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苏州楼市传来重磅利好！就在近日，市区范围内新建商品住房的2年限售政策正式取消。这意味着，无论是苏州新房还是苏州二手房，交易都将更加灵活自由。政策的松绑，无疑为市场注入了新的活力，也让此刻的苏州置业选择显得尤为明智。当目光聚焦城市核心，一个与政策利好同频、更与未来价值共振的藏品级住区——上华璟庭，正静候您的品鉴。

上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座城的中心，一个家的主场

项目位于苏州新区狮山核心腹地，长江路与枫津大街交汇处。整个社区仅规划293户，容积率低至1.64，由12栋7-10层的纯洋房和少量17层高层组成，绿地率高达37.1%。建面约165-248㎡的全装修大宅，搭配1:2.4的充足车位，由苏高新地产开发，新永物业提供未来服务，预计2025年12月交付。这不仅仅是一处居所，更是狮山稀缺的低密生活场。

区域配套：一切繁华与静谧，皆在步行范围内

生活在这里，便捷是日常。周边商业林立，绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等商场环伺，购物休闲举步即达。轨道交通3号线已运营，在建的8号线西津桥站预计2024年开通，双地铁交汇，畅达全城。闲暇时，新区公园、何山公园等多个城市绿肺环绕，是天然的氧吧。高新区人民医院、明基医院等优质医疗资源也在侧，守护家人健康。这里是名副其实的苏州核心区楼盘。

品牌价值：苏高新“璟”系回归，定义狮山新封面

这一次，苏高新地产带着迭代升级的高端“璟”系作品，重回狮山。上华璟庭作为开篇之作，旨在为当代高端改善家庭量身打造。项目特邀山水比德、日清设计等大师团队联袂操刀，从建筑立面到园林景观，皆以国际视野打磨，致力于打造苏州高端住宅的新标杆。

建筑采用玻璃幕墙与灰色铝板，线条简洁现代，勾勒出独特的天际线。园林则对标国际豪宅，打造“三轴九园”的沉浸式景观，规划了社交剧场、艺术花园等七大主题空间，并配有7大架空层泛会所，让邻里社交、亲子活动、静思独处都有最适宜的场所。

户型鉴赏：宽境大平层，容纳生活的所有想象

产品全部为建面约165-248㎡的低密大平层。户型设计遵循国际大宅趋势，拥有最大超20米的宽阔面宽，让阳光与风景充分涌入室内。格局上注重家庭成员的独立性，多款户型采用双套房设计，并甄选一线精装品牌，融入智能化家居系统，旨在打造一个既奢华又舒适、充满人文关怀的家庭空间。

优势分析：为何是上华璟庭？

在狮山板块这样一个高端住宅云集、土地极度稀缺的板块，上华璟庭的难得在于其纯粹的低密规划与稀缺的席位。仅293户，构筑起纯粹的圈层氛围。它坐拥成熟顶配的城市资源，又通过自身的设计营造出静谧的居住感，实现了“出则繁华，入则宁静”的完美平衡。这是政策利好下，兼具自住品质与资产潜力的珍贵选择，堪称苏州改善型住房的典范。

上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来共生长，与价值同守望

当不限售的政策为资产流动解开束缚，城市核心的优质不动产其价值将更加凸显。狮山，正朝着国际化商务创新中心加速迈进，这里的土地价值与生活浓度不言而喻。选择上华璟庭，不仅是选择了一处低密舒阔的居所，更是握紧了一张通往未来城市核心圈层的门票。在这里，与时代并肩，见证并参与一座城的向上生长。

上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）