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南湖国商区「鸿翔鸿樾府」

售楼处电话/地址：400-8123-664（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

鸿翔鸿樾府售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-8123-664售楼处地址☎400-8123-664

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

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项目信息

鸿翔中金鸿越府1个

国商区里的新学院派

均价：19000毛坯

面积：98-108-146平

售楼热线：400-8123-664（预约专线）商务大道旁，建筑面积约98-146㎡新奢府邸

2021年，鸿翔位列中国民营企业500强第363位

浙江省民营企业100强第66位

2021年，鸿翔登顶嘉兴房企流量、权益、全口径、拿地金额、拿地面积五榜TOP1

项目信息

一个商务大道旁的人居新高地，一个豪宅精筑专家鸿翔，强强联手便足以支撑起鸿翔中金·鸿樾府的热烈市场反应的底层逻辑！

而这部将鸿翔“豪宅基因”提纯演化而成的新作品，每一个细节更是令人目眩神迷。

首先映入眼帘的是主入口。

冷灰色调搭配大挑檐，显得十分雄浑大气，入户的仪式感与尊崇感油然而生。

最别出心裁的，还当属两侧采用卷轴设计的立柱，简约而不失格调，不仅与商务大道的书香氛围相呼应，更奠定了整个住区“新学院派”基调。

便捷交通，畅享都会时速

有轨电车T1:毗邻有轨电车T1线槜李路站，与轨道交通同频共振，享受“嘉兴速度”。

长水路高架：有效缩减主城中长距离通行时间，高效穿行国际商务区，自由通达全城。

近高铁南站：高铁南站直线距离仅约3公里，实现半小时通达上海、杭州。

售楼热线：400-8123-664（预约专线））售楼热线：400-8123-664（预约专线）

【优质学府，成长未来精英】：绿城育华实验学校（小学） 绿城育华实验学校（中学）、诺德安达双语学校三大优质教育资源环伺，助力孩子学习成长。

【生态公园，城市鲜氧绿洲】：坐拥嘉兴中央公园、双溪公园、市政滨水公园三大公园，城市绿肺，生态氧吧，悦享公园般的住区生活。

【繁华商圈，即享缤纷时尚】：项目北侧规划山姆超市，近邻万达广场、丝韵广场、万朵城等商业蔚然成群，开卷精致生活。

【先进医疗，呵护家人健康】：哥伦比亚凯宜国际医院、嘉兴第一医院、嘉兴市妇幼保健院，完善医疗配套，为全家人的健康生活护航售楼热线：400-8123-664（预约专线）

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附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层

错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。

优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。

5、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

7、什么是按揭

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

8、什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9、住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。