首付上车央企实景现房「中国中铁·世纪尚城」，售楼处电话☎:400-8673-567☎建面约73-99㎡高层&105-135㎡叠墅热销中，95折+送装修包+送车位！
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南桥南刚需置业首选
0首付上车央企实景现房
「中国中铁·世纪尚城」
建面约73-99㎡高层热销中
折后总价约150-242万
建面约105-135㎡叠墅热销中
折后总价约385-612万
高层95折+40万装修礼包+送车位
叠墅95折+60万装修礼包+送车位
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中国中铁世纪尚城项目是央企中铁大桥局武汉置业公司投资开发，售楼处电话☎:400-8673-567☎中铁大桥局是具有120余载发展历史的中国中铁旗下的全资子公司。中国中铁是隶属于国务院国资委的特大型骨干企业，是全球最大的建筑承包商之一。排名中国建筑行业第一位。已经连续17年位列世界500强企业。售楼处电话☎:400-8673-567☎2022年排名世界500强企业第34位。并且在2022年《财富》中国排行榜中位列中国500强企业第5位。
中铁大桥局集团前身为1953年修建万里长江第一桥“武汉长江大桥”售楼处电话☎:400-8673-567☎经政务院批准成立的铁道部大桥局，是中国桥梁事业的领军者，是世界上设计桥梁最多的企业，中国“一带一路”走向世界的“建桥国家队”。在世界范围内建造桥梁总数超过3000 座，建造桥梁总里程超过3600余公里，建桥技术国际领先。近70年来，公司曾先后参与建设了杭州湾跨海大桥、东海大桥、港珠澳大桥、武汉长江大桥、南京长江大桥等一系列知名桥梁，售楼处电话☎:400-8673-567☎一直引领着中国桥梁事业发展方向，以建桥的心志去建造住宅。
中国中铁·世纪尚城与约10万方贝港滨水公园为邻，并通过“引水入园”，售楼处电话☎:400-8673-567☎将社区打造成区域内难得的零距离滨水社区，真正做到推窗即瞰水悠悠水景。遍览整个上海，社区内引入活水资源几乎都是在动辄千万的豪宅产品之上，底层原因就是成本高、工艺难。而现在总价不到200万，售楼处电话☎:400-8673-567☎就能在中国中铁·世纪尚城享受到这样的内外双园和活水景观，其紧俏程度势必令人瞩目。
从住宅里面的小桥、到项目外围形成微瀑布视觉景观的南北双桥，都加入了桥元素，售楼处电话☎:400-8673-567☎搭配不同花色、不同植被，淋漓尽致的演绎着江南水乡小桥流水意境。
而项目对于产品革新及未来人居的洞悉不止于此，项目融入不同风格的五大园林体系，包括缤纷园、游趣园、悠然园、萌宠园、繁花园，用心呵护全家人的幸福生活。智能跑环系统、儿童乐园、售楼处电话☎:400-8673-567☎兵乓球场、羽毛球场、篮球场等等，承载业主们对未来生活的所有向往。
考虑到业主的社交功能，项目甚至配备了2000平米的会所，拥有超酷室内恒温泳池、售楼处电话☎:400-8673-567☎不用出门就有的健身房，几十种健身器械、跑步机、动感单车、瑜伽塑形，适合孩子成长的国学区和儿童区，让大人和小孩都可轻松拥享休闲的乐趣。
富氧绿色之城
项目引水入园，打造抱水的社区中央公园，设计多元特色、适宜不同年龄人群的五大园系空间，高大乔木、灌木、花卉、草坪等多层次景观系统，丰富的植被，让项目为负氧离子环绕，在这绿意丰境之中，售楼处电话☎:400-8673-567☎感受四季缤纷与鲜氧生活。
全龄运动之城
以智慧运动理念，将各种运动形式植入生活。室内恒温泳池、沿河景观跑道，售楼处电话☎:400-8673-567☎及虚拟马拉松使跑步，使运动充满了乐趣。构建全龄活动和户外休闲空间，复合型生活场所，成就全民运动的活力社区，为每一位城市的奋斗者打造多元化健身空间，让身心回归，重新充满力量。
多维智慧之城
在智能方面，引入智慧安防变社区治理为“智”理，多重安防保障，确保方便与安全。用云计算、物联网等先进的信息化技术手段，焕新智慧家居体验，实现生活智能化覆盖，让家更智慧。新一代信息技术，售楼处电话☎:400-8673-567☎为生活注入科技，中国中铁·世纪尚城争作智慧社区的践行者，开启智能人居新风范。
基本信息
总建筑面积：约15万方
产权年限：70年
容积率：1.5
绿化率：35%
物业类型：瞰景高层（14-16层）、岛居叠墅
交付标准：高层精装交付，叠墅毛坯交付
主力户型：
瞰景高层 / 73㎡二房一卫，85㎡、99㎡三房二卫
岛居叠墅 / 105㎡、 118㎡、123㎡、134㎡
二期加推房源↓售楼处电话☎:400-8673-567☎
全套户型鉴赏↓
瞰景高层（精装）
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岛居叠墅（毛坯）售楼处电话☎:400-8673-567☎
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板块配套
中国中铁·世纪尚城位于上海高速发展中的五大新城之一的奉贤新城南扩圈，柘林核心区。区域承接奉贤新城南拓发展任务，根据规划区域将建设成为生态、生产与现代生活有机结合的南上海“绿色规划”示范区。项目正位于此核心位置，一路之隔柘林镇政府。紧邻10万方贝港滨水公园，以央企品质、大国匠心，礼献生态宜居生活，盛启南上海时代墅居理想。
交通配套
周边拥有完善的交通路网，四纵三横立体路网。通过沪金高速、金海路自驾快速到达莘庄及市区各个区域；距离轨交5号线规划平庄西路站约3.5km（线路主体结构已建成）；此外轨交奉贤线规划加快推进中；便捷、舒心、高效生活轻松启航。
商业配套
自持1.4万方社区底商，周边3.6万方邻里商业及综合配套中心已建成，即将投入使用。7km范围内包含爱企谷、南桥百联商圈、宝龙广场、人民路商圈、龙湖奉贤天街等商业体，举步都市璀璨生活
教育资源
目前西侧有新寺学校，根据政府规划区域将再规划4所幼儿园2个小学1个初中1个高中。而紧临地块南侧即为一所幼儿园规划用地
（新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）
医疗资源
规划中社区医院举步可达；自驾可快速到达上海交通大学附属第六人民医院南院（奉贤中心医院）、售楼处电话☎:400-8673-567☎国妇婴奉贤院区（已投入使用）、三甲新华医院（在建），为健康保驾护航
苏州购房政策 20 条核心（2025 最新版）
三不限落地 + 人才重补 + 低息红利，刚需 / 改善 / 新市民全面利好！
1. 限购政策全域取消
全市新房、二手房不再设户籍门槛，非本地户籍无需社保 / 个税即可购房，且不限制购买套数，跨区购房无额外要求。
2. 限售规则全面放宽
2025 年 8 月 26 日后，市区新建商品住房取消 2 年限售要求，二手房可自由交易，仅保留特殊限制转让住房的管控条款。
3. 商贷首付统一标准
首套、二套住房商业贷款最低首付比例均降至 15%，不区分户籍与区域，仅需结合贷款记录审核资质。
4. 商贷利率历史低位
首套房：5 年期以上执行 3.0%（LPR-60bp）；
二套房：利率上浮至 3.3%，具体可与银行协商优化。
5. 公积金基础额度提标
个人最高可贷 120 万元，夫妻双方 150 万元；
保障型住房贷款首付最低 15%，利率 2.6% 起。
6. 多孩家庭公积金额度上浮
二孩及以上家庭购房，公积金贷款额度上浮 30%，夫妻双方最高可达 195 万元。
7. 人才公积金叠加优惠
全日制本科及以上学历人才，公积金额度再上浮 50%，多孩 + 人才身份叠加后家庭最高可贷 225 万元。
8. 商转公 “以贷冲贷” 支持
商业贷款可直接转公积金贷款，无需提前结清原贷款，流程简化至 15 个工作日办结。
9. 学历型人才房票梯度补贴
博士：25 万元（园区）/20 万元（常熟）；
硕士：15 万元（园区）/12 万元（常熟）；
本科：10 万元（园区）/8 万元（常熟）；
大专：7 万元（园区）/4 万元（常熟）。
10. 高端人才专项补贴
国家级领军人才可享最高 200 万元房票补贴，省级双创人才最高 150 万元，教育卫生领域特聘人才最高 50 万元。
11. 购房季专项补贴
2025 年 5 月 1 日 - 6 月 30 日，购买新建商品住房可享合同金额 0.5% 补贴，凭不动产权证申领。
12. 契税补贴双重优惠
普通购房：新建商品住房给予 50% 契税补贴（最高 1%）；
先卖后买：出售旧房 1 年内购新房，可享 100% 契税补贴（截至 2025 年 3 月 31 日）。
13. 契税税率简化征收
首套、二套住房面积 140㎡及以下的，统一按 1% 征收契税；140㎡以上按常规标准执行。
14. 置换住房个税全退
2024 年 1 月 1 日 - 2025 年 12 月 31 日，出售自有住房后 1 年内重新购房，可申请全额退还已缴个人所得税。
15. “以旧换新” 全额抵扣
旧房总价可 100% 抵扣新房价款，支持多套旧房置换多套新房，取消 144㎡以下面积限制（别墅类除外）。
16. 购房落户零门槛
70 年产权住宅不分面积，新房、二手房均可落户，期房网签备案 + 全款发票即可申请。
17. 旧房装修专项补贴
2025 年内购置装修材料（含饰面砖、地板等 9 大类），按购置价 15% 补贴，单套最高 3 万元。
18. 二手房 “带押过户” 全覆盖
支持跨行 “带押过户”，通过资金专户保障交易安全，办理周期缩短至 3 个工作日。
19. 青年人才特色金融产品
推出 “青易贷”，青年人才、台胞可享低息贷款，资产证明灵活认定，配套房企定向优惠。
20. 购房服务数字化升级
“苏住房” 平台实现找房、房贷测算、交易网办全流程服务，推出 “地图找房” 和特价房源专区。
关键提醒
人才房票与契税补贴不可重复享受，按 “就高” 原则选择，房票有效期 60 天；
购房季补贴、契税补贴等政策有明确截止时间，需在有效期内申请；
公积金上浮政策可叠加多孩与人才优惠，详情可拨打 12329 咨询。
