狮山热土,政策红利!建发·朗云首付15%,月供100元起

近期苏州楼市迎来一系列利好政策，首付比例降至历史低点，首套房最低仅需15%，二套房也仅需25%。更令人惊喜的是，"三低一宽"新政让购房者前五年每月只需还100元本金，大大减轻了初期还款压力。对于二孩及以上家庭，在住房套数认定时还可核减1套，让更多家庭能够轻松置业。这些政策春风，正吹向苏州狮山这片热土，让高品质生活触手可及。

建发·朗云项目位于苏州狮山核心区域，总户数约782户，容积率2.4，绿地率30%。项目提供三种精装修户型选择：约125㎡的四房两厅两卫、约143㎡的四房两厅两卫，以及约180㎡的三加一房两厅三卫。由建发物业提供专业服务，开发公司为苏州兆锦房地产开发有限公司。项目具体地址在中国·苏州·狮山·向阳路与汾湖路交汇处，距离苏州外国语学校仅约300米，目前备案均价为43800元/㎡。

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区域配套

东有金鸡湖 西有狮子山

苏州高新区作为国家级高新区，是苏州城市发展的重要"西翼"，与园区并立为两大增长极。经过30年的高速发展，高新区在经济、配套、产业等方面都取得了令人瞩目的成就，成为苏州西部一颗璀璨的明珠。

狮山所向 澎湃城势未来

随着狮山路发展逐渐饱和，未来将依托长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山跃进下一站。这里将形成以总部办公、研发办公、商业配套和企业社区等为主要功能的城市活力片区。数字经济园区和高端研发总部正在崛起，已吸引西门子首个东亚总部、NGK全球总部、固德威、松下等世界500强企业入驻。板块还采用了上海、深圳等城市正在实践的"中央绿轴"最新城市规划理念，打造智慧灵动、明亮雅致的现代化园区风貌。随着大量高精尖人才的涌入，这里将成为苏州狮山最具活力的区域之一。

举步狮山CBD 全维度生活配享

项目周边规划约3万方国际会展中心、星级酒店、健身中心、图书馆、公园等，直线距离约2.3公里即可到达狮山CBD，享受商业、金融、医疗等核心资源。交通方面，项目紧邻地铁5号线石城站，途径奥体商圈、金鸡湖李公堤、南门商圈等；直线距离地铁1号线汾湖路站约1公里，途经狮山商圈、石路商圈、观前商圈等。地面交通呈三横三纵，将项目与姑苏区和吴中区紧密相连。商业配套方面，狮山天街、绿宝广场、金鹰百货、美罗商城、泉屋百货等大型城市综合体环伺，满足一站式生活需求。教育资源丰富，直线距离约300米有苏州外国语学校、约200米有高新区第一中学，一路之隔还有新建外国语幼儿园（在建），以及狮山实验小学、高新区第一初级中学校等优质学府。医疗方面，明基医院、苏州大学附二院、苏州市中医院等优质医疗资源在侧。此外，项目还被"三山五园"环伺，包括天平山、灵岩山、狮子山三山，以及玉山公园、狮山公园（在建）、索山公园、运河体育公园、横山体育公园五园，兼具自然生态与都市繁华。

品牌价值

建发集团 《财富》世界500强

建发集团创立于1980年，位列2022年《财富》世界500强第77位，年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元。集团业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等多个领域，实力雄厚。

建发房产 打造钻石人生

建发房产作为建发集团旗下专业房地产开发企业，拥有40余载发展历程，已在70余城打造200余个经典项目，服务超过100万业主，连续12年位居"中国房地产企业50强"行列，品质值得信赖。

深耕苏州 4城28子匠著格局

自2014年首入苏州以来，建发房产已深耕9年，布局4城28子项目，服务业主超15000+户。建发始终怀着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好，与城市共生共荣。

户型鉴赏

建发·朗云精心打造建面约125-180㎡云境宽邸，从休憩空间、社交会客、亲子互动、文娱健身到休闲时光，构建五大类家庭沉浸剧场，让生活更有诗意。

云璟 建面约125㎡户型 4房2厅2卫

这个四房两厅两卫的户型设计紧凑实用，无论是三口之家还是二孩家庭都能满足居住需求。客厅宽敞明亮，主卧套房设计，私密性好。两个次卧大小适中，可作为儿童房或老人房使用。整体动线合理，空间利用率高。

云颂 建面约143㎡户型 4房2厅2卫

143㎡的四房两厅两卫户型空间更加开阔，客厅连接阳台，采光和视野俱佳。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间。三个次卧大小适中，可满足不同家庭成员的需求。厨房设计合理，与餐厅相连，方便日常烹饪和家庭聚餐。

云玺 建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫

180㎡的大户型设计彰显品质生活，三加一房两厅三卫布局，空间宽敞舒适。主卧套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间。次卧大小适中，其中一个可作为多功能房使用。客厅宽敞大气，适合家庭聚会和招待客人。三个卫生间设计，大大提升了家庭成员的生活便利性。

狮山腾飞，未来可期

随着苏州城市西进战略的深入推进，苏州狮山板块正迎来前所未有的发展机遇。政策红利叠加区域价值，首付降至15%、前五年月供仅100元的"三低一宽"新政，让置业门槛大幅降低。而狮山CBD作为苏州西部的新增长极，已吸引众多世界500强企业入驻，未来将形成以总部经济为核心的产业高地。随着大量高素质人才的涌入，区域配套将不断完善，生活品质将持续提升。建发·朗云作为苏州狮山核心区域的优质项目，不仅拥有便捷的交通、完善的配套，更依托建发品牌的强大实力，将成为苏州狮山板块价值攀升的重要见证者。选择这里，不仅是选择一处居所，更是选择与城市共成长的生活方式。

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