏州最具活力的板块共同生长，与一群高净值邻居为伴，享受一种从容、健康、尊崇的高端生活方式。未来已来，唯远见者先行。

狮山金茂府售楼处电话：18662309054（微信同号）