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“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好。个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你是本科以上学历，额度还能再往上提！更贴心的是，现在办理“商转公”可以“以贷冲贷”，不用自己先筹钱还清贷款，大大减轻了资金压力。政策东风已至，正是把握核心资产的好时机。

而说到园区核心资产，就不得不提这座刚刚亮相的珍藏之作——保利天汇丨星湖。

关于这座园区的珍藏

项目名称：保利天汇星湖

开发商：保利苏通实业发展有限公司

规划户数：264户

产品类型：6栋17F小高层

户型面积：建面约147㎡、165㎡

交付标准：品牌装修交付

物业服务：保利物业

项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处

站在园区未来的“心脏”位置

这里可是金鸡湖CBD的核心板块，阳澄南岸创新城。政府投入重金，要用“总部基地+TOD枢纽”的模式，把它打造成园区新的增长引擎。简单说，你买在这里，就是买在了园区未来发展的快车道上。

看看旁边的“阳澄银座”，总投资约300亿，要建60多栋企业总部大楼，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设。未来这里将是精英汇聚、税收高地，区域价值肉眼可见地攀升。

出门即是顶配生活圈

生活在这里，繁华与便利是日常。约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套任你享受。家门口约500米就是星湖街主干道，约1.5公里就能到园区站那个“十字型”的城际铁路枢纽。

地铁更是方便，3号线方湾街站就在项目上盖，未来还能与5号线、8号线（在建）等多条线路换乘，轻松通达全城。逛街购物？圆融时代广场、国金中心、龙湖星湖天街等大牌商圈都在不远处。对于追求高端生活的改善型购房者而言，这里的配套堪称完美。

央企保利的“王牌”作品

保利天汇丨星湖，这个名字本身就意味着不凡。它是保利最高端的“天字系”产品，这个系列只选一二线城市的核心地段，每一座都是当地的高端标杆。这是保利在苏州打造的第四座“天字系”，可以说是为园区量身定制的升级之作。

整个小区只规划了6栋17层的小高层，一共才264户，非常纯粹。户型只有建面约147㎡和165㎡两种，全是四房起步的改善大宅。这意味着你的邻居都是同类人，社区氛围纯粹安静，每一套都是金鸡湖CBD稀缺的珍藏品。

央企实力，安心之选

开发商是央企保利，地产行业的领军品牌，实力和信誉都有绝对保障。自2017年进入苏州以来，保利已经开发了超过20个标杆项目，服务了2万多个家庭。选择它，就是选择了一份安心和可靠的承诺。

走进阔绰的改善生活

让我们来看看房子里面到底有多阔绰。

『天朗 · 建面约147㎡ · 四房两厅两卫』 电梯出来有独立前厅，回家仪式感满满。约12.3米宽的南向墙面，三个主要房间都朝南，阳光洒满全家。四个房间全带飘窗，布局巧妙互不干扰。客厅餐厅宽敞通透，能适应各种生活场景。两个卫生间都是明卫，干湿分离，好用又清爽。这个四房户型设计，充分考虑了改善型家庭的居住需求。

『天逸 · 建面约165㎡ · 四房两厅三卫』 这款大平层户型更显尊贵，有独立电梯直达家门，私密性极佳。设计了中西双厨，爱烹饪的家庭一定会喜欢。客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间感无敌，面宽达到约15.2米，视野非常开阔。配备了三个卫生间，彻底解决早高峰拥堵。主卧是带步入式衣帽间的套房设计，居住体验堪比星级酒店，是追求高端生活品质的终极选择。

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在此，预见下一个十年的园区封面

当政策的暖风遇上不可复制的核心地段，当央企的匠心邂逅纯粹的高端社区，保利天汇丨星湖所呈现的，不仅仅是一处居所，更是一份前瞻性的资产选择。它占据着园区发展的潮头，汇聚着顶尖的配套，并以仅264席的稀缺姿态，静候少数与园区共成长的远见者。

此刻的机遇，关乎安家的智慧，更关乎资产的未来。金鸡湖CBD的下一张高端人居名片，正在这里徐徐展开。

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