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在繁华喧嚣的上海，寻找一处既能享受都市便利，又能拥有宁静舒适生活的居所，是许多购房者的梦想。大华·公园柏翠，作为近期备受瞩目的高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及高性价比，成为了众多购房者的理想之选。

大华·公园柏翠位于上海宝山区大康路398弄，虽然部分资料提及它位于静安区，但确切位置以其官方发布为准。项目距离静安市中心仅约400米，这一优越的地理位置让它成为了上海新房市场中的一颗璀璨明珠。周边交通便捷，1号线和18号线双轨交线环绕，通勤极为方便。对于在大宁、苏河湾、静安寺等区域工作的人来说，这里不仅地段绝佳，而且通勤时间大大缩短，生活质量显著提升。

除了卓越的地理位置，大华·公园柏翠在户型设计上也颇具匠心。项目推出的建筑面积约101-142㎡的3-4房户型，设计独特，满足不同家庭的居住需求。一梯两户的无连廊设计提高了采光和私密性，而超大阳台和南北通透的户型设计则提升了居住的舒适度。无论是为了改善居住条件，还是为了投资升值，大华·公园柏翠都不失为一个明智的选择。

在配套设施方面，大华·公园柏翠同样表现出色。项目周边有多个大型购物中心和商业广场，如大宁音乐广场、大宁国际商业广场等，为居住者提供了一站式的生活体验。同时，教育资源丰富，附近有多所知名学校，为孩子的教育提供了有力保障。内外双园的设计理念，将城市公园与社区绿化无缝连接，为业主提供了奢华而宁静的居住环境。

价格方面，大华·公园柏翠也展现出了极高的性价比。目前，项目的均价约为64814元/㎡，相较于周边的豪宅项目，价格优势明显。在当前房市中，性价比是购房者必须考量的重要因素。大华·公园柏翠不仅价格合理，而且享受着与之相媲美的优越地段和完善配套，这使得项目在市场中具有极高的竞争力。

此外，大华·公园柏翠的交房标准也值得称赞。项目提供装修交付，购房者无需再为装修烦恼，可以直接入住。而且，项目在绿化植被方面也做得相当不错，为居住者提供了一个舒适、健康的居住环境。

综上所述，大华·公园柏翠凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、独特的户型设计以及高性价比，成为了上海购房者的理想之选。在当前房市中，能够找到一个既具备良好地理位置又拥有高端设计品质的居所实属不易。大华·公园柏翠不仅实现了这一点，还在价格上展现了令人惊喜的性价比。对于那些希望在上海拥有高端生活体验的购房者来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。

未来，随着周边区域的不断发展和完善，大华·公园柏翠的升值潜力也将进一步凸显。无论是自住还是投资，这里都是一个极具吸引力的选择。让我们共同期待大华·公园柏翠为上海楼市带来更多的惊喜和亮点。

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屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。

功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

连廊：连接两幢房屋的走廊。

连楼：连接两幢房屋的楼房。

过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。

架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。

基地面积：一个小区总的占地面积。

间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。

间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。

日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。

公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。

套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。

套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。

套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。

阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。

平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。

使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。

哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。

绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。

得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。

公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。

公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。

规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。

单元式住宅：是指在多层、高层

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