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熙和雲启观棠官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近，苏州楼市又迎来一个实实在在的好消息！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房可以享受“退个税”的优惠。这意味着，改善家庭换房的门槛和成本又降低了，正是入手心仪好房的绝佳窗口期。

当政策东风遇上城市核心的稀缺资产，价值便不言而喻。今天要说的，正是这样一处匹配改善家庭终极梦想的藏品——位于苏州相城、直面苏大校园的 熙和雲启观棠。

关于这座雅宋墅区 它坐落于相城区济学路与堂前路交汇处，正对苏州大学阳澄湖校区。整个社区只规划了276户，容积率低至约1.01，是主城内极为罕见的纯低密别墅区。产品包括约200/260㎡的联排和约143/160㎡的叠墅，建筑采用典雅的新宋式美学风格。社区内还配建有高端会所，集成了会客、泳池和健身房等功能。

四通八达，迅捷连接全城 住在这里，出行非常方便。家门口的立体交通网络，能让你快速抵达苏州各个核心区域。

在建的星济隧道（预计2027年通车），未来约8分钟就能到湖西的苏州中心。

通过阳澄西湖南隧道，约3分钟到青剑湖，约20分钟直达园区湖东。

步行约800米就是地铁8号线古香圩站，坐4站到苏州中心，6站到园区时代广场。

繁华与静谧，在此兼得 生活配套堪称顶配，既能享受宁静，又不远离繁华。

购物：家门口有阅湖湾邻里中心，大型商圈如苏州中心、永旺、未来的相城天街、大悦城等都在便捷生活圈内。

教育：项目位于阳澄西湖教育组团核心，周边有南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（在建）、省重点的苏大实验学校等全龄段优质教育资源。

生态：近享阳澄湖天然水域和泊岸景观带，还有玉兰公园、中兴高尔夫等绿色氧吧。

医疗：约10-15分钟车程可达相城人民医院、苏大附一院，健康有保障。

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不止是房子，更是丰盛的生活场 开发商用心打造了一个充满趣味的社区。除了高端会所，社区里还规划了前场花园和三大主题花园。更贴心的是，还提供菜单式的定制服务，你可以根据自己的喜好，定制院门、庭院和露台，真正把房子变成梦想中的家。

多种户型，满足不同家庭的梦想

联排边户（约260㎡）：地上三层+地下一层，面宽达约11.4米，非常阔绰。地下室挑高约5米，地上可做5房6卫，且全是明卫。赠送花园、阳台、露台，屋顶还预留了阳光房框架，空间可塑性极强。

联排（约200㎡）：经济实用的选择，经过改造也可实现5房4卫的宽敞布局。

叠墅产品：均为4层设计，上下叠都带地下室，并赠送大面积挑空。

下叠（约160㎡）：可做4房3卫，面宽约7.4米，赠送客厅挑高、一个围合式的C型院落以及地下空间。

上叠（约143㎡）：3房3卫设计，赠送客厅挑高，拥有南北双露台，屋顶还送一个星空大露台，浪漫十足。

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在此，预见未来生活的模样

当“退个税”的政策红利，遇上主城芯最后一批低密纯墅，其价值潜力不言而喻。熙和雲启观棠不仅仅是一处居所，它占据了当下最优的交通、教育、生态资源，又以宋风雅韵和定制化空间，承载着关于家族传承与诗意栖居的想象。对于寻求终极改善的家庭而言，这处苏州相城别墅无疑是理想之选。

在苏州这座城市向上发展的脉络中，如此稀缺的资产，注定是为少数人准备的珍藏。它关乎的不仅是眼前的便捷与舒适，更是一份可以留给未来的、持续增值的厚重资产。

抓住政策窗口，为家庭选择一个更美好的未来。关于 熙和雲启观棠 的更多细节与专属优惠，敬请垂询。