政策春风拂狮山,狮子山澜庭/院低密洋房安家正当时

近期，苏州楼市迎来了一系列利好政策，为购房者带来了实实在在的福利。公积金利率下调至2.6%，首付比例降至15%，贷款额度提升，使用范围扩大，甚至连灵活就业人员也能缴存公积金了。这些政策不仅降低了购房门槛，更减轻了购房压力，让更多人有机会在苏州安家置业。

在这样政策利好的背景下，我们不妨将目光投向高新区狮山板块，那里有一处集地段、品质、稀缺性于一体的优质楼盘——狮子山澜庭/院，它或许正是您寻觅已久的理想家园。

【基本信息】

狮子山澜庭/院，坐落于中国·苏州·狮子山，由仁恒、华发、苏高新三大品牌联袂打造。整个项目总建面积约24万方，容积率仅为1.27，是难得的低密度社区。项目分为东西两区，东区为狮子山澜庭，共26幢；西区为狮子山澜院，共11幢。社区由37栋6-8层的洋房组成，总计674套住宅，户型面积从168㎡到228㎡的洋房，以及450㎡到650㎡的澜墅产品。车位配比高达1:2.5，共有1682个车位。物业服务由仁恒物业提供，物业费为4.25元/平/月。

【区域配套】

△项目效果图

地段------【新区正核 狮子山前】

新区核心 绝版地段：

狮山板块可是高新区的心脏地带，这里聚集了众多金融机构、写字楼和高档住宅，是高新区现代化都市形象的展示区，也是高新区的城市名片。住在狮山，就等于住在苏州的"黄金地段"。

人文荟萃 城市地标：

苏州狮山文化广场是个特别有意思的地方，它把公共文化、科技设施都融入到了开放性的山水公园中。广场里有苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院等，还有狮山公园。现在，狮山全域正在被打造成一个开放式的城市会客厅，未来将成为苏州的新名片、新地标。

咫尺商业 尽享繁华：

住在狮子山澜庭/院，购物、休闲、美食都特别方便。项目紧邻龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗、淮海街等商业综合体，还有香格里拉酒店、日航酒店等高端酒店。这些加起来有百万方的商业体，一站式满足您吃、喝、玩、乐、购物、度假的所有需求。

全龄教育 优质医疗：

孩子的教育是家长们最关心的问题。在狮子山澜庭/院周边，有狮山实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8所名校环绕，让孩子从小沐浴在知识的滋养中。医疗方面，明基医院、新区人民医院、苏大附二院都在附近，为家人的健康保驾护航。

【品牌价值】

产品------【大师合著 驭领狮山】

狮山正席 低密藏品

仁恒和华发，在苏州豪宅市场可是响当当的名字。他们在苏州深耕多年，每一个项目都精雕细琢，品质有口皆碑。这次两大巨头强强联手，在约1325亩的真山水之间，共同打造了这部稀世珍品——狮子山澜庭/院，可以说是献给苏州的一部大师级低密藏品。

△项目效果图 △项目实景图

极简立面 东方风范

狮子山澜庭/院采用了日式公寓的设计风格，整体以简单朴素的深灰色为主，搭配立面面砖，和苏州博物馆西馆的建筑风格遥相呼应。它延续了江南文化的缂丝立面，让城市地标和人居地标和谐共鸣，没有繁杂的装饰，只为呈现一种理性而有序的居住态度。

△项目实景图

大师基因 限量墅居

项目的景观设计由国际知名的贝尔高林操刀，他们把东方文化智慧和西方先进理念巧妙结合，打造出依山就势的独特狮山景观。走在园区里，那种空灵简朴的松弛感扑面而来，自然环境和园林景观平衡得恰到好处，呈现出一种自然而然的状态。

△项目实景图

【户型鉴赏】

户型

约456㎡ 4+1房2厅4卫

约529㎡ 5+1房2厅5卫

约657㎡ 5+1房2厅6卫

【优势分析】

狮子山澜庭/院的优势不仅仅体现在地段和配套上，更在于它稀缺的产品属性。在寸土寸金的狮山板块，容积率仅1.27的低密度洋房社区实属难得。加上仁恒和华发两大品牌的强强联手，以及贝尔高林的景观设计，使得这个项目成为了狮山板块的标杆之作。无论是自住还是投资，都具有极高的价值和潜力。

随着苏州城市发展的不断推进，狮山板块作为高新区的心脏地带，其价值将持续攀升。公积金政策的利好，让更多人有机会在这片热土上安家置业。而狮子山澜庭/院，凭借其稀缺的地段、卓越的品质和大师级的规划，必将成为狮山板块的璀璨明珠，为业主带来丰厚的回报和美好的生活体验。在这里，您不仅能享受到城市的繁华与便利，更能拥有一片属于自己的宁静天地，实现都市与自然的完美融合。

如果您对狮子山澜庭/院感兴趣，欢迎随时联系我们： 18662309054