招商臻和璟园-招商臻和璟园(2025招商臻和璟园最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套-交房时间-小区环境-招商臻和璟园售楼处位置

园区车坊招商臻和璟园

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招商臻和璟园

一、项目基础信息

开发商：招商蛇口与中海发展联合开发（央企背景）

备案名：臻和璟园

位置：工业园区月亮湾东、独墅湖科教创新区（宏恺路群力路）

物业类型：70年产权精装洋房住宅

容积率：1.6

绿化率：35%

总户数：270户

车位比：1:1.7

交付时间：2025年9月至2026年3月分批交付（期房）

物业费：3.8元/㎡·月（招商物业）

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二、最新在售详情

主力户型与价格

128㎡三房两厅两卫：总价461万-533万元，单价约36,037-40,574元/㎡

143㎡四房两厅两卫：总价533万-583万元，单价上限约40,574元/㎡

备案均价：37,871元/㎡（实际成交价低于备案价3%-5%）

在售楼栋

10栋8-11层洋房，得房率81%-83%

剩余房源集中在1#、2#、4#、6#、7#、9#楼

精装标准

中央空调、威能地暖、新风系统（装标≥4000元/㎡）

科勒卫浴、方太厨电

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三、核心优势

低密社区：纯洋房布局，容积率1.6

交通配套：

地铁8号线车坊站（步行约600米），3公里内覆盖2号线和8号线共8个地铁站点

独墅湖隧道、星塘街快速路直达金鸡湖CBD

教育医疗：

星湾教育集团朝前路实验学校（九年一贯制公办）

独墅湖医院（三甲，2公里）

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四、市场动态

价格倒挂：周边二手房挂牌价约4万/㎡

如需预约看房，可联系售楼处热线：400-8783-873

园区车坊招商臻和璟园

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